🌿 JŒUF – QUARTIER MERMOZ | 56 m² • 2 CHAMBRES • BALCON • VUE FORÊT • GARAGE • CAVE

Appartement 2 chambres avec balcon, garage et vue dégagée sur la forêt – Jœuf Situé dans le quartier Mermoz à Jœuf, au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 10 logements, venez découvrir cet appartement d'environ 56 m², offrant un cadre agréable et plusieurs prestations recherchées.

Son véritable atout : son balcon avec vue dégagée sur la forêt, qui apporte une belle ouverture sur la nature et une agréable sensation de tranquillité.

Les points forts du bien : * 2 chambres * Environ 56 m² * Balcon avec vue dégagée sur la forêt * Garage privatif * Cave * 1er étage * Petite copropriété de seulement 10 logements * Quartier Mermoz à Jœuf * DPE : F * GES : F L'appartement peut convenir aussi bien à un premier achat, à un jeune couple ou à un investisseur à la recherche d'un bien à valoriser.

Avec ses deux chambres, son extérieur, son garage, sa cave et son environnement verdoyant, il réunit plusieurs critères recherchés sur le marché.

Le DPE classé F est à prendre en compte dans le projet, mais il peut également représenter une opportunité de valorisation, notamment pour un acquéreur souhaitant envisager des travaux d'amélioration énergétique à moyen terme.

Un appartement à découvrir sur place pour apprécier pleinement son environnement et sa vue dégagée sur la forêt.

Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 650€ soit 54€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Patrick GRAMMATICO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 760 266 Greffe de VAL DE BRIEY) 06 88 89 52 59 (réf.

616115 ).