Iad france - fatiha el idrissi (06 22 28 88 42) vous propose : * saint maur / le parc * bel appartement coup de cœur situé dans un quartier calme, agréable et verdoyant à moins de 15min à pied des gares le parc-de-saint-maur et champigny - saint-maur. Au 2eme et dernier étage d’une petite copropriété sans ascenseur, venez visiter cet appartement très lumineux (orientation est / ouest, soleil toute la journée). F3 / f4 en duplex d’une surface de 93.73 m² au sol et 65.45 m² carrez comprend une entrée avec rangements, une cuisine entièrement équipée (plaque de cuisson / four / micro-ondes / lave-vaisselle / lave-linge) ouverte sur un double séjour traversant de 40.78 m², salle de douche et wc indépendant. À l’étage, sous combles, 2 belles chambres claires et spacieuses avec rangements. Vous tomberez sous le charme de cet appartement aménagé avec goût (parquet chêne, poêle à bois, etc). Vous profiterez également aux beaux jours du jardin de la copropriété. Aucun travaux a prevoir ! Cave en sous-sol. Stationnement sur la voie publique. Ses plus : a 20 mn de paris (rer a) proximité de toutes commodités, commerces, marchés, transports, écoles, collège / lycée et son syndic bénévole (donc faibles charges). Taxe foncière : 1 232 / an prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 70 € par mois (soit 840 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 305 et classe climat e indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle fatiha el idrissi ei (id 2533), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 410 896 633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cave

Climatisation

Ensoleillé

Parquet

Etage élevé

Dernier étage

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres
Superficies: Surface habitable : 94 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2

Duplex
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 140 et 1 600 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 et 1 600 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.