En exclusivité – Charmant appartement de 3 pièces – Centre-ville de Saint-Just-en-Chaussée

Idéalement situé en centre-ville de Saint-Just-en-Chaussée, au sein d'une petite copropriété calme, cet appartement de 60 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités.

Réparti sur deux niveaux, il se compose, au premier étage, d'une entrée avec débarras.

Le second étage accueille une agréable pièce de vie d'environ 20 m², une cuisine partiellement aménagée, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

L'appartement dispose également de placards intégrés de style traditionnel, typiques des maisons amiénoises, apportant charme, authenticité et de précieux espaces de rangement.

Le bien a bénéficié de plusieurs améliorations récentes, offrant confort et sérénité à ses futurs occupants : chaudière De Dietrich installée en 2022; fenêtre de toit Velux avec volet roulant motorisé remplacée en 2022; menuiseries en double vitrage; volets roulants manuels.

Anciennement loué 572 € par mois, dont 72 € de provisions sur charges, cet appartement représente également une opportunité intéressante pour un investissement locatif.

Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement, ce bien réunit emplacement, confort et potentiel de rentabilité.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 225€ soit 18€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Bénédicte ROUSSET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°843 262 627 Greffe de BEAUVAIS) 06 26 77 57 38 (réf.

613390 ).