Appartement 3 pièces à vendre à Saint-Germain-sur-Morin (77860)

77860 - saint-germain-sur-morin - situé en plein centre ville à proximité immédiate de la gare et des bus. Appartement de type f2 + , offrant une entrée spacieuse, une pièce de vie salon cuisine aménagée et équipée lumineuse. Une chambre donnant sur l'arrière du bâtiment au calme, un bureau, une salle d'eau avec wc et belle cabine de douche. Le lieu géographique et la proximité de lieux touristiques font de cet appartement une belle opportunités d'investissement pour de la location courte durée ou simplement pour y vivre. Je reste disponible pour échanger sur votre projet d'acquisition. Prix du bien 159000 euros honoraires charge vendeur dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 774 et 1048 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olive chloé, au 06 84 94 78 01 ou par courriel à c.olive@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olive chloé, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac meaux 798 665 063 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467366 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation. Charges annuelles : 120 euros. Chloé olive (ei) agent commercial - numéro rsac : meaux 798 665 063 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À saint-germain-sur-morin, découvrez ce charmant appartement en duplex de 66 m². Situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et à taille humaine, ce bien offre le compromis idéal entre appartement et maison. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec wc indépendant s'ouvrant sur une pièce de vie lumineuse et ouverte avec séjour et cuisine aménagée. À l'étage, le palier dessert deux belles chambres, une salle de bain fonctionnelle et un second wc. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de 46 m² entièrement clos. Deux places de parking privatives (dont une pmr) idéalement situées face au logement complètent ce bien. Emplacement stratégique : gare de saint-germain-sur-morin à proximité (ligne p vers paris via esbly). Des bus réguliers desservent directement chessy (gare de marne-la-vallée chessy : rer a et tgv grandes lignes) et val d'europe. Accès rapide a4 et proximité immédiate de disneyland paris, commerces et écoles. Un bien idéal pour une résidence principale, ou un investissement de qualité (forte demande locative). Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1612 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 234 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laura trules, tél. : 06 78 51 93 02, e-mail : laura.trules@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 941753055.

Iad France - Valentin Bogus vous propose : Au sein d’une résidence sécurisée idéalement située en PLEIN COEUR de SAINT-GERMAIN-SUR-MORIN, découvrez ce bel appartement 3 pièces d'une surface de 67 m² alliant confort, luminosité et qualité de vie. Situé au 2ème et dernier étage, ce bien bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, permettant un quotidien entièrement piéton : gare SNCF, commerces, établissements scolaires et collège accessibles en quelques minutes. L’appartement propose une entrée donnant sur une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux belles chambres et un WC. Une salle de bain avec espace buanderie complète ce bien soigneusement entretenu. Côté praticité, vous bénéficierez également d’un box fermé ainsi que d’une place de stationnement privative. Une adresse idéale pour ceux qui recherchent un environnement au calme, pratique et sécurisé. Alors ne tardez pas. Venez visiter ! Nous vous rappelons que suite à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 91 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Bogus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 911369668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Couilly pont aux dames, venez découvrir un charmant appartement en duplex de 92 m² (carrez 66,35 m²) situé au 2ème et dernier étage, vous profiterez d'un salon lumineux, d'une cuisine aménagée et son grand cellier, trois chambres, une salle d'eau avec sa buanderie et un toilette séparée. De nombreux rangements. Aucun travaux à prévoir dans cet appartement aux finitions parfaitesn'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations au 07 63 18 80 34 patricia cormier.

Iad france - tiffany roggio vous propose : magny-le-hongre - appartement - t3 52 m² - parking - lumineux dans une résidence sécurisée de magny-le-hongre, cet appartement rénové de 52 m² offre un cadre de vie agréable au sein d'une copropriété à taille humaine. Construit en 2007, il bénéficie d'une bonne luminosité. L'entrée introduit un espace de vie composé d'une salle à manger et d'une cuisine fonctionnelle et bien agencée. 2 chambres confortables offrent calme et intimité, complétées par une salle de bain et des wc indépendants. L'ensemble a été rénové avec soin, garantissant un emménagement sans travaux. L'appartement dispose d'une terrasse et d'un jardin privatif, adaptés pour profiter des bons jours en toute tranquillité. Une place de parking complète ce bien. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 91 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme tiffany roggio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 511731580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laurent Coursolle vous propose : MAGNY-LE-HONGRE -T3 centre ville- Vue dégagée Adapté pour une famille, cet appartement T3 de Magny-le-Hongre en centre ville vous accueille avec ses 59 m² de surface habitable. Lumineux et bien agencé, il offre un cadre de vie agréable dans une résidence soignée. L'appartement se compose de 3 pièces principales distribuées. Le séjour, vaste et lumineux, constitue le cOEur du logement et bénéficie d'une belle clarté naturelle. La cuisine aménagée, fonctionnelle, complète bien cet espace de vie. Les chambres, dont une avec dressing, offrent calme et sérénité au quotidien. Une salle de bain et des espaces de rangement complètent cette distribution soignée. Le très bon état général du bien permet une installation immédiate, sans travaux à prévoir. La situation en étage assure un bon niveau de luminosité tout en préservant l'intimité des occupants. Arrêt de bus à proximité pour rejoindre la gare rer. Commerces de proximité. Ce bien est vendu avec 1 parking en sous sol. Ce bien vous intéresse ? Contactez moi pour plus d'informations et une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Coursolle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 829933951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Wilfried Batard vous propose : Idéalement situé à proximité du centre-ville de Magny-le-Hongre, des commerces, des écoles et du collège, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 64 m², situé au sein d’une copropriété très bien entretenue. L’appartement se compose d’une entrée, d’un agréable salon / séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Côté nuit, vous profiterez d’une suite parentale disposant de sa propre salle de bains avec baignoire, ainsi que d’une seconde chambre bénéficiant également de sa salle d’eau privative avec douche. Une configuration particulièrement confortable au quotidien. Aux beaux jours, vous apprécierez son grand balcon, situé au calme et sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement de l’extérieur. Un véritable atout supplémentaire : 3 places de parking boxables en sous-sol viennent compléter ce bien. Les + : emplacement recherché, proximité des commodités et établissements scolaires, deux chambres avec chacune leur salle de bains ou salle d’eau, grand balcon au calme sans vis-à-vis et 3 places de parking en sous-sol. 'Images non générées par IA' La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175€ par mois (soit 2100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Wilfried Batard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 885071290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maxime Guerbette vous propose : Situé à 10min en Bus de la gare RER A Chessy Marne la Vallée, au premier étage d'une copropriété de 2012 à taille humaine, venez découvrir ce spacieux F3 composé d'un lumineux séjour exposé SUD et OUEST donnant accès à une magnifique TERRASSE de 37 m² prolongeant l'espace de vie d'autant. Un dégagement avec placard dessert une cuisine MOBALPA séparée, aménagée et équipée suffisamment grande pour y manger, celle-ci possède une arrière cuisine idéale pour du stockage. Une salle de bains avec baignoire et 2 chambres avec placards complètent l'appartement. Une place de parking en sous-sol et une place de parking extérieure complètent le bien. Copropriété en excellent état, ballon d'eau chaude de 2025 et radiateurs avec thermostat indépendant programmable. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 172€ par mois (soit 2064 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Guerbette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 825407273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - lucie dos santos lopes vous propose : * une exclusivite lucie lopes * au coeur du vieux magny le hongre, ce bien à mi chemin entre l'appartement et la maison individuelle, vous séduira par ses volumes et sa praticité. Entrée par sa superbe et grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande pièce de vie avec vue sur votre jardin, découvrez également une chambre lumineuse avec terrasse sans vis à vis, sa salle d'eau avec douche à l'italienne et son wc, le plus de ce logement, un bureau pour les journées de télétravail. Vous y trouverez aussi un coin buanderie, tout à été pensé pour profiter des espaces. Les plus : son beau jardin avec terrasse, sa terrasse privative de la chambre et sa place de parking privé. À très vite pour découvrir ce petit bijou ! * projection amenagement * la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lucie dos santos lopes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 797852829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nouveau à coupvray – résidence soléa rue marie paradis, dans un environnement bucolique et calme, en lisière de la forêt, découvrez 51 appartements du studio au 5 pièces, avec balcon, jardin ou terrasse, et des prestations de standing. La résidence soléa est certifiée passivhaus, un label rare garantissant des habitats passifs dont la consommation énergétique au m² est très basse, voire nulle (entièrement compensée par les apports solaires ou géothermiques). Soléa : une nouvelle manière d’habiter, plus verte, plus douce, plus durable : idéal pour les familles : un groupe scolaire est à quelques pas de la future résidence très bien desservie rer a à 3 km (marne-la-vallée – chessy) et transilien p à 2 km (esbly). À seulement 8 min en voiture, retrouvez les centres commerciaux val d’europe, la vallée village ainsi que le parc disneyland paris ! Une résidence où nature, confort et performance énergétique s’unissent pour un cadre de vie exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Avec PRIMOBOOST devenez enfin propriétaire À l’entrée du nouveau quartier des 3 Ormes en plein essor, notre nouvelle réalisation s'inscrit dans la dynamique de Coupvray, à 10 minutes (a) du RER A. Cette commune, au cœur du bassin d'emploi de Val d'Europe, allie nature et modernité. À moins de 5 minutes (a) , vous trouverez commerces, écoles, équipements sportifs et espaces verts, comme le parc de 45 hectares idéal pour se ressourcer. Cette réalisation, inspirée du style historiciste, s'intègre parfaitement dans l'environnement verdoyant et offre des appartements prolongés de magnifiques extérieurs. Le cœur d'ilot largement végétalisé, offre une parenthèse nature en ville. Enfin, grâce aux labels environnementaux "RE2020" et "PassivHaus", vous avez la garantie de réaliser un investissement d'avenir à la fois patrimonial et respectueux. Profitez de PRIMO BOOST, l’offre la plus sûre pour accéder à la propriété en toute simplicité : - Seulement 500 € à la réservation- Profitez du nouveau prêt à taux 0 % boosté * - Jusqu'à 70 000€ de prêt à taux réduit grâce à nos partenaires * - Des mensualités allégées proches d’un loyer- Un accompagnement sur-mesure de A à Z (a) Temps donnés à pied ou en voiture, à titre indicatif. Source Google Maps. * Voir conditions en bas de page * Prix à partir de - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  : .

Iad France - Adeline Montillet vous propose : Tout à pied ! Un agréable 3 pièces situé au cOEur de Bailly-Romainvilliers. En plein cOEur de Bailly-Romainvilliers, découvrez ce lumineux 3 pièces situé au dernier étage d’une résidence de 1997, offrant une localisation idéale où tout se fait à pied : écoles, commerces, restaurants et services sont accessibles en quelques minutes seulement. Exposé sud-ouest, l’appartement profite d’une belle luminosité tout au long de l’après-midi ainsi que d’une vue dégagée particulièrement appréciable. Son agencement offre une véritable séparation entre l’espace de vie et le coin nuit, garantissant confort et intimité. Situé au 3ᵉ et dernier étage, sans ascenseur, il se compose d’une entrée, d’un salon ouvrant sur un premier balcon, d’une cuisine semi-ouverte, de deux chambres dont une avec son propre balcon privatif, d’une salle d’eau et de WC indépendants. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien en excellent état général, idéal pour profiter pleinement d’une vie de centre-ville où tout est accessible à pied. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.33€ par mois (soit 1180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Montillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 925313637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julien formantin vous propose : exclusivite coupvray appartement duplex f3 lumineux de 56 m² au dernier étage d’une résidence récente de 2023 commerces, écoles, crèche à pied, ligne de bus directe pour val d’europe, rer, disney idéal pour une première acquisition ou un investissement ce beau duplex est réparti entre : entrée cellier / rangement wc belle pièce de vie avec sa cuisine moderne et ouverte a l’étage : 2 chambres avec rangements (11,6 et 10,7 m²) salle de bains avec second wc et espace buanderie 1 places de stationnement en sous sol sécurisé prestations de qualité : chauffage électrique individuel, eau chaude collective avec compteur individuel, excellent dpe, fibre, secteur calme et recherché, dernier étage, sans vis à vis, calme foncier 1017 contactez moi pour une visite de ce bel appartement. Avec julien formantin, achetez et vendez votre bien l'esprit serein. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 184€ par mois (soit 2208 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien formantin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 903848927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Coupvray à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos conseillers spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Nos visuels sont non contractuels.

Iad France - Virginie Boucaut vous propose : QUINCY-VOISINS – APPARTEMENT TRIPLEX ATYPIQUE DE 60 m² – SANS CHARGES DE COPROPRIÉTÉ Et si vous trouviez l’esprit d’un appartement… sans les charges de copropriété ? À Quincy-Voisins, découvrez ce T3 atypique de 60 m², installé dans une ancienne maison de ville datant de 1850. Réparti sur 2 niveaux, ce bien offre une configuration originale et fonctionnelle, avec deux véritables chambres et des espaces modulables. Une alternative intéressante à l’appartement classique, avec un avantage non négligeable : aucune charge de copropriété. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse avec un salon cosy et une cuisine aménagée et équipée. Le 1er étage accueille une 1ère chambre lumineuse avec rangements, une salle d’eau avec espace buanderie ainsi que des WC séparés. Au dernier niveau, une grande chambre d’environ 15 m² offre un bel espace nuit. Sa superficie permet également de créer facilement un coin bureau, un espace bébé ou un dressing, selon votre projet. Côté confort, le logement bénéficie du double vitrage, de volets roulants, de la fibre optique, d’un chauffage électrique individuel et du tout-à-l’égout. Le bien ne dispose pas de jardin ni de balcon. En revanche, son emplacement permet de profiter pleinement de la vie de quartier : écoles, centre-ville, commerces et transports sont accessibles à pied. Et pour les promenades, le parc du château situé à proximité offre un véritable espace de respiration pour marcher, prendre l’air, profiter d’un moment en famille ou simplement s’évader au quotidien. Un format également intéressant pour un investissement locatif. Avec ses 2 chambres, son emplacement pratique, sa surface maîtrisée et l’absence de charges de copropriété, ce T3 peut également être envisagé pour un investissement locatif, notamment en location longue durée. Mon avis de professionnelle : je trouve ce bien particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent un appartement mais souhaitent éviter les charges de copropriété. Sa configuration sur deux niveaux lui donne un côté atypique, ses deux chambres permettent de répondre à différents projets et son emplacement permet de profiter des commodités à pied. Premier achat, résidence principale ou investissement locatif : à vous de lui donner sa prochaine histoire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Boucaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 852077478, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BAILLY ROMAINVILLIERS, entre lacs et forêts, à 15 minutes de DISNEYLAND PARIS, Placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Vendu avec 30% de décote foncière, avec des loyers garantis et indexés au dessus de 5% que votre cottage meublé, géré soit loué ou pas, sans impôt, sans CSG, sans charges de co pro, avec un T3 de 51 m² de plain pied avec une terrasse de 12 m², dans une résidence en parfait état. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. TOUTEFOIS, si vos attentes en matière de séjours 'propriétaires' ne portaient que sur quelques semaines par an, il est toujours possible de gérer cette situation, tout en conservant l'essentiel des avantages (Bonne rentabilité, fiscalité sans impôt, sans gestion, des charges réduites et un prix d'achat en dessous de la valeur réelle du bien) de cet investissement immobilier locatif. Profitez d'un prix de vente avec une décote de 30% et des taux d'intérêt encore bas pour vous enrichir grâce à son effet de levier exceptionnel. en période d'inflation. Prix de vente avec meubles et honoraires agence à la charge du vendeur et de l'acheteur : 217 000 euros.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Bailly-Romainvilliers à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos conseillers spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Nos visuels sont non contractuels.

Travaux en cours à coupvray ! Laissez-vous séduire par les demeures du val, une réalisation mdh promotion, composée d'appartements et de maisons du studio au 5 pièces largement ouverts sur l'extérieur, au sud et prolongées de balcons, terrasses, loggias ou jardins privatifs. Tous les appartements et maisons sont conçus pour réagir naturellement et passivement aux variations quotidiennes de leur environnement et de l'usage des résidents. Avec des performances de conception bioclimatique éprouvées, les demeures du val sont labellisées nf habitat hqe, passiv haus * . Les circulations douces, piétonnes et cyclistes, largement accompagnées et rythmées par des espaces verts paysagers confèrent aux demeures du val le privilège d'un écoquartier intégré dans son environnement : la promesse d'un cadre de vie idéal à proximité immédiate des écoles et des commerces. Les demeures du val : la parfaite alliance entre dynamisme et tranquillité. * le label passiv haus est attribué par un tiers après étude de la conception et de la réalisation du bâtiment. Certains appartements sont éligibles pinel + une commercialisation wemo prenez rendez-vous pour concrétiser votre projet immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Appartement témoin à visiter / 3 000 € de remise par pièce + frais de notaire offerts * ! / travaux en cours ! / installé dans un nouveau quartier, notre programme neuf, l'épistolière à coupvray bénéficie de la proximité avec de nombreux commerces et services. Vous profitez autour de la résidence d’un environnement naturel et agréable où se promener. La gare de rer a et le transilien p sont quant à eux accessibles en quelques minutes. / dans ce cadre de vie privilégié nous vous proposons de devenir propriétaire d’un appartement neuf (du 3 au 4 pièces) ou d’une maison (de 4 à 5 pièces). Tous nos logements disposent d’espaces extérieurs, balcons ou jardins privatifs. / nos conseillers vous accompagnent à toutes les étapes de votre projet immobilier, n'attendez pas pour nous contacter. / *offre valable pour tout contrat de réservation d’un logement neuf signé sur les appartements neufs de la résidence l’epistolière à coupvray, du 1er au 31 octobre 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 31 janvier 2027. Offre valable pour les 5 derniers logements réservés sur la période (lots : c003 - m02 - m05 - m07- m08), la date et l’heure de la signature de l’annexe faisant foi. Les remises seront fonction de la typologie du logement réservé - appartements ou maisons - : 3 000 € de remise par pièce, soit 12 000 € de remise pour les 4 pièces. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d’hypothèque liés au financement de l’acquisition) pour les appartements et les maisons. Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 1er octobre 2026, puis annulées et suivies d’une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Travaux en cours à coupvray ! Laissez-vous séduire par les demeures du val, une réalisation mdh promotion, composée d'appartements et de maisons du studio au 5 pièces largement ouverts sur l'extérieur, au sud et prolongées de balcons, terrasses, loggias ou jardins privatifs. Tous les appartements et maisons sont conçus pour réagir naturellement et passivement aux variations quotidiennes de leur environnement et de l'usage des résidents. Avec des performances de conception bioclimatique éprouvées, les demeures du val sont labellisées nf habitat hqe, passiv haus * . Les circulations douces, piétonnes et cyclistes, largement accompagnées et rythmées par des espaces verts paysagers confèrent aux demeures du val le privilège d'un écoquartier intégré dans son environnement : la promesse d'un cadre de vie idéal à proximité immédiate des écoles et des commerces. Les demeures du val : la parfaite alliance entre dynamisme et tranquillité. * le label passiv haus est attribué par un tiers après étude de la conception et de la réalisation du bâtiment. Certains appartements sont éligibles pinel + une commercialisation wemo prenez rendez-vous pour votre projet immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Laura BEAUBIGNY vous propose : SERRIS – Appartement T3 avec balcon, cave et parking – Idéal investissement locatif à proximité immédiate de Disneyland Paris Situé au cOEur de Serris, dans une résidence récente de 2021, découvrez ce bel appartement 3 pièces offrant un cadre de vie recherché et un fort potentiel locatif. D'une surface parfaitement agencée, il se compose d'une entrée, d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables, d'une salle de bain, ainsi que d'un WC indépendant. Vous profiterez également d'un agréable balcon, idéal pour vos moments de détente, ainsi que d'une cave et d'une place de stationnement privative. Son emplacement privilégié constitue un véritable atout : à proximité immédiate de Disneyland Paris, du centre commercial Val d'Europe, des commerces, restaurants, écoles et transports, notamment le RER A permettant de rejoindre Paris rapidement. Actuellement exploité en location courte durée de type Airbnb, ce bien offre une excellente rentabilité et représente une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'un secteur à forte demande touristique et professionnelle. Les atouts : Résidence récente de 2021 Appartement T3 fonctionnel et lumineux Balcon Cave Place de parking privative Proximité de Disneyland Paris Commerces et services accessibles à pied RER A à proximité Forte rentabilité locative Secteur très recherché Une opportunité à ne pas manquer, que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un bien de qualité dans l'un des secteurs les plus dynamiques du Val d'Europe. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 272 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 217.67€ par mois (soit 2612 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura BEAUBIGNY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 844197830, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Boucaut vous propose : Appartement duplex avec terrasse – Idéal investissement locatif ou location courte durée type Airbnb À Esbly, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, écoles et gare (accès Paris Gare de l’Est), découvrez ce duplex atypique avec terrasse exposée Sud-Ouest. Ce bien de configuration optimisée offre un fort potentiel locatif, aussi bien en location meublée longue durée qu’en location courte durée type Airbn grâce à sa localisation stratégique et son agencement fonctionnel. Dès l’entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte crée un espace convivial et moderne, très recherché par les locataires et voyageurs. Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC, permettant une vraie vie de plain-pied et une flexibilité d’usage locatif. À l’étage, une seconde chambre d’environ 15 m² apporte un espace nuit confortable et séparé, idéal pour optimiser la capacité d’accueil ou la colocation et l'accès à une grande terrasse exposée Sud-Ouest, rare sur le secteur, offrant une forte valeur ajoutée en location saisonnière (critère très recherché sur Airbnb). Mon avis de professionnelle : un bien avec un potentiel d’exploitation locative : - Configuration duplex très recherchée - 2 espaces nuit distincts (optimisation rentabilité) - Grande terrasse exploitable en location courte durée - Forte demande locative sur le secteur (proximité gare + Paris) - Fibre optique, VMC, chauffage électrique - Accès rapide commerces, écoles et transports Un bien idéal pour un investisseur recherchant rendement + flexibilité (location meublée ou saisonnière) La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Boucaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 852077478, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Possibilité de visiter nos appartements témoins à chennevières-sur-marne (94) ! Devenez proprietaire en residence principale ou investissez grâce au dispositif jeanbrun. Appartements neufs du studio au 4 pièces, idéalement située à crécy-la-chapelle, au cœur d’un environnement résidentiel recherché, la résidence "clos montbarin" bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des transports, commerces, établissements scolaires et des grands bassins d’emploi. À seulement quelques minutes des axes majeurs reliant marne-la-vallée et le val-de-marne, pôle d’affaires international de premier plan, cette adresse constitue une opportunité rare pour conjuguer qualité de vie et dynamisme économique. Pensée pour répondre aux exigences de confort moderne, la résidence séduit par son architecture soignée, ses lignes épurées et son intégration harmonieuse dans son environnement naturel. Les espaces ont été conçus pour offrir luminosité, fonctionnalité et bien-être au quotidien, dans un cadre paisible et verdoyant. Les atouts de la résidence : - balcons, terrasses ou jardins privatifs - prestations de qualité et finitions soignées - conception conforme aux normes re2020 - parking en sous-sol sécurisé & local vélos résidence éligible ptz & lli que ce soit pour habiter ou investir, profitez d’un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes des pôles urbains, des zones d’activités majeures et des infrastructures de transport desservant l’est parisien et le val-de-marne. Bénéficiez d’offres de lancement exclusives et réservez votre logement en avant-première. Contactez nous dès maintenant pour plus de renseignements. Nos conseillers sont à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Au sein de la résidence recherchée Carré Élysée, découvrez ce bel appartement 3 pièces d'une superficie d'environ 63 m², bénéficiant d'une exposition plein sud offrant une agréable luminosité tout au long de la journée. L'appartement se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. Un dégagement avec placard dessert l'espace nuit comprenant deux chambres équipées de placards intégrés, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'une place de parking en sous-sol, un véritable atout au quotidien. Les plus : Exposition sud Résidence récente et sécurisée Cuisine ouverte sur séjour Nombreux rangements Place de parking en sous-sol Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Retour de lot – 4 pièces traversant avec terrasse
 frais de notaire offerts * avec bonaparte promotion

 contactez le responsable programme :  gurwan couvreur au 06 12 07 58 21 

 belle opportunité dans une résidence neuve de standing, au calme, dans un quartier résidentiel recherché.

 appartement 4 pièces traversant de 85 m², situé au 3ème étage, avec double exposition sud / ouest.

 il se compose d’une entrée avec rangement, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 10 m² plein sud, d’une chambre, d’une salle de bain avec baignoire et de wc séparés.

 la résidence est proche de la gare, des écoles, commerces, transports et commodités du quotidien.

 profitez des avantages du neuf : frais de notaire réduits, bâtiment basse consommation, ptz possible sous conditions, garantie constructeur 10 ans et charges maîtrisées.

 prestations de qualité : carrelage et faïence au choix, vidéophone, fibre optique, local vélos, résidence close, porte palière isophonique et parking privatif en sous-sol.

 parking obligatoire : + 10 000 €.

 accompagnement du début du projet jusqu’à la remise des clés.

 contactez le responsable programme :  gurwan couvreur au 06 12 07 58 21

 * offre valable pour les 5 premières réservations, selon conditions du programme.