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appartement 3 pièces 68 m2 à vendre à Saint-Genis-Laval (69230)
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Vente appartement 3 pièces 68 m² Saint-Genis-Laval (69230)
315 000 €
-3.08 %

Appartement 3 pièces Saint-Genis-Laval (69230)

Laforêt Saint-Genis-Laval vous présente en exclusivité ce charmant appartement de 68 m², idéalement situé dans une impasse tranquille à proximité immédiate du métro. Ce lumineux appartement de type 3, orienté sud-est, bénéficie d'un cadre privilégié. Niché au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété sécurisée et récente datant de 2003, il offre un excellent niveau d'entretien et de confort. L'appartement dispose d'une entrée spacieuse équipée de rangements intégrés, offrant un accueil chaleureux et organisé. La pièce de vie, d'une superficie de 33 m², vous séduira par sa convivialité et sa luminosité. Elle intègre une cuisine US équipée, donnant accès à une terrasse à double exposition sud-est, parfaite pour profiter du soleil à différents moments de la journée. Les deux chambres de cet appartement sont conçues pour votre confort, chacune étant pourvue de placards intégrés offrant un espace de rangement pratique et esthétique. La salle de bains est équipée d'une baignoire, d'un sèche-serviettes et d'un emplacement dédié pour la machine à laver, tandis que les toilettes sont séparées pour plus de commodité et d'intimité. L'appartement comprend un garage fermé en sous-sol pour votre véhicule, ainsi qu'une place de parking extérieure pour un stationnement supplémentaire et une cave pour le stockage de vos affaires. Aucun besoin de prévoir des travaux, ce bien présente des caractéristiques remarquables, incluant un système de chauffage individuel au gaz à faible consommation, offrant ainsi des prestations générales de qualité. Une opportunité à saisir rapidement ! Copropriété de 67 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1372.00 euros.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 68 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrasse : 8 m²
Environnement
  • Quartier : Hôpital Lyon Sud
Etat
  • Construit en 2003
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 770 et 1 070 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 et 1 070 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 135 kWh/m².an 26* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 26 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 67
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 372 €
  • Détail de la procédure : Pas de procédure en cours

A propos du prix de cet appartement

  • 315 000 € (soit 4 632 € / m²)
    -3.08 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -3.08 % (-10 000 €) depuis le début de sa diffusion le 8 mars 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 08 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 770
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