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appartement 3 pièces 65 m2 à vendre à Saint-Genis-Laval (69230)

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Vente appartement 3 pièces 65 m² Saint-Genis-Laval (69230)

299 000 €

Appartement 3 pièces Saint-Genis-Laval (69230)

En exclusivité chez arthurimmo brignais - sur la commune de saint genis laval, dans une résidence calme et sécurisée bâtie sur 5669 m² de terrain et proposant 21 logements, nous avons sélectionné pour vous ce superbe t3 rez-de-jardin de 65 m² avec 2 terrasses, un jardin de 250 m² et une place de parking privatif. Cet appartement vous offre : une accueillante entrée isolée pourvue de rangements, une belle pièce de vie de 29 m²comprenant une cuisine entièrement aménagée et équipée de 10 m², 2 chambres de 9 et 10 m², une jolie salle d'eau de 4 m² et un wc indépendant. « cotés prestations » cet appartement ne manque pas d’atouts : vous disposez d'un appartement très lumineux grâce à ses nombreuses surfaces vitrées (11 m²) et son exposition sud et ouest, d'un chauffage individuel programmable, d’une cuisine moderne et équipée (hotte roblin, four, plaque de cuisson, micro-ondes encastré neff, lave-vaisselle electrolux, réfrigérateur liebher et rangements ), d'une salle d'eau carrelée jusqu'au plafond et meublée entièrement (porcelanosa), des huisseries en double vitrage avec volets roulants électrique (somfy), d'un interphone commandé par téléphone, et de nombreux rangements. « les plus » : vous pourrez profiter pleinement d'un beau jardin clos, aménagé (décoration serralunga, et elho) ; exposé sud et ouest, de deux terrasses (dont l’une couverte), de stores banne fraichement installés et d’une résidence paisible et bien entretenue. « bonus » : vous bénéficiez d’un abri de jardin, d’une cave et d’une place de parking. L’existence d’une seconde entrée privée vous permettra, si vous le souhaitez, d’exercer une activité libérale. Enfin, retrouvez à deux pas de chez vous : écoles, boulangeries, pharmacie, médecins, coiffeurs, supermarché, transports en communs (…). Les charges collectives sont de 154 € par mois et comprennent : l'eau froide, l'entretien des parties communes, des espaces verts, l’entretien des vmc et l'assurance de la copropriété. Venez vite découvrir ce beau t3 en nous appelant au 04 81 91 22 96 tous nos biens bénéficient de la visite virtuelle, n’hésitez pas à en parler à votre expert.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Parking

Cave

Ensoleillé

Meublé

Terrasse

Jardin

Standing

Calme

Orientation sud

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Double vitrage

Connexion internet
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 65 m²
Etat: Etat general : Excellent
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 950 et 1 340 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 et 1 340 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.