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appartement 3 pièces 56 m2 à vendre à Rezé (44400)
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Vente appartement 3 pièces 56 m² Rezé (44400)
149 900 €

Appartement 3 pièces Rezé (44400)

Iad France - Christophe Golec (07 67 55 87 00) vous propose : En exclusivité tout proche de la mairie de Rezé et du futur nouvel Hospital de Nantes, dans un quartier calme et résidentiel, ce beau T3 de 56 m² environ traversant Sud-Nord au second étage sans ascenseur. Cet appartement présente une entrée qui dessert le salon / salle à manger, la cuisine, 2 chambres, la salle d'eau et un WC indépendant. Une loggia permet de stocker le lave linge et le sèche linge. Les 2 chambres et le couloir ont des placards intégrés. Le salon / salle à manger ainsi qu'une chambre sont orientés plein sud pour cet appartement traversant. Les autres pièces : la cuisine, 1 chambre et la salle d'eau sont au nord. La résidence offre un très grand local vélo sécurisé. Son emplacement est idéal car vous êtes à 2 pas de la mairie, des commerces, des transports (prochainement le C3 arrivera aussi à proximité), le nouvel hôpital de Nantes, l'école d'infirmiers et la coulée verte pour de belles balades. Une cave est associée à cet appartement. La Fibre Optique est disponible. Les charges de 110€ incluent le chauffage. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 110 € par mois (soit 1320 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Golec EI (ID 37666), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 849691183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
  • Placards
  • Câble TV
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 56 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 4
Etat
  • Construit en 1959
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 090 et 1 520 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 et 1 520 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 296 kWh/m².an 64* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 64 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 120
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 320 €

A propos du prix de cet appartement

  • 149 900 € (soit 2 677 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 28 septembre 2023
  • Dernière mise à jour : 01 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 1395793
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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