Appartement 3 pièces à vendre à Retiers (35240)

Iad France - Olivia Delamarche vous propose : Situé à Retiers, au sein d'une petite résidence sécurisée, cet appartement T3 de 52 m² se trouve au 2éme étage et offre un agencement fonctionnel ainsi que des espaces extérieurs appréciables. Il dispose de deux belles chambres d'environ 12 m² chacune. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse attenante à la cuisine, parfaite pour les beaux jours, ainsi que d'un grand balcon côté chambre. Que vous recherchiez votre premier logement ou un investissement locatif, cet appartement mérite votre attention. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez - moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 115000 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia Delamarche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 925392474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé en plein centre-ville de Janzé, à proximité immédiate des commerces, des services et du marché, cet appartement offre un emplacement particulièrement pratique au quotidien. D'une surface annoncée de 46 m², il se situe au 2ᵉ et dernier étage d'un petit immeuble en R + 2 composé de seulement trois appartements. L'accès s'effectue par une cour privative à l'immeuble, commune aux trois logements. L'appartement se compose d'un palier et d'un hall d'entrée desservant un séjour avec cuisine d'environ 18 m², deux chambres de 9,50 m² et 10 m², une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un garage complète le bien et apporte un espace de stationnement et de rangement appréciable en centre-ville. L'immeuble est géré par un syndic bénévole, permettant une gestion de copropriété à taille humaine. Actuellement loué, l'appartement bénéficie d'un bail en cours jusqu'en décembre 2026, offrant ainsi une visibilité locative à l'acquéreur. Avec son emplacement central, ses deux chambres, son garage et sa situation dans une petite copropriété de seulement trois logements, ce bien constitue une opportunité intéressante aussi bien pour un investissement locatif que pour un futur projet de résidence principale. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Mael Guilleux vous propose : * NOUVEAUTÉ * À quelques pas des commerces et des commodités du centre-bourg de Noyal-sur-Vilaine, découvrez ce charmant appartement T3 de 64 m², niché au 1er étage avec ascenseur d’une résidence intimiste et soigneusement entretenue, construite en 2017. Dès l’entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie, baignée de lumière, offrant un espace convivial avec sa cuisine aménagée et équipée, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L’espace nuit se compose de deux belles chambres avec placards, d’une grande salle de bains et d’un wc indépendant. Véritable atout de cet appartement, le balcon exposé plein sud prolonge agréablement la pièce de vie et vous permettra de profiter pleinement d’un extérieur lumineux, du matin jusqu’à la fin de journée. Un garage fermé complète parfaitement ce bien et apporte un véritable confort au quotidien. * VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE * La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mael Guilleux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 507680759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.