Iad France - Thomas Renou (06 71 46 79 11) vous propose : À deux pas de l'église Jeanne D'arc. VENDU LOUé Découvrez votre havre de paix dans un des quartiers les plus prisé de Rennes avec cet appartement exceptionnellement rénové, niché non loin des commerces. Offrant une combinaison parfaite de confort moderne et de charme intemporel, cette résidence vous invite à vivre une expérience de vie des plus agréables. Situé proche de l'église Jeanne D'arc. Cet appartement de 56 m² environ a été entièrement rénové avec soin pour vous offrir un espace à la fois fonctionnel et esthétiquement plaisant. Vous serez immédiatement séduit par son agencement intelligent, optimisant chaque centimètre carré pour vous offrir une sensation d'espace. Les finitions haut de gamme, les matériaux de qualité et les couleurs apaisantes créent une atmosphère chaleureuse où vous vous sentirez chez vous dès le premier pas à l'intérieur. La pièce maîtresse de cet appartement est sans aucun doute sa potentiel terrasse privative. Imaginez vous en train de siroter votre café du matin ou de vous détendre en fin de journée, entouré d'un cadre verdoyant et paisible. C'est l'endroit idéal pour organiser des repas en plein air ou simplement profiter du calme et de la tranquillité. Situé dans une petite copropriété bien entretenue, vous bénéficierez d'un environnement convivial où vos voisins deviendront rapidement vos amis. De plus, la localisation de cet appartement est parfaite : proche des commodités, des transports en commun et des écoles, tout en étant suffisamment éloigné de l'agitation urbaine pour vous offrir la tranquillité dont vous avez besoin. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 52 € par mois (soit 624 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 355 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Renou EI (ID 74688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 898901756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Terrasse

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres
Superficies: Surface habitable : 56 m²
Etage: Nombre d'étages : 4
Etat: Construit en 1957

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 230 et 1 700 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 et 1 700 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.