Iad France - Thomas Houizot (07 49 49 21 21) vous propose : Découvrez cet agréable appartement de type T3, situé dans une charmante copropriété construite en 2010, situé à Cesson-Sévigné, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de la paisible rivière de la Vilaine. Son emplacement offre un mode de vie pratique, où les déplacements se font aisément à pied, à vélo ou en transport en commun. Positionné au deuxième étage d'un immeuble moderne de trois étages, cet appartement bénéficie d'une excellente luminosité grâce à son exposition ouest. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une entrée accueillante qui mène directement à la pièce de vie principale. Celle-ci comprend une cuisine ouverte, un espace repas convivial et un salon chaleureux. Le tout s'ouvre sur un balcon ensoleillé, où vous pourrez savourer des moments de détente en plein air et profiter de la vue sur le cadre verdoyant qui vous entoure. Une fois dans le couloir, vous trouverez un agencement pratique avec des WC séparés, deux chambres et une salle de bain fonctionnelle. De plus, vous bénéficiez d'un garage fermé en sous-sol, accessible directement par ascenseur, pour stationner votre véhicule en toute sécurité ainsi qu'un local à vélo commun. La résidence répond aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite) pour garantir l'accessibilité à tous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 42 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 80.31 € par mois (soit 963.76 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT B indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Houizot EI (ID 72999), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 827 447 335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Parking

Ensoleillé
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 63 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 2010
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 560 et 810 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 et 810 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.