Iad France - Emma Blandin (06 65 10 56 75) vous propose : VISITE VIRTUEL SUR DEMANDE À la recherche d'un véritable havre de paix à Chantepie, avec le luxe d'un accès direct à la gare ? Ne cherchez pas plus loin, car cette perle rare est faite pour vous ! Bienvenue dans ce T3 de 72 m² environ, au rez-de-chaussée d'une charmante copropriété. Dès que vous franchirez le seuil, vous serez accueilli par une entrée chaleureuse, vous invitant à découvrir chaque recoin de ce lieu d'exception. Découvrez un séjour exposé plein ouest, offrant un espace de vie convivial où se mêlent confort et élégance. Vous aurez la chance de profiter d'un accès direct à votre propre jardin, idéal pour les moments de détente en plein air. La cuisine ouverte, véritable joyau culinaire, vous promet des instants de partage inoubliables. Dotée d'équipements modernes et fonctionnels, elle sera le théâtre de vos plus belles expériences gastronomiques. Vous trouverez également deux chambres à coucher, des espaces intimistes propices au repos et à la sérénité. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin dans un cadre apaisant, vue sur le lac. Pour votre confort, une salle d’eau impeccablement aménagée vous attend, ainsi que des WC séparés, pour une praticité optimale. Et comme si cela ne suffisait pas, une cerise sur le gâteau vous attend : un cellier pour plus de rangement et un garage électrique, véritable atout dans une ville où le stationnement peut parfois être un défi. Situé à proximité immédiate des commodités, des transports en commun et des infrastructures culturelles, cet appartement incarne le mariage parfait entre praticité et raffinement. Ne laissez pas passer cette occasion unique de poser vos valises dans un véritable cocon, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite, et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier qui n'attend que vous ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 46 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 106.67 € par mois (soit 1280.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emma Blandin EI (ID 75502), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 948353735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Parking

Cave

Terrasse

Jardin

Bien d'exception
Commodités: Box
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 72 m²
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 800 et 1 140 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1 140 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.