Iad France - Julien Beloin (06 77 74 47 49) vous propose : À vendre - Exclusivité - Appartement Type 3 - Rennes Situé dans une résidence fermée et sécurisée, cet appartement offre le parfait équilibre entre sécurité et confort. La copropriété est fermée et offre un parc verdoyant agréable. Sa proximité immédiate avec le centre-ville ainsi que son accessibilité aisée vers les extérieurs de la ville en font un lieu de résidence idéal pour les citadins actifs. L'appartement, cosy et lumineux, séduit par sa disposition traversante qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Décoré avec goût, il offre un espace de vie chaleureux et accueillant, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. En plus de ses qualités intérieures, cet appartement dispose d'un balconnet et d'une loggia pour profiter des beaux jours en plein air. Sa cuisine, aménagée, équipée et récente, ravira les amateurs de bonne cuisine, tandis que la salle de bain entièrement rénovée apporte une touche de modernité et de confort supplémentaire. En outre, une cave est disponible pour répondre à vos besoins de rangement, ainsi qu'un emplacement privatif de stationnement pour garantir votre confort au quotidien. Proximité gare Pontchaillou, bus et métro A. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 27 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 191.67 € par mois (soit 2300 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Beloin EI (ID 72040), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 848366837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Ensoleillé
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 64 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 7
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1966
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 840 et 1 200 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 et 1 200 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.