Dans le très recherché quartier d'exelmans-chardon lagache, cet appartement familial de 92 m² vous attend au premier étage d'un immeuble des années 1900, parfaitement entretenu. Lumineux et traversant d'est en ouest, il propose un spacieux séjour ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Les deux chambres donnent sur une cour calme et arborée. Une salle de bains, une salle de douche et des toilettes séparées complètent cet espace harmonieux. La disposition flexible de cet appartement permet une adaptation aisée à vos besoins, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre. De plus, une cave et un service de gardiennage sont inclus pour votre confort et votre sécurité. Situé à proximité des transports en commun et des commerces, cet appartement offre un cadre de vie à la fois pratique et plaisant. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier dans l'un des quartiers les plus prisés de paris. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Points forts à souligner : - rénovation complète, des sols aux plafonds - fenêtres double vitrage - cave disponible - ascenseur dans l'immeuble - service de gardiennage - métro ligne exelmans à moins de 400 mètres. Prix de vente 1 017 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe d ges b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550 euros et 2140 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pierre-françois peltier, au 06 60 26 12 69 ou par courriel à pf.peltier@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pierre-françois peltier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evreux 980 020 838 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 362836 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 18 lots (). Charges annuelles : 495.68 euros. Pierre-françois peltier (ei) agent commercial - numéro rsac : evreux 980 020 838 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.