Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Mickael Guerin vous propose : Idéalement situé au cOEur de Palaiseau, à proximité des commerces, transports et toutes commodités.

Cet appartement offre un cadre de vie pratique et bien desservi.

ADRESSE disponible sur SIMPLE demande par téléphone.

L'appartement de 69,46 m² se compose d'un séjour de 25 m², deux chambres, cuisine, salle d'eau, WC séparé et de deux loggias, une loggia principale de 11 m² donnant sur le séjour et une loggia située dans la chambre parentale de 3 m².

Parking privatif inclus dans la vente – un avantage précieux en copropriété.

Bon état général de l'appartement : Fenêtres PVC triple vitrage récentes à isolation renforcée, VMC hygroréglable, volets extérieurs.

Immeuble de 1985 avec Ascenseur.

Chauffage moderne et climatisation incluse : Pompe à Chaleur air / air réversible installée en 2021 (SCOP 4,6) assure un confort thermique optimal toute l'année, été comme hiver – sans surcoût énergétique.

DPE classé C – GES classé A : avec seulement 137 kWh / m² / an et des émissions quasi nulles (5 kg CO₂ / m² / an).

Un atout rare pour un appartement de cette surface.

* Je dispose d'un Box en Sous-sol à VENDRE en option dans la résidence (complètement d'informations sur demande) * Appartement coup de coeur !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Guerin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 793887126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.