Vente Appartement 3 pièces

Iad france - laurent riou vous propose : paimpol hyper-centre / appartement t3 avec jardin / vie de plain pied / parking et cave / gare / idéal investisseur / gare a proximite / commerces et port a 3 minutes situé au coeur de paimpol, à seulement 100 mètres des commerces et 500 mètres du port, découvrez cet appartement t3 de 60 m², situé en rez-de-chaussée surélevé, avec un accès de plain-pied.

Rénové en 2022, il se compose d’un lumineux séjour avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres et d’une salle d’eau avec douche à l’italienne.

Vous profiterez également d’un agréable jardin privatif de 42 m², d’une place de parking et d’une cave.

La résidence à taille humaine offre une accessibilité adaptée aux personnes à mobilité réduite (pmr).

Un bien aux multiples possibilités : • investissement locatif : appartement actuellement loué 910 € par mois, avec un bail arrivant à échéance dans un peu plus de deux ans. • résidence principale : un cadre de vie pratique et confortable, avec tous les commerces et services accessibles à pied. • résidence secondaire : un pied-à-terre idéal pour profiter de paimpol, de son port et de la côte bretonne.

Que vous soyez investisseur ou à la recherche d’un appartement pour y vivre à l’année ou profiter de vos vacances, ce bien réunit emplacement privilégié, confort et fonctionnalité.

N’hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.

Je serai ravi de vous faire découvrir ce bien et son environnement privilégié au coeur de paimpol !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.67€ par mois (soit 1700 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent riou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 420210676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.