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Nîmes, à proximité immédiate de l'Allée Jean Jaurès et du lycée Daudet, découvrez cet appartementd'environ 56 m² bénéficiant d'une entrée indépendante. Entièrement rénové et isolé, ce bien allie le charme de l'ancien et le confort actuel, avec ses poutres apparentes et ses volumes optimisés. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine semi-équipée, de deux chambres en duplex, d'un dressing, d'une salle d'eau ainsi que de deux WC. L'appartement ne nécessite aucun travaux : il ne reste plus qu'à aménager selon votre projet. Particulièrement adapté à un investissement locatif, le bien était précédemment loué 635 € par mois hors charges. Sa configuration en duplex se prête également parfaitement à un projet de location saisonnière ou type Airbnb, avec la possibilité de créer un espace à forte attractivité (coin bien-être, spa, etc.). Un produit clé en main, idéal investisseur ou primo-accédant recherchant un emplacement central et bien placé. Référence agence : 5033.
NÎMES – Appartement haussmannien avec terrasse à deux pas des Arènes Situé au calme, au cœur d'un quartier recherché de Nîmes à seulement 400 mètres des Arènes : découvrez ce superbe appartement haussmannien d'environ 105 m², niché au dernier étage d'un élégant hôtel particulier. Vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine haut de gamme entièrement équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'appartement se compose de deux grandes chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un dressing. À l'extérieur, une terrasse privative de 26 m², ensoleillée, prolonge agréablement l'espace de vie et offre un véritable esprit maison de ville, rare en centre-ville. Ce bien allie le charme de l'ancien et le confort du moderne, en conservant tout son cachet d'époque. Un bien rare, coup de cœur assuré. Référence agence : 5041.
La romanité à vos pieds… Majestueux ! C’est ce que nous vous offrons au Nord de Nîmes, avec le calme et les hauteurs du Mont Duplan. Là, vous avez le centre-ville tout à côté, sans son lot d’agitation, juste les commerces et les écoles à proximité. Avec Puech Duplan il est temps de sauter le pas. C’est une petite résidence contemporaine de 49 appartements, avec des toits en tuiles, parfaitement intégrée dans son environnement de maisons de ville. Elle possède 2 jardins intérieurs plantés de magnolias et d’oliviers. Un luxe en pleine ville ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Nîmes ao immobilier vous propose cet appartement t3, situé dans un secteur pratique de nîmes. Le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon, offrant un extérieur agréable au quotidien. L'appartement dispose de deux chambres, d'une salle de bain ainsi que d'un agencement fonctionnel, idéal pour une vie de tous les jours. Une place de parking vient compléter ce bien, apportant un vrai confort supplémentaire. Situé à proximité des commerces, des transports et des commodités, cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez ao immobilier. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires : 3,94 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 165 000 € ao immobilier - contact ao immobilier 04 67 12 10 95 - plus d'informations sur (réf. 34579839).
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Fiche Id-SIT180858 : Dans immeuble calme proche de l'avenue Jean Jaurès, appartement de type 3 avec balcon Il est composé d'une entrée avec placard, un salon avec coin cuisine équipée et balcon, 2 chambres, une salle d'eau et wc séparé. Un grenier complete le bien. Rafraichissement à prévoir - Mentions légales : Proposé à la vente à 99000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 09 / 04 / 2026 - Classe-Energie D : 214 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 980 et 1380 Euros - Bien en copropriété comprenant 25 lots et 8 copropriétaires - Charges annuelles : 1495 Euros / an (soit 125 Euros / mois) - Reseau Immo-Diffusion Nimes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad France - Celine Tardieu vous propose : Nîmes, à 2 pas du lycée Camus (Montaury) et des commerces Appartement au 1er et dernier étage d'une grande maison de ville divisée en 6 lots principaux. Accès par ascenseur privatif. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de la pièce de vie de 37 m² comprenant un espace salon et une mezzanine servant de chambre ou de bureau. La cuisine équipée est attenante. Côté nuit, une belle chambre avec placard, la salle d'eau avec douche italienne et le WC séparé. Pour votre confort : clim réversible dans la pièce de vie, chauffage individuel gaz, double-vitrage intégral, 2 petits balcons, arrêt de bus en face de l'immeuble, les Jardins de la Fontaine à pied. Important : pas de parking (stationnement gratuit dans la rue) mais vous bénéficierez de 2 caves. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien au potentiel indéniable. Contactez-nous pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Tardieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 878665488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Nîmes - maison carrée en vente un appartement de caractère de 115 m² avec une terrasse de 10 m². À deux pas de la maison carrée et au coeur du centre historique de nîmes, découvrez cet appartement niché au sein d'un immeuble bourgeois du xviiie siècle. D'une superficie de 115 m², ce bien séduit immédiatement par ses volumes généreux et son cachet authentique parfaitement préservé : hauteur sous plafond remarquable, moulures élégantes, cheminée d'époque carreaux de ciment d'origine et parquets. Le séjour de près de 40 m² constitue un espace de réception lumineux et raffiné, parfait pour recevoir. L'appartement se compose de : une terrasse au calme de 10 m². Un hall d'entrée accueillant un vaste séjour avec cheminée une cuisine aménagée et équipée, entièrement rénovée en 2023 deux chambres (17 m² et 12 m²), dont une avec balcon. Un dressing indépendant. Une salle de bains. Prestations complémentaires : climatisation, excellent état général. Un bien rare, alliant charme de l'ancien et confort moderne, idéal pour une résidence principale de caractère ou un pied-à-terre de standing au coeur de la ville. -un emplacement prisé pour sa proximité immédiate des commerces, restaurants et lieux emblématiques. -prix : 394 000 euros -honoraires charge acquéreur de 5 % ttc (prix hors honoraires de 375 000 euros). Annexes : cave, chambre de bonne à aménager et deux débarras. -charges annuelles de copropriété : 1 500,00 euros / an. -nombres de lots : 29 lots. Sans procédure. Syndic professionnel. -pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dominique guillaud au 06 85 48 98 60 par courriel à d.guillaud@proprietes-privees.com -dpe : b -ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980,00 euros et 1 340,00 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). -selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dominique guillaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 498859818 nimes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444984- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.07 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 46 lots. Charges annuelles : 1500 euros. Dominique guillaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 498859818 nimes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
-sous offre acceptée- jean-christophe huleux vous propose de découvrir au dernier étage d'une résidence agréable, ce bel appartement climatisé, qui vous séduira par sa luminosité et son agencement optimisé. Quartier capouchiné il se compose d'une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, idéale pour profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, est prolongée par une loggia fermée, offrant un espace supplémentaire appréciable. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres de 11 m² et 12 m², ainsi qu'une salle d'eau moderne. Les + : dernier étage climatisation exposition plein sud loggia fermée place de parking extérieur privative cave un bien idéal pour un premier achat ou un investissement, alliant confort et praticité. Le bien est soumis au statut de la copropriété qui comporte 60 lots. Pas de procédures en cours. Charges : 113 euros / mois dpe : classe c - ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie : entre 884 euros et 1196 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-christophe huleux, au 06 64 45 16 26 ou par courriel à jc.huleux@proprietes-privees.com selon l article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-christophe huleux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 878 887 728 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 445639- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-christophe huleux (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 878 887 728 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr copropriété de 60 lots. Charges annuelles : 1356 euros. Jean-christophe huleux (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 878 887 728 -.
NÎMES Situé au fond d'une cour, au sein d'une petite copropriété à syndic bénévole, cet appartement en duplex de type P3 développe 57 m² Loi Carrez et bénéficie d'un environnement particulièrement calme. En rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un séjour / salle à manger climatisé, offrant un espace de vie convivial et optimisé. Une salle d'eau ainsi qu'un WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une équipée de la climatisation, garantissant un confort optimal en toute saison. L'appartement est vendu entièrement meublé, incluant le mobilier ainsi que l'ensemble des équipements de cuisine (électroménager et petit électroménager type grille-pain, machine à café, etc.). Bien clé en main, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Actuellement loué mais l'appartement sera libre au plus tard le 31 août. Nombre de lots : 5 Charges courantes : 160 / an Pas de procédures en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 880 par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». * honoraires à la charge du vendeur Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 160.00 euros.
Iad France - Mégane Proriol vous propose : Appartement T3 de 66 m² avec Terrasse de 67 m² quartier capouchiné à Nîmes. Localisation idéale ! Situé au cOEur du quartier Capouchiné, proche des commerces, des écoles, à 5min de l’entrée autoroute Nîmes centre et Ouest, et 10min du centre ville. Découvrez ce superbe appartement situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble de 2020 sécurisé, avec ascenseur. Composition de l’appartement : Une entrée spacieuse avec rangements, une pièce de vie salle à manger avec cuisine équipée ouverte, donnant accés à l’immense terrasse en bois roof top de 67 m² ! Côté nuit, 2 chambres ainsi qu’une salle de bain et un wc séparé. Pour terminer, ce bien dispose de 1 place de parking privée en souterrain. Équipements : double vitrage, Clim réversible, volet roulants électriques, thermostat centralisé, fibre Laissez vous charmer par ce très joli appartement idéalement situé, où vous n’aurez qu’à poser vos valises ! Pour toutes demandes de visites vous pouvez me contacter du lundi au samedi de 9h à 19h ou contacter ma collègue Mme JAN Véronique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 47 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mégane Proriol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 789013497, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Venez découvrir cette appartement de 64,4 m² au 2 ème étage d'une résidence calme et sécurisée. Très belle pièce de vie avec sa cuisine équipée ouverte, climatisation réversible, parking au sein de la résidence avec ascenseur, situé aux 7 collines, solution parfaite pour un quotidien fluide et rassurant. Les atouts majeurs : • Espace optimisé : Chaque mètre carré est utilisé intelligemment pour offrir deux chambres distinctes et de nombreux rangements. • Quartier des 7 collines : toutes les commodités à proximité, • Sécurité : Une résidence calme où l'on se sent immédiatement chez soi. • Praticité : Cuisine fonctionnelle et proximité immédiate du centre commercial pour vos courses quotidiennes. Pièce de vie et chambres donnent sur la terrasse Offrez-vous la tranquillité d'esprit dans un quartier coté et familial. À découvrir sans tarder. Référence agence : 5149.
C'est ici, en Occitanie, que Nîmes, ville aux multiples facettes riche de son passé, mais résolument tournée vers l'avenir, vous ouvre grand ses portes. Entre Cévennes et Camargue, une ville à la croisée de la vallée du Rhône et de l'arc méditerranéen, permettant de rejoindre Marseille-Saint-Charles en 1 h ou Paris-Gare de Lyon en 3 h. Une ville située dans le « triangle d'or » du delta du Rhône, réputé en France pour son importante concentration de sites historiques. Située à moins de quinze minutes du centre-ville de Nîmes, votre résidence est proche de nombreux commerces, écoles et services municipaux offre à ses habitants un confort de vie unique. Découvrez un appartement T3 lumineux de 65 m² avec une terrasse de 41 m² en dernier étage. Il est composé d'un séjour avec cuisine ouverte et placard, de deux chambres, une salle d'eau avec wc séparé. Une place de parking incluse. Dernières normes vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Tout frais réduits. Contactez noud pour plus d'informations.
Est de Nîmes dans copropriété sécurisée P3 / P4 (12ieme etage) en très bon état comme neuf de 81 m² exposé sud & ouest avec une grand salon / séjour, une cuisine équipée, de nombreux rangements, une salle d'eau équipée avec cabine de douche, double vitrage. Cellier sur palier. 2 loggias et place de parking. Loué 755cc EUR Foncier 1427 euros - Prise d'effet : 01 / 12 / 2019 locataire fiable - Rentabilité actuelle : 6,56 %.
Iad france - charlotte bresson vous propose : * sous offre * appartement - 2 chambres - terrasse - clim - acces ascenseur - parking situé à nîmes, cet appartement de 64 m² vous séduira par son agencement fonctionnel et sa belle luminosité, au sein d’une résidence sécurisée construite en 2006. Niché au 2ᵉ étage il offre un cadre de vie calme et agréable. La pièce de vie accueille une cuisine équipée ouverte, moderne et conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Cet espace s’ouvre sur une belle terrasse de 13 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, chacune bénéficiant d’un accès direct à la terrasse. Des placards intégrés sont présents dans chaque pièce, offrant un rangement optimal et un intérieur parfaitement organisé. La salle de bain est équipée d’une double vasque, apportant confort et praticité au quotidien, ainsi qu’un wc indépendant. Une place de parking privative vient parfaire l’ensemble. Je me tiens à votre disposition pour tout complément d’information et pour organiser une visite. Inter-agence avec plaisir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 323 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 114 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte bresson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 992175687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Sophia Bedreddine vous propose : NÎMES ÉCUSSON – Appartement de charme 85 m² – Haussmannien rénové – 2 chambres – Clim gainable Au cOEur du centre historique de Nîmes, dans l’un des secteurs les plus recherchés de l’Écusson, découvrez ce superbe appartement de caractère de 85 m², situé au 2ᵉ étage sur 3 d’un petit immeuble haussmannien de seulement 6 lots. Entièrement rénové avec beaucoup de goût, ce bien conjugue parfaitement le charme de l’ancien et le confort contemporain : parquet en chevrons, belle hauteur sous plafond, menuiseries bois et prestations haut de gamme. La pièce de vie lumineuse, orientée côté rue, accueille une élégante cuisine allemande SCHÜLLER entièrement équipée, reconnue pour la qualité de ses matériaux et son design. L’espace nuit a été pensé pour privilégier le calme : les deux chambres sont orientées sur une charmante cour intérieure, offrant une atmosphère paisible en plein centre-ville. L’une d’elles, particulièrement spacieuse avec 23 m², dispose de sa propre salle d’eau, créant un véritable espace suite. Côté confort, l’appartement bénéficie de prestations modernes recherchées : - Climatisation réversible gainable - Double vitrage bois - Très bon DPE grâce à une isolation performante - Rénovation récente Un bien rare dans ce secteur, idéal pour les amateurs de cachet, de volumes et de vie citadine, à quelques pas des commerces, restaurants et monuments emblématiques de Nîmes. Un appartement clé en main au charme indéniable, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans l’Écusson nîmois. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophia Bedreddine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 102061678, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À seulement quelques minutes à pied de la gare de Nîmes et de l'avenue Feuchères, découvrez ce superbe appartement de 93 m² au cachet remarquable, situé dans une petite copropriété intimiste de 3 lots seulement. Dès l'entrée, les amoureux de l'ancien seront séduits par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et son charme authentique, rappelant l'élégance des appartements haussmanniens. L'appartement se compose : • d'un spacieux salon lumineux • de deux chambres confortables dont une avec salle d'eau privative • d'un agencement agréable offrant un cadre de vie chaleureux Mais le véritable privilège de ce bien se trouve à l'extérieur… Un magnifique jardin privatif arboré d'environ 80 m², rare en plein centre-ville, parfait pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou créer un véritable espace de détente avec coin barbecue. Autre atout particulièrement recherché : une dépendance d'environ 11 m², idéale pour créer un bureau indépendant, un atelier ou un espace de télétravail. Une cave complète également ce bien. Un emplacement recherché : • Gare de Nîmes accessible à pied • Avenue Feuchères et centre historique à proximité • Commerces, restaurants et transports immédiats Un bien rare qui combine le charme de l'ancien, un extérieur privatif et une situation centrale. ⸻ Surface : 93 m² ⸻ Copropriété • 3 lots d'habitation • Aucune procédure Performance énergétique • Consommation énergie primaire : 116 kWh / m² / an • Consommation énergie finale : 83 kWh / m² / an Montant estimé des dépenses énergétiques : entre 1 080 € et 1 520 € par an. Diagnostic réalisé le 03 / 10 / 2025. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 477 949 - Greffe de NIMES) Stev FAURE Entrepreneur Individuel 06 71 56 04 63 - Réf. 944706.
Iad France - Clément Martel vous propose : NÎMES – T3 lumineux de 67 m² avec balcon Sud / Est – Résidence sécurisée Situé au 1er étage d’une résidence bien entretenue de 1966, cet appartement T3 de 66 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Il se compose d’un séjour spacieux et lumineux, d’une salle à manger conviviale, d’une cuisine indépendante, de deux chambres confortables (9,7 m² et 10,28 m²) ainsi que d’un balcon exposé Sud / Est, idéal pour profiter du soleil dès le matin. L’appartement dispose également d’une cave et d’équipements appréciables au quotidien : fibre optique, climatisation, chauffage individuel, poil à gaz et interphone au sein d’une résidence sécurisée. À proximité immédiate d’un collège et des commodités, il conviendra aussi bien à un couple, une petite famille ou un investisseur. Une belle opportunité à découvrir rapidement — contactez-moi pour organiser une visite. Charges de copropriété 90€ mensuels Taxe foncière 776€ (ou 165€ si exonéré) La presente annonce immobiliere vise 21 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Martel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 944531953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Idéalement situé à Nîmes, proche des transports en commun et commerces. Appartement T3-T4 de 70 m² avec de beaux volumes et bien agencé. En dernier étage il se compose d'une lumineuse pièce à vivre de 25 m² avec balcon exposé Sud, une cuisine équipée avec cellier attenant, un dégagement, deux chambres, une salle de bains et un wc séparé. Le plus un Garage de 16 m² et une cave. La Résidence sera entièrement rénovée. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 4996.
SOUS COMPROMIS PAR NOS SOINS. Situé à Nîmes, sur l'avenue Jean Jaurès, dans une résidence récente, découvrez cet appartement de 59 m² au 3eme et dernier étage avec ascenseur, offrant des prestations modernes et un excellent niveau de performance énergétique. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un WC indépendant avec espace pour le ballon thermodynamique, d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec pièce dressing. La pièce de vie accueille un salon avec cuisine équipée ouverte, donnant accès à une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter d'un espace extérieur en toute saison. Un emplacement de parking en sous-sol vient compléter ce bien. Côté prestations, l'appartement dispose d'un visiophone, d'une VMC, d'un ballon thermodynamique, de radiateurs rayonnants avec thermostat, de menuiseries aluminium double vitrage, de volets roulants électriques ainsi que de la fibre optique. La résidence sécurisée et très bien entretenue dispose également d'un local vélo. Un appartement confortable et économe en énergie, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un secteur recherché de Nîmes.
Iad France - Melanie Corbalan vous propose : À VENDRE - Appartement rénové en rez-de-chaussée, secteur très recherché à deux pas de l'avenue Jean-Jaurès à 5 min de la Maison Carrée Découvrez cet appartement de 69 m² entièrement rénové, idéalement situé à proximité immédiate du centre historique. Il se compose de : Une entrée accueillante, Un bel espace de vie lumineux avec une cuisine aménagée et équipée, Deux chambres, dont une en enfilade, Une salle d'eau moderne, Un toilette séparé. Ses atouts : Très faibles charges de copropriété ( immeubles de seulement 7 logements) Rénovation complète incluant les menuiseries, Climatisation réversible pour votre confort été comme hiver, À seulement 5 minutes à pied de la Maison Carrée, un emplacement idéal pour profiter de la ville. Un bien coup de cOEur, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Corbalan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 831426911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Patricia Guez vous propose : Appartement T3 dans une résidence de standing récente, à deux pas de la Maison Carrée. Je vous invite à découvrir ce superbe appartement T3 de 81 m², niché au coeur d'une résidense neuve de standing. Situé dans un des quartiers les plus prisés, il profite d'un emplacement rare à l'arrière de la Médiathèque, au sein d'une rue paisible, à deux pas de la Maison Carrée et du boulevard Victor Hugo. L'appartement traversant, se compose d'un hall, séjour / cuisine équipée de 39 m², ouvert sur une terrasse de 10 m² et de deux chambres donnant sur une deuxième terrasse. Salle d'eau, WC Le plus en centre ville : un garage fermé Accessibilité PMR Ascenseur Confort, modernité, et emplacement privilégier réunis en un seul bien, je vous attends pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Guez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 331006700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Découvrez ce bel appartement atypique de 49 m² Loi Carrez (59 m² de surface totale), entièrement rénové en 2019, situé au sein d'une petite copropriété calme. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour avec une belle hauteur sous plafond, apportant volume et caractère à l'espace de vie. La cuisine équipée s'intègre parfaitement à cet environnement convivial. L'appartement comprend deux chambres, ainsi qu'une mezzanine, idéale pour créer un espace cocooning, un coin lecture, un bureau ou même une chambre d'appoint selon vos envies. Côté confort, vous bénéficiez d'une salle d'eau avec double vasque et de toilettes séparées. La copropriété, composée de seulement 3 lots, est gérée par un syndic bénévole, assurant des charges maîtrisées : Charges annuelles : entre 300 € et 400 € Aucune procédure en cours Un bien rare, idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif, alliant charme, fonctionnalité et faibles charges. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 362 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 94 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOUJOUX, Tél. : 06 66 99 27 02, E-mail : christophe.joujoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 879259976.
Comme dans un parc. La vie est douce dans cette résidence recherchée, à quelques minutes à pied des Jardins de la Fontaine, des commerces de quartier et du centre-ville. Je vous présente "Camélia", cet appartement P3 traversant, lumineux, niché dans une atmosphère cosy, paisible et très végétalisée où chacun respecte la tranquillité de l'autre. La pièce principale s'ouvre sur une terrasse exposée sud, avec vue sur les jardins de la résidence. La cuisine est séparée. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Sur la troisième photo, l'emplacement de l'appartement est mis en évidence par une touche de couleur jaune. Un appartement fonctionnel et confortable qui conviendra aussi bien à : une personne seule souhaitant une chambre d'amis ou un bureau un couple recherchant calme et proximité du centre-ville ou un jeune foyer souhaitant rejoindre une résidence où l'on vit bien. Les vrais plus de ce bien : stationnement privatif, un atout rare dans le secteur résidence avec piscine et tennis (futur gardien à l'étude) jardins paysagers très agréables, une fontaine et des allées de promenade terrasse ouverte sur la verdure cellier au rez-de-chaussée toutes les commodités accessibles à pied Un cadre de vie agréable, à la fois proche de la ville et protégé de son agitation. « Ici, on vient surtout chercher une qualité de vie» Appelez-moi pour le découvrir Camélia. Taxe foncière : 1 450 € Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 65 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2260 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GARCIA, Tél. : 06 12 70 90 06, E-mail : m.garcia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 854 065 042.
Iad France - Sophia Bedreddine vous propose : 3 pièces rénové – 55 m² – Vendu meublé – Au cOEur du centre-ville, dans une charmante maison en pierre divisée en 4 lots, découvrez ce 3 pièces de 55 m² Carrez, entièrement rénové avec goût. Un bien clé en main, idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Ce que vous allez aimer : - Belle pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte - Pierres apparentes & parquet - Appartement vendu meublé (lits, canapé, meuble TV…) - Cuisine équipée avec électroménager complet - Salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne - Climatisation réversible (chauffage & rafraîchissement) - Double vitrage PVC - Fibre installée - Exposition Sud-Est - Deux espaces nuit aménagés en chambres, optimisés pour un usage confortable. Copropriété : Petite copropriété de 4 lots Gestion simplifiée Très faibles charges Emplacement recherché, commerces et centre-ville accessibles à pied. Un bien prêt à vivre, sans travaux, dans un secteur dynamique de Nîmes. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08€ par mois (soit 1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophia Bedreddine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 102061678, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À vendre – Appartement 3 / 4 pièces avec terrasse et jardin – Nîmes, Colline Dans un quartier calme et verdoyant de Nîmes, découvrez ce magnifique appartement de type 3-4 au sein d'une petite copropriété de grand standing récente. D'une superficie d'environ 90 m², il offre la confort d'une maison de plain-pied avec : • un grand séjour lumineux ouvert sur la cuisine, • deux chambres dont une avec dressing, 3 eme chambre possible • une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, • un WC séparé, • un espace buanderie avec chauffe-eau thermodynamique, • un hall d'entrée spacieux et un dégagement avec placard intégré. Profitez également de sa belle terrasse ensoleillée donnant sur un jardinet privatif avec accès indépendant et vue dégagée, ainsi que de prestations modernes telles que visiophone, double vitrage et isolation optimisée. Le bien inclut un grand garage et un parking privatif, le tout dans une résidence récente à faibles charges. Idéal pour un cadre de vie paisible, à proximité des accès autoroutiers et du centre-ville. Référence agence : 4991.
Nîmes 2025 propose une équation équilibrée : prix encore compétitifs, flux locatifs réguliers et perspectives portées par une demande d’usage robuste. Découvrez les niveaux de prix, loyers et rendements, ainsi que les comparaisons régionales pour décider avec méthode.
