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Iad France - Stéphane Pottier vous propose : Exclusivité iad - NÎMES ANTONIN. Emplacement de choix. En plein cOEur de Nîmes, à deux pas de la Maison Carrée et des quais de la Fontaine, le quartier offre toutes les commodités : commerces, restaurants, et patrimoine historique. Cet appartement de 63 m² vous accueille au rez-de-chaussée, coté cour, d’une copropriété de standing. Dès l’entrée par une verrière, découvrez un volumineux séjour climatisé, transformable en chambre, et d’une cuisine-salle à manger distincte pour vos repas. La chambre dispose de sa salle d’eau privative avec WC. L’ensemble est habillé de carrelage, double vitrage sur la cuisine / salle à manger, et climatisation dans les pièces à vivre. Atout rare : une immense cave voûté de 28 m² complète ce bien. Vous profiterez d’un accès direct à la cour commune. Venez découvrir ce lieu unique, une visite s’impose ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67€ par mois (soit 804 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Pottier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 524504099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
NIMES - A proximité de la gare et du centre ville, cet appartement de 62 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété, séduira les amateurs de biens à rénover recherchant un logement avec du caractère. L'appartement comprend un agréable séjour, une cuisine indépendante, deux chambres en enfilade, une salle de bains et un WC séparé. Un balcon en coursive ouvert sur l'ensemble des pièces, apporte une belle luminosité et offre une vue agréable, contribuant au charme de l'appartement. Des travaux sont à prévoir, permettant de révéler tout le potentiel de ce bien et de lui redonner l'intégralité de son cachet. Une cave en sous-sol complète l'ensemble. Idéalement situé, il conviendra pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline BOUSQUET, Tél. : 06 98 80 03 61, E-mail : celine.bousquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 843 078 700.
Iad France - Marie-Christine Roux vous propose : Charmant Appartement de 64 m², Emplacement Idéal quartier les Marronniers à Nîmes Niché au premier étage d'un immeuble datant de 1950, cet appartement de 64 m² offre un cadre de vie agréable et authentique. Ce bien, bien entretenu et en très bon état général, est idéal pour les amateurs de tranquillité et d'authenticité. Ses 64 m² se répartissent intelligemment pour offrir un espace de vie confortable, avec un coin cuisine, une belle pièce de vie, un WC séparé, un salle d'eau et 2 belles chambres. L'appartement procède une place de parking et une cave. N'hésitez plus, cet appartement est une perle rare sur le marché immobilier de Nîmes. Une visite s'impose pour en apprécier tout le charme et le potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 848131140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Découvrez cet appartement charmant à Nîmes quartier Montée des Alpins. Offrant une surface de 60 m², il comprend deux chambres confortables une cuisine aménagée et équipée d'un frigo, d'une plaque de cuisson, d'une hotte et d'une machine à laver et un salon spacieux et lumineux. Construit en 1960, cet appartement est en bon état et dispose également d'une cave pratique. Actuellement loué 650 EUR C. C Référence agence : 4976.
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Agréable appartement à Nîmes d'une surface d'environ 62 m². Il offre un séjour spacieux et lumineux, deux chambres confortables, une cuisine, ainsi qu'un coin nuit bien distinct avec salle de bain et WC séparés. L'appartement dispose également d'une belle terrasse, idéale pour profiter de l'extérieur. Le bien comprend une place de parking numérotée ainsi qu'une cave, apportant un vrai confort au quotidien. Un appartement fonctionnel et lumineux, parfait pour une résidence principale ou un investissement serein. Visite recommandée. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 149 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 112 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tristan LE BARRILLEC, Tél. : 07 83 68 91 86, E-mail : tristan.lebarrillec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 938832201.
À vendre, bel appartement situé à Nîmes, d'une surface de 62 m². Il se compose d'un grand séjour lumineux, de deux belles chambres, d'une cuisine, d'un espace nuit bien séparé avec salle de bain et WC indépendants. L'appartement bénéficie d'une belle terrasse, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Le bien est complété par une place de parking numérotée, un box fermé en sous-sol sécurisé ainsi qu'une cave. Un appartement très propre, aux beaux volumes, idéal pour une résidence principale ou un investissement. À visiter sans tarder. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 149 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tristan LE BARRILLEC, Tél. : 07 83 68 91 86, E-mail : tristan.lebarrillec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 938832201.
Nouvelle résidence neuve dans le centre ville de Nîmes ! Idéalement située à 7 minutes à pied de l'écusson et des mythiques Arènes de Nîmes, proche des transports et commerces, de la gare, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel. Profitez de la richesse historique et culturelle de la ville, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel paisible et sécurisé. Cette résidence allie parfaitement modernité et patrimoine à Nîmes. Résidence intimiste d'une trentaine d'appartements seulement, cette nouvelle adresse met en valeur des détails architecturaux d'époque, promettant un cachet et une histoire unique. Avec des typologies allant du 2 au 4 pièces, chaque appartement a été conçu avec soin, et propose des espaces de vie lumineux et généreux, ainsi que des terrasses ou balcons spacieux. Les prestations hautement sélectionnées ajoutent une véritable valeur au quotidien, garantissant un confort durable et une qualité de vie optimale. Prestations : - Nouvelles normes thermique RE2020 - Ascenseur - Terrasse et / ou jardin - Carrelage 60x60 dans les T3 et T4 (coloris aux choix) - Faïence toute hauteur dans les douches - WC suspendus - Meuble vasque avec miroir - En terrasse, applique lumineuse et prise étanche - Volets roulants électriques toutes pièces - Porte palière 3 points - Stationnement en sous-sol - Local à vélos - Accès sécurisés à la résidence avec vidéophone Les avantages du neufs à Nîmes : - Logement basse consommation - Nombreuses garanties constructeur - Possibilité de personnalisation - Terrasse, ascenseur et stationnement en plein centre ville - Eligible au prêt à taux 0% - Exonération partielle de taxe foncière - Frais de notaire offerts Référence agence : 2222.
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Au pied des Cévennes, à moins d'une heure de route du littoral méditerranéen et de ses étendues de sable fin, Nîmes se distingue par son dynamisme et sa douceur devivre remarquable. Réputée pour son ensoleillement privilégié mais surtout pourson patrimoine romain unique, elle attire tous les regardssur ses monuments antiques, comme la Maison Carrée etles mythiques arènes. Véritable institution nîmoise, sa Feriaest une des plus célèbres dans le Sud. À la fois ville d'art et de culture, cité universitaire et destinationtouristique prisée, elle affiche une vitalité exceptionnelleautour de ses 6 pôles de compétitivité labellisés, qui luipermettent de rayonner à l'échelle nationale. Composée de deux bâtiments à taille humaine, Sorella affiche une allure contemporaine en parfait accord avec l'écriture architecturale de la ville et du quartier. Les silhouettes rythmées de ses deux bâtiments en R + 2 et R + 2+attique déclinent des teintes complémentaires, du blanc immaculé aux tons pierre en passant par des gris soutenus, leur conférant un caractère nobleet pérenne. Appartement T4 lumineux de 74 m², composé d'une terrasse de 39 m². Il est compsé d'un séjour avec cuisine ouverte de 21 m², trois chambres, une salle de bain avec wc séparé. Une place de parking comprise. Les avantages d'un investissement dans le neuf : Garantie financière d'achèvement - Garantie de parfait achèvement - Garantie locative sur demande - Assurance dommage ouvrage. Possibilité de personnaliser votre appartement, n'hésitez pas à nous contacter. Label BBC et norme RT 2012 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Eligible au PTZ et à la Loi Pinel pour les investisseurs (zone B1). Frais de notaire réduits à moins de 3%, Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.
Au pied des Cévennes, à moins d'une heure de route du littoral méditerranéen et de ses étendues de sable fin, Nîmes se distingue par son dynamisme et sa douceur devivre remarquable. Réputée pour son ensoleillement privilégié mais surtout pourson patrimoine romain unique, elle attire tous les regardssur ses monuments antiques, comme la Maison Carrée etles mythiques arènes. Véritable institution nîmoise, sa Feriaest une des plus célèbres dans le Sud. À la fois ville d'art et de culture, cité universitaire et destinationtouristique prisée, elle affiche une vitalité exceptionnelleautour de ses 6 pôles de compétitivité labellisés, qui luipermettent de rayonner à l'échelle nationale. Composée de deux bâtiments à taille humaine, Sorella affiche une allure contemporaine en parfait accord avec l'écriture architecturale de la ville et du quartier. Les silhouettes rythmées de ses deux bâtiments en R + 2 et R + 2+attique déclinent des teintes complémentaires, du blanc immaculé aux tons pierre en passant par des gris soutenus, leur conférant un caractère nobleet pérenne. Appartement T3 lumineux de 60 m², avec une terrasse de 10 m² exposé Sud. Il est compsé d'un séjour avec cuisine ouverte de 23 m², deux chambres, une salle de bain avec wc séparé. Une place de parking comprise. Les avantages d'un investissement dans le neuf : Garantie financière d'achèvement - Garantie de parfait achèvement - Garantie locative sur demande - Assurance dommage ouvrage. Possibilité de personnaliser votre appartement, n'hésitez pas à nous contacter. Label BBC et norme RT 2012 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Eligible au PTZ et à la Loi Pinel pour les investisseurs (zone B1). Frais de notaire réduits à moins de 3%, Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.
Au pied des Cévennes, à moins d'une heure de route du littoral méditerranéen et de ses étendues de sable fin, Nîmes se distingue par son dynamisme et sa douceur devivre remarquable. Réputée pour son ensoleillement privilégié mais surtout pourson patrimoine romain unique, elle attire tous les regardssur ses monuments antiques, comme la Maison Carrée etles mythiques arènes. Véritable institution nîmoise, sa Feriaest une des plus célèbres dans le Sud. À la fois ville d'art et de culture, cité universitaire et destinationtouristique prisée, elle affiche une vitalité exceptionnelleautour de ses 6 pôles de compétitivité labellisés, qui luipermettent de rayonner à l'échelle nationale. Composée de deux bâtiments à taille humaine, Sorella affiche une allure contemporaine en parfait accord avec l'écriture architecturale de la ville et du quartier. Les silhouettes rythmées de ses deux bâtiments en R + 2 et R + 2+attique déclinent des teintes complémentaires, du blanc immaculé aux tons pierre en passant par des gris soutenus, leur conférant un caractère nobleet pérenne. Appartement T3 lumineux de 60 m², avec un jardin de 107 m² exposé Nord. Il est compsé d'un séjour avec cuisine ouverte de 21 m², deux chambres, une salle de bain avec wc séparé. Une place de parking comprise. Les avantages d'un investissement dans le neuf : Garantie financière d'achèvement - Garantie de parfait achèvement - Garantie locative sur demande - Assurance dommage ouvrage. Possibilité de personnaliser votre appartement, n'hésitez pas à nous contacter. Label BBC et norme RT 2012 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Eligible au PTZ et à la Loi Pinel pour les investisseurs (zone B1). Frais de notaire réduits à moins de 3%, Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.
Fiche Id-SIT179832 : Proche des commerces et du trambus, bel appartement rénové et trés lumineux au 2ème étage d'un petit immeuble. Cet appartement 3 pièces est composé d'un salon avec coin cuisine équipée, 2 chambres, salle de bains et wc. Une cave complète ce bien. Investisseur ou primo accedant, vous aimerez sa vue dégagée. - Mentions légales : Proposé à la vente à 105000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 09 / 02 / 2023 - Classe-Energie D : 220 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 670 et 940 Euros - Bien en copropriété comprenant 8 lots - Charges annuelles : 700 Euros / an (soit 58 Euros / mois) - Reseau Immo-Diffusion Nimes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).
En exclusivité située au nord-est de nîmes, au cœur d'un quartier verdoyant, la résidence offre un cadre de vie rare, alliant nature préservée et proximité urbaine. Apparentement de type 3 avec terrasse, stationnement privatif, cuisine équipée, placards aménagé, confort thermique et acoustique. Disponible au prix de 211 978€ avec tva réduite. Éligible ptz. Référence agence : 7710.
À vendre sur nîmes situé au 2ème étage sans ascenseur, appartement rénové de 64 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine récente entièrement équipée, de deux belles chambres avec placards, d'une salle d'eau et de wc indépendants. Une loggia, une cave et un garage viennent compléter ce bien, offrant des espaces de rangement et un réel confort au quotidien. Idéalement situé, cet appartement conviendra parfaitement pour un premier achat ou un investissement locatif. 136000 euros dont 4,62% d'honoraires charge acquéreur, soit 130000 euros hors honoraires dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630 et. 2260 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mireille zoroddu, au 06 22 26 50 88 ou, par courriel à mi.zoroddu@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mireille zoroddu agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 809733025 nimes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436001. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.62 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 229 lots. Charges annuelles : 1881 euros. Mireille zoroddu (ei) agent commercial - numéro rsac : 809733025 nimes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
À Nîmes, achetez votre appartement neuf et emménagez immédiatement ! Découvrez une belle adresse à Nîmes-Ouest au calme, dans un environnement résidentiel et vert proche du quartier Jean-Jaurès ! Dotée d'une architecture contemporaine, cette nouvelle résidence intimiste offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate du coeur historique de Nîmes. De très belles terrasses s'ouvrent aux derniers étages, certaines avec des vues sur un espace boisé préservé. Du studio au 4 pièces, répartis sur 2 petits bâtiments, tous les appartements profitent d'un espace extérieur à l'abri de l'agitation urbaine. Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à Nîmes et concrétiser votre projet immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad France - Bernadette Noel vous propose : Nîmes Écusson – Un bijou au calme, à deux pas de la Maison Carrée. Charme de l’ancien, lumière, calme absolu et adresse prisée : cet appartement T3 de 78 m² a tout pour vous séduire. Nichée en fond de cour, à l’abri de l’agitation, cette pépite se trouve pourtant en plein cOEur du centre historique, à deux pas de la Maison Carrée, des Arènes, des restaurants, cinémas et commerces. Situé au 1er étage d’un immeuble ancien, il marie avec élégance le cachet de l’ancien (hauteur sous plafond, tomettes au sol, grandes ouvertures) et le confort moderne. Il se compose d’un séjour lumineux, d’une grande cuisine équipée conviviale, de deux chambres bien distinctes, chacune avec sa salle d’eau, dont une avec dressing et beaux volumes. Une courette privative complète l’ensemble, idéale pour vos moments de détente. Les larges fenêtres offrent une belle vue dégagée sur un superbe jardin et de beaux immeubles anciens, baignant l’appartement de lumière tout au long de la journée. Bonus : une cave vient ajouter un précieux espace de rangement. Appartement en bon état général, à conforter côté chauffage et menuiseries pour optimiser encore davantage votre qualité de vie. Un bien rare, authentique, chaleureux, lumineux, dans un emplacement exceptionnel. Coup de cOEur assuré pour les amoureux du centre ancien !
Iad France - Océane Fournier vous propose : Appartement T3 à rénover - Serre Paradis - Nîmes Venez découvrir cet appartement lumineux de type T3 (bis) situé au 1er étage sans ascenseur d'une copropriété calme, et sécurisé. Un arrêt de bus se situe devant la résidence, l’école publique est quand à elle à 5 minutes à pied. Offrant une superficie de 77 m², cet appartement comprend un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée donnant accès à une loggia, 2 chambres (possibilité d'en créer une 3ème), une salle de bain et un WC séparé. Il constitue un véritable cocon fonctionnel à rénover selon vos goûts. Les atouts : - Cave - Climatisation réversible - Double Vitrage PVC - Porte Blindée - Loggia - Place de stationnement libre dans la copropriété N'attendez plus pour planifier une visite pour ce bien à fort potentiel ! * Inter-agence avec plaisir * La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Océane Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 992015313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - monica paus vous propose : nîmes – résidence le stella | t3 rénové vendu loué vous cherchez un investissement déjà en place, sans vacance locative, avec un bien rénové et facile à gérer ? Dans la résidence le stella, ce t3 de 57 m² est vendu loué : - revenus immédiats - appartement rénové : aucun travaux - résidence sécurisée avec ascenseur - balcon + cave + stationnement au pied de la résidence - chauffage / clim réversible + menuiseries récentes agencement fonctionnel : - séjour lumineux avec accès balcon - cuisine semi-ouverte rénovée - buanderie - 2 chambres confortables - salle d’eau moderne + wc séparé emplacement pratique (commerces, écoles, transports), proximité immédiate du parc jacques chirac. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 326 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 101 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme monica paus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 909860322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
APPARTEMENT F3 -CROIX DE FER- Appartement traversant de 80 m² avec loggia, situé au 2 ? étage d'une petite résidence fermée et intimiste de seulement 12 appartements, offrant une agréable vue sur un parc arboré. Les avantages y sont nombreux : - Deux belles chambres de 14 et 12 m² avec placard - Séjour lumineux de 29 m² - Balcon donnant sur un environnement vert - Cave privative de 6 m² - Stationnement dans la résidence - Local à vélo commun fermé - DPE C L'emplacement est particulièrement appréciable : commerces à proximité immédiate, arrêt du bus ligne 7 à deux pas, et proche de l'école élémentaire Prosper Mérimée, offrant un cadre de vie pratique. Quelques travaux d'embellissement sont à prévoir (peintures entre autre ), cependant les rénovations essentielles ont déjà été réalisées en 2013, huisseries neuves et la réfection de l'électricité. À noter également un point très positif : les charges de copropriété vont être significativement réduites, le chauffage collectif au gaz couteux étant remplacé par un mode de chauffage individuel. Les travaux ont été votés et intégralement financés. Sans ascenseur Un bien idéal aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale, Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1069 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne DELBARRE, Tél. : 07 77 94 99 10, E-mail : corinne.delbarre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 537 472 847.
Victor Hugo - Dans un très bel immeuble rénové, joli appartement T3 d'environ 58 m² au deuxième étage d'un très bel immeuble ancien avec ascenseur. L'appartement comprend une petite entrée, une belle pièce de vie avec un coin cuisine, deux chambres avec des placards aménagés, une salle de bain et un WC indépendant. Au coeur du centre historique de Nîmes, à deux pas des Arènes, de la Maison Carrée et de toutes les commodités !
Nimes rue pierre semard / l' agence négoce habitat vous propose à la vente cet appartement entierement renove t3 de 55.4 m² carrez situé au premier étage sans ascenseur. Il se compose d'une pièce de vie expo sud d'une surface de 28.7 m², 2 chambres de 10.4 + douche et 10.6, ainsi qu'une salle d'eau avec wc de 4.2 m². Climatisation intégrale gainable. Copropriété composé de 3 lots dont 2 lots à usage d'habitation. Pas de procédure en cours. Provision charge annuel de 120eur / comprenant l'eau froide et l'entretien des parties communes. À voir réf fa 3907 tarif : 150 000eur soit 140 000eur hors honoraires + 10 000eur ttc de frais d'agence charge acquéreur soit 7.14% du tarif de vente. Tél : 04 99 77 11 25 port : 06 14 91 07 60 . Annonce rédigée par frédéric alcovere gérant de la société l2a immobilier siège social situé 178 impasse de l'olivette 30250 sommieres société à responsabilité limitée au capital social de 150 000eur siret 824 211 809 000028 carte pro nocpi 3002 2021 000 000 020. Rcp pro allianz no 61562918 cotraitant avec negoce habitat - sarl afcr - au capital social de 5000eur - siège social situé 117 avenue du mas de sapte 34160 st aunes o siret 502 054 802 00025 o tva : fr22502054802 o carte pro no34022017000017628 o garant galian - 89 rue de la boétie - 75008 paris accueil - particulier | géorisques -non détention de fonds 1.
NÎMES - RÉVOLUTION Situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble de caractère, cet appartement de type P3 développe une surface de 73,2 m² loi Carrez et 95 m² au sol. Il dispose d'une terrasse de 14 m² sur les toits de Nîmes, offrant un cadre de vie rare et recherché. L'appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine équipée indépendante faisant le lien avec la salle à manger, créant des espaces bien définis et fonctionnels. La partie nuit comprend une chambre avec rangements ainsi qu'un coin nuit supplémentaire, actuellement ouvert mais pouvant être facilement cloisonné. Une grande salle d'eau complète l'ensemble. Ce bien de caractère séduit par ses volumes mansardés, ses poutres apparentes et sa belle luminosité. Une cave vient parfaire les prestations. Nombre de lots : 19 Charges courantes : 1 680 / an Pas de procédures en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 161 et 1 571 par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». * honoraires à la charge du vendeur Copropriété de 19 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1680.00 euros.
Iad France - Delphine Lopez vous propose : Nimes centre ville, appartement de type 3 en rez-de-chaussée de chaussée, à rénover, idéal investisseur. Dans une copropriété fermée et sécurisée avec cave et parking voiture. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 489304949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Nîmes 2025 propose une équation équilibrée : prix encore compétitifs, flux locatifs réguliers et perspectives portées par une demande d’usage robuste. Découvrez les niveaux de prix, loyers et rendements, ainsi que les comparaisons régionales pour décider avec méthode.
