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appartement 3 pièces 62 m2 à vendre à Nantes (44200)
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Vente appartement 3 pièces 62 m² Nantes (44200)
259 500 €

Appartement 3 pièces Nantes (44200)

Iad France - Grégory Rousseau Tessier (06 56 68 29 74) vous propose : Superbe Appartement Type 3 avec Balcon - Rénové en 2024 Situé dans une résidence moderne à proximité des promenades en bord de Loire, cet appartement saura vous séduire par ses nombreux atouts. Localisation idéale : Vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en étant à quelques minutes seulement du centre-ville de Nantes. Accessibilité : Proche des transports en commun, des écoles et des commerces, dont la galerie Beaulieu. Rénovation récente : Entièrement rénové en 2024, cet appartement offre des prestations modernes et de qualité. Description détaillée : Une belle entrée donnant sur la pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte toute équipée et aménagée. Un grand balcon de 6 m² offrant un espace extérieur agréable. Deux chambres spacieuses. Une salle d'eau moderne et WC séparé. Cet appartement est parfait pour un couple, une petite famille ou un investisseur cherchant une valeur sûre. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 131 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 165.33 € par mois (soit 1984 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Grégory Rousseau Tessier EI (ID 68147), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 488930538, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Salle d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 62 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 1997
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 590 et 840 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 840 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 139 kWh/m².an 6* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 6 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 316
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 984 €

A propos du prix de cet appartement

  • 259 500 € (soit 4 185 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 11 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 24 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 1530395
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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