Iad france - marion lavenseau (06 25 42 73 94) vous propose : exclusivite / nantes – chantenay / appartement 77 m² charmant appartement t3 de 77 m² situé au 3ème étage d’une petite copropriété bien entretenue et calme. À seulement 300m de la place jean macé, son emplacement privilégié vous offre un accès immédiat à toutes les commodités (commerces, écoles, bus c1, gare de chantenay…). Cet appartement traversant s’ouvre sur une entrée avec rangements. La pièce de vie de 41 m² se compose d’un vaste séjour avec balcon, d’une cuisine aménagée et équipée ainsi que d’un bureau séparé par une verrière. Cet espace offre une vue imprenable sur la ville, il est très lumineux grâce à son exposition sud et ses nombreuses ouvertures. La partie nuit comprend deux chambres, une agréable salle de bain et des toilettes séparées. Une place de parking et une cave complètent l’ensemble. L’appartement est en excellent état, il est à la fois fonctionnel et lumineux. Les charges de copropriété sont maitrisées (56€ / mois). Vous serez séduits par son emplacement, ses volumes et son état intérieur. Pour toute question ou prise de rendez-vous, contactez-moi de préférence par téléphone. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 56 € par mois (soit 672 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 205 et classe climat d indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marion lavenseau ei (id 61326), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 902586312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Climatisation

Ensoleillé

Calme

Vue imprenable

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 77 m²
Etage: 3e étage
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1972
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 090 et 1 520 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 et 1 520 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.