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appartement 3 pièces 62 m2 à vendre à Nantes (44100)
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Vente appartement 3 pièces 62 m² Nantes (44100)
248 500 €

Appartement 3 pièces Nantes (44100)

Iad France - Grégory Rousseau Tessier (06 56 68 29 74) vous propose : Situé dans le secteur prisé de Saint-Anne-Chantenay. Découvrez ce magnifique duplex de trois pièces. Dès l'entrée, vous serez charmé par la belle pièce à vivre exposée Est-Ouest, comprenant une spacieuse cuisine et un salon accueillant. Au deuxième étage, deux grandes chambres et une salle d'eau avec toilettes offrent un espace confortable pour toute la famille. Ce bien dispose également d'un atout supplémentaire : un vaste garage fermé de 38 m², doté d'un espace buanderie. Vous aurez même la possibilité d'aménager un studio totalement indépendant selon vos besoins. Idéalement implanté dans un quartier calme et agréable, ce bien constitue un choix idéal pour une famille à la recherche d'un foyer accueillant ou pour un investisseur souhaitant valoriser un bien dans un emplacement stratégique. Si cette opportunité vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour plus d'informations. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 54.67 € par mois (soit 656 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Grégory Rousseau Tessier EI (ID 68147), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 488930538, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 62 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 1
  • Duplex
Etat
  • Construit en 1990

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 048 et 1 418 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 048 et 1 418 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 226 kWh/m².an 46* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 46 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 15
  • Moyenne de la quote-part (an) : 656 €

A propos du prix de cet appartement

  • 248 500 € (soit 4 008 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 24 février 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1468201
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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