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appartement 3 pièces 82 m2 à vendre à Nantes (44000)
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Vente appartement 3 pièces 82 m² Nantes (44000)
375 000 €
-2.6 %

Appartement 3 pièces Nantes (44000)

Iad France - Marion Lavenseau (06 25 42 73 94) vous propose : Appartement 3 pièces de 82 m² environ idéalement situé entre le musée Dobrée et la rue Copernic. L’appartement se trouve au deuxième étage d’un immeuble ancien bien entretenu. Il a été réagencé par un architecte qui a su l’optimiser tout en conservant son cachet. Ce bien se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine dinatoire de 16 m² environ et d’un salon lumineux et chaleureux (parquet ancien, cheminée fonctionnelle). Vous bénéficierez également de deux chambres dont une avec mezzanine, d’un espace bureau / atelier, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. Une cave et un grenier complètent l’ensemble. Cet appartement unique mêle charme de l’ancien et choix contemporains. Vous serez séduits par son emplacement rare, son caractère et sa luminosité. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 128.53 € par mois (soit 1542.36 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Lavenseau EI (ID 61326), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 902586312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
Superficies
  • Surface habitable : 82 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 3
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 223 et 1 655 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 223 et 1 655 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 218 kWh/m².an 47* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 47 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 145
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 542 €

A propos du prix de cet appartement

  • 375 000 € (soit 4 573 € / m²)
    -2.6 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -2.6 % (-10 000 €) depuis le début de sa diffusion le 5 décembre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 05 décembre 2023
  • Dernière mise à jour : 03 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 1434339
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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