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appartement 3 pièces 52 m2 à vendre à Nantes (44000)
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Vente appartement 3 pièces 52 m² Nantes (44000)
219 000 €

Appartement 3 pièces Nantes (44000)

Nantes, Tortière - Au sein d'une résidence bien entretenue, ce T3 offre une magnifique vue sur l'Erdre, ajoutant une touche de sérénité à votre quotidien. À deux pas des commerces et des transports, sa situation est idéale pour une vie citadine. Situé au premier étage, avec ascenseur, vous découvrirez sa pièce de vie ouverte sur un balcon vue Erdre. Le parquet en chêne ajoute une note d'authenticité et de chaleur. La cuisine, séparée et entièrement équipée, vous permet de cuisiner avec une jolie vue. Une chambre lumineuse et une pièce utilisée comme salle à manger pouvant être transformée en chambre. La salle de douche et des WC suspendus, rénovés vous offrent beaucoup de confort. En plus : une place de parking sécurisée ainsi que des places visiteurs et une cave. Chauffage inclus dans les charges et installation électrique récente. Travaux de rénovation des toits terrasses en 2024 pris en charge par le propriétaire actuel. Contactez-nous pour visiter cette perle rare ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 218 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2004 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlène HUET, Tél. : 06 49 60 99 16, E-mail : charlene.huet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 947 965 158.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 52 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 6
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : sud
  • Quartier : Tortière/Erdre
Etat
  • Construit en 1960

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 666 et 902 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 666 et 902 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 230 kWh/m².an 49* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 49 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 218
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 004 €

A propos du prix de cet appartement

  • 219 000 € (soit 4 212 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 24 novembre 2023
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1121285
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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