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appartement 3 pièces 65 m2 à vendre à Montpellier (34070)
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Vente appartement 3 pièces 65 m² Montpellier (34070)
265 000 €

Appartement 3 pièces Montpellier (34070)

Montpellier, Idéalement situé, nous vous proposons un appartement de 3 pièces de 65 m² Très bel appartement au 5ème étages (sur 6) d'une résidence récente avec terrasse exceptionnelle de 33 m² qui longe les 2 côtés de l'appartement, magnifique vue sur parc boisé de plusieurs hectares (classé donc non constructible). Exposé nord-est très lumineux mais pas étouffant l'été. Sur une surface de 65 m² cet appartement est composé de : - séjour de 31 m², - cuisine intégrée totalement équipée faite sur mesure, de grande qualité avec îlot central (Arthur Bonnet) - deux chambres avec placards, - une salle de bains avec douche à l'italienne - un WC séparé. L'ensemble résidentiel est situé à l'angle du Bd Paul Valery et Villeneuve d'Angoulême, il se compose de 4 immeubles non-mitoyens de 6 étages implantés sur un jardin paysager de 2500 m². Résidence répondant aux normes BBC : Chauffage central au gaz, plus panneaux photovoltaïques installés sur le toit qui fournissent l'eau chaude ainsi que l'électricité des parties communes. Place de stationnement en sous-sol. Local à vélo. Résidence et parking sécurisés par système vidéo surveillance. Normes handicapées. Raccordement fibre Orange. Ascenseur. Le coût : 1.300 Euros charges / an 1300 euros impôt foncier (estimation car pas payé les 2 premières années) Électricité : 25 euros / mois Chauffage gaz : 250 euros / an (abonnement + consommation) Les atouts : L'emplacement privilégié, une architecture de qualité, un cadre de vie exceptionnel. Large terrasse de 33 m². Pas de vis à vis, vue sur le parc boisé. Cuisine américaine entièrement équipée. À proximité : commerces, nouvelle Polyclinique Saint Roch, écoles, Bâtiment Basse Consommation. Accès et transports : Station de tramway à proximité (ligne 2) Arrêt Sabines. Place de la comédie à 12', gare saint Roch 10'. En voiture 5 min de l'autoroute A9 (Barcelone / Lyon) 10 min de l'autoroute A750 (Millau / Clermont Ferrand) 15 min de l'Aéroport 20 min des plages Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 65 m²
Etage
  • 5e étage
  • Nombre d'étages : 6
Etat
  • Construit en 2014

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 200 €

A propos du prix de cet appartement

  • 265 000 € (soit 4 077 € / m²)

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 16 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 661e664a638c436283049dd3
Imkiz.Com agence immobilière Paris 17 (75017)
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