Iad France - Cédric Torregrosa (07 69 43 58 97) vous propose : Vous recherchez un joli appartement pour un investissement locatif ? proche de toute commodité ? Cet appartement de 69 m² environ (actuellement loué 920 Euros) agrémenté d’une terrasse de 5 m² environ exposé sud-est, est l’opportunité du moment à ne pas manquer ! Très bien située à Ovalie au 3e étages d'une résidence de 04 étages dans un quartier calme, près des accès des autoroutes A 709 et A 75 à 10 minutes du centre-ville. Cet appartement est aussi proche de toutes les commodités de proximité (supermarchés, pharmacies, cliniques,. ) et des principaux transports publics. Cet appartement T4 ou l’orientation solaire apporte une très belle luminosité dans toutes les pièces. Vous entrerez dans l'appartement en découvrant un espace séjour cuisine de 35 m² environ avec placards de rangement et plusieurs espaces pour accueillir : four, plaque, machine à laver, lave-vaisselle, frigo. Une terrasse de 5 m² environ situé face à un parc arboré et classé où vous apprécierez le chant des cigales lors de vos moments partagés entre amis, en famille. 2 belles chambres de 12.93 m² environ et 11.72 m² environ avec placard et une jolie salle de bain avec baignoire. Pour compléter ce bien 02 places de parking en sous-sol. Les spécifications de l'appartement : - Résidence entièrement sécurisée - Interphone - Double vitrage en PVC - Volet roulant manuelle en pvc - Chauffage électrique et ballon d'eau chaude La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 129.82 € par mois (soit 1557.84 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Torregrosa EI (ID 78718), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 909805731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Terrasse

Calme

Gardien
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 69 m²
Etage: Nombre d'étages : 4
Etat: Construit en 2010
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 510 et 730 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 et 730 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.