Appartement à vendre 3 pièces 74.5 m² - MONTIGNY LE BRETONNEUX (78)

Dans le quartier recherché de la Sourderie, à Montigny-le-Bretonneux, découvrez ce duplex T3 de 74,50 m² avec terrasse exposée sud de 12 m², parking en sous-sol et chauffage gaz individuel.

Lumineux grâce à sa triple exposition, il offre une pièce de vie de 32 m² et deux chambres à l'étage.

Il conviendra à une famille comme à un couple qui souhaite une chambre supplémentaire.

Situé aux 1er et 2ème étages d'un petit immeuble de seulement 2 étages, il est desservi par un escalier à usage privatif : pas de voisin sur le palier.

Niveau 1 : la pièce de vie Séjour et cuisine semi-ouverte de 32 m², lumineux grâce à sa triple exposition Terrasse exposée sud de 12 m² avec jardinières, un espace extérieur bien ensoleillé Cellier aménagé pour optimiser le rangement Niveau 2 : l'espace nuit Chambre de 15 m² Chambre de 12 m² avec grand placard Salle de bain avec fenêtre WC séparé Débarras Les + du bien : - Terrasse exposée sud de 12 m² - Triple exposition - Chauffage gaz individuel - Double vitrage - Place de parking en sous-sol Un quartier pratique au quotidien - Écoles : de la maternelle aux études supérieures (université, écoles de commerce) - Sports et loisirs : gymnase et piscine à proximité - Transports : arrêts de bus au pied de la résidence, bus direct vers la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines.

Versailles et Saclay à quelques minutes en voiture. - Prochainement le métro à proximité. - Commerces, espaces verts et activités de plein air à proximité Un duplex lumineux, fonctionnel et bien situé : à voir sans tarder !

Contactez-moi pour organiser une visite.

Nombre de lots de la copropriété : 168, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 964 313 - Greffe de VERSAILLES) Angélique PLÉAU Entrepreneur Individuel 06 62 25 16 18 - Réf.

936558.