Appartement T3 de PLAIN PIED à seulement 2 minutes de la plage, grande cour, cave et dépendance

Situé à Merlimont plage, cet appartement de 51 m² offre un emplacement privilégié pour vivre dans une charmante ville côtière du Nord de la France.

À seulement 2 MINUTES A PIED DE LA PLAGE vous pourrez profiter des promenades en bord de mer, des activités nautiques, de la baignade et de toutes les activités que cette grande et agréable plage peut offrir De plus, Merlimont plage dispose de nombreux commerces, restaurants, médecin, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.

Cet appartement lumineux de 3 pièces est de plain pied puisqu'il s'agit du rez-de-chaussée d'une bâtisse de 2 étages, (seulement 3 appartements en totalité, un par étage) Il offre un agencement intérieur fonctionnel.

Entrons et découvrons le.

Sa pièce de vie, baignée de lumière par sa grande fenêtre, vous offrira un espace salon pour vous détendre après vos marches dans les dunes ou vos journées plage ainsi qu'un espace repas pour reprendre des forces.

Sa cuisine meublée, donnant accès directement à la cour fermée, vous permettra de concocter de bons petits plats en gardant un œil sur vos enfants ou petits enfants.

Avec ses 2 chambres, une disposant d'un lavabo et la seconde d'une douche, un lave main et un toilette fermé, il offre de l'espace pour une vie confortable (jusqu'à 8 couchages possibles).

De plus, sa configuration permet des aménagements personnalisés selon les besoins et les préférences des futurs propriétaires.

À l'extérieur, cet appartement dispose d'une grande cour de sable entièrement close d'environ 90 m², commune aux 3 appartements mais directement accessible par la cuisine permettant à vos enfants et animaux de jouer en toute sécurité.

Vous profiterez également d'une dépendance où stocker le salon de jardin, les jeux de plage.

De plus, un toilette et une douche, directement accessibles depuis la cour, vous permettront avec les enfants ou petits enfants, de ne pas traverser l'appartement couverts de sable avec les jeux gonflables puisque vous pourrez y accéder directement depuis le couloir commun et passer à la douche avant d'entrer dans l'appartement par la cuisine ce qui limitera le ménage.

Une cave complète ce bien.

Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques.

L'eau chaude est produite par un cumulus.

La taxe foncière est de 513€ / an.

La taxe d'habitation est de 686€.

Les charges de copropriété sont de 130€ / an pour l'assurance du bien.

Aucun travaux à prévoir sur la copropriété.

Vous télétravaillez et n'avez besoin de vous rendre sur votre lieu de travail, n'hésitez plus, vous avez trouvé l'endroit idéal.

La gare de Rang Du Fliers vous permettra de rejoindre Paris, par exemple, très rapidement.

Contactez moi vite pour découvrir cet appartement au 06 19 22 87 21.

Je suis Nathalie Moity, votre conseillère Indépendante en Immobilier, je me ferai un plaisir de vous renseigner et de mettre tout mon professionnalisme à votre service pour vous accompagner au mieux dans votre projet immobilier.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 130 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie MOITY, Tél. : 06 19 22 87 21, E-mail : n.moity@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 497506907.