Iad France - Nathalie LAFOSSE (06 89 69 70 95) vous propose : Un cadre de vie exceptionnel : appartement T2 BIS élégant avec balcon et parking sécurisé ! L'emplacement de cet appartement est tout simplement idéal. Vous serez à proximité immédiate des commodités, avec un supermarché Auchan à seulement 3 minutes à pied et un Intermarché à 6 minutes en voiture. De plus, vous bénéficierez d'une excellente accessibilité grâce à la proximité du tram à seulement 5 minutes à pied. Les amateurs de divertissement seront ravis d'apprendre que la salle de spectacle du Pin Galand se trouve à seulement 10 minutes à pied, tandis que l'Aqua-stadium est accessible en seulement 10 minutes. Idéalement situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son charme et sa luminosité. Son entrée avec un grand placard vous invite à la visite. L'espace de vie spacieux et convivial se compose d'un grand salon / séjour de 34 m² environ, offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire si besoin. Imaginez les moments agréables que vous passerez dans cet espace, qu'il s'agisse de recevoir vos proches ou de vous détendre après une longue journée. La chambre principale de 14 m² environ, dotée d'un placard aménagé, vous offrira un havre de paix pour vous ressourcer. La salle d'eau de 8 m² environ, équipée d'une douche extra-plate, d'un meuble vasque et d'un sèche-serviette, vous promet des instants de bien-être et de confort. La cuisine de 8 m² environ, ouverte sur le séjour, entièrement équipée et fonctionnelle, vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Vous apprécierez également le WC avec lave-main indépendant, qui ajoute une touche de praticité à cet appartement. Pour couronner le tout, vous profiterez d'un charmant balcon où vous pourrez vous détendre et profiter d'un bain de soleil. De plus, la sécurité est garantie avec deux places de parking au sous-sol sécurisé. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce magnifique appartement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous ses atouts ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 126.67 € par mois (soit 1520.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LAFOSSE EI (ID 30591), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 789865375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Parking
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 3 pièces

1 chambre

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 73 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 2014
Sécurité: Digicode

Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 510 et 730 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 et 730 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.