Vente Duplex 3 pièces

Iad france - cyriane chevalier vous propose : exclusivité rare à maule : appartement de 113 m², 3 pièces en duplex, avec cave et stationnement extérieur.

Dpe d.

Beaux volumes.

Charme et cachet.

Grande luminosité.

Cadre verdoyant et calme.

Coup de coeur assuré !

Appartement situé au premier et dernier étage, réparti sur 2 niveaux avec superficie au sol de 113 m² pour 97 m² carrez.

Il se décompose comme suit : rez de chaussée : entrée par un escalier privé et sécurisé.

Beau séjour lumineux de 50 m², avec cuisine ouverte aménagée et équipée.

Salle d'eau buanderie avec parquet en bois exotique et wc. 1er étage : palier, 2 grandes chambres de 28 m² et 24 m².

Wc.

Cave privative de 23 m².

Un emplacement de stationnement dans la cour.

Places gratuites dans la rue.

Prestations : beaucoup de charme, de paisibilité et de luminosité pour cet appartement situé dans une petite copropriété installée dans une ancienne batisse en pierres avec double vitrage, vmc et assainissement collectif conforme.

Aucuns travaux à prévoir.

Secteur : résidentiel et familial, au calme.

À 20 minutes à pied du centre-ville et de toutes ses commodités : commerces, crèche, maternelle, école, collège, restaurants, cinéma, maison médicale, supermarché, gare, associations et installations sportives.

Ramassage scolaire.

Sans oublier de nombreuses balades possibles dans la nature environnante.

Lycée van gogh à aubergenville à 12 min en voiture ou en bus.

Transports en commun pour les établissements de notre-dame à versailles, notre-dame-les-oiseaux à verneuil, saint germain en laye et poissy.

Gare de maule, ligne n pour montparnasse.

Accès a13 / a14 à 13 minutes en voiture.

Paris – porte maillot à 40 min en voiture.

La défense à 30 min en voiture ou en autocar ligne express a14 (départ à orgeval).

Visite possible en visio.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.08€ par mois (soit 1476.92 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cyriane chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 494203045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.