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appartement 3 pièces 107 m2 à vendre à Marseille 6 (13006)
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Vente appartement 3 pièces 107 m² Marseille 6 (13006)
310 000 €

Appartement 3 pièces Marseille 6 (13006)

Marseille 6ème, quartier lodi, appartement ou local commercial (double destination) de 70 m² avec dépendance de 30 m² et cour intérieure de 40 m² au calme et ensoleillée situé dans une petite copropriété de 5 lots bien entretenue. Je vous invite à découvrir ce lieu autrefois un restaurant dans ce quartier dynamique et résidentiel du 6ème. De part sa double destination vous pourrez tout à fait reprendre une activité commerciale ou aménager les espaces pour en faire un appartement de charme avec une magnifique cour intérieure et une dépendance de 30 m². Des travaux sont à prévoir mais le potentiel réellement présent avec de nombreux aménagements possibles, une grande pièce de vie de 57 m². L’environnement est calme, en retrait des axes de circulation passants tout en restant à proximité immédiate de tous les commerces, métro, centre ville, écoles et de la faculté de la timone. Les charges de copropriété restent faibles. À découvrir ! Nombre de lots de la copropriété : 3, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, syndic, entretien parties communes) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 694 961 - greffe de marseille) magali lacoste entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 62 30 19 48 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 854228).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Cuisine aménagée : 1
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 107 m²
  • Surface carrez : 61 m²
  • Surface du séjour : 56 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Environnement
  • Orientation : Sud
Etat
  • Construit en 1952
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 3
  • Moyenne de la quote-part (an) : 3 000 €

A propos du prix de cet appartement

  • 310 000 € (soit 2 897 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 478 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 18 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 01 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 340937546563
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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