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appartement 2 pièces 45 m2 à vendre à Marseille 6 (13006)
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Vente appartement 2 pièces 45 m² Marseille 6 (13006)
315 500 €

Appartement 2 pièces Marseille 6 (13006)

Bien rare à la vente ! Au coeur du très prisé 6 ème arrondissement de marseille ! Niché au sein d'une résidence sécurisée, ce charmant appartement t2 de 45 m² vous offre un confort moderne. Doté d'une magnifique terrasse baignée de lumière naturelle de 7 m², vous pourrez profiter des rayons du soleil méditerranéen tout en savourant votre café du matin ou en partageant des moments conviviaux entre amis et famille. Cet appartement neuf, aux lignes épurées et aux finitions soignées, vous séduira par sa luminosité et son agencement optimisé. La pièce de vie spacieuse et chaleureuse, la chambre confortable et la salle de bains élégante sont autant d'espaces conçus pour votre bien-être au quotidien. De plus, sa localisation stratégique vous offre un accès facile à toutes les commodités : commerces de proximité, établissements scolaires, transports en commun, parcs. Tout est à portée de main pour faciliter votre quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un véritable bijou immobilier dans l'un des quartiers les plus prisés de marseille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme irrésistible de cet appartement t2 neuf avec terrasse ! Caractéristiques clés : - appartement t2 de 45 m² - terrasse ensoleillée de 7 m² - résidence sécurisée - ilot végétal au coeur de la résidence - proximité des commodités - idéal pour habiter ou investir contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite. Votre futur chez-vous vous attend à marseille 6ème ! Éligible à un financement conventionné pour les primo-accédants éligibles - bénéficiez d'un prêt à 0% pour vous aider à financer en partie votre résidence principale. Frais de notaire réduits. Logement économe en énergie optimisation de l'espace, distribution fonctionnelle, isolation thermique et phonique renforcée, baies vitrées aluminium, grand carrelage en 60x60, volets roulants électriques, vidéophone couleur. Charges courantes « prévisionnelles » annuelles de 792 euros. Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : non. 315 500 euros (honoraires à la charge du vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez caroline guimond, au 06 13 30 38 75 ou par courriel à c.guimond@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de caroline guimond agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 361930 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 65 lots (). Charges annuelles : 792 euros.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 45 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 3

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 65
  • Moyenne de la quote-part (an) : 792 €

A propos du prix de cet appartement

  • 315 500 € (soit 7 011 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 24 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 06 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 361930.01LND
Propriétés Privées agence immobilière Basse-Goulaine (44115)
Propriétés Privées

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Photo appartement à vendre à Marseille 6 (13006) N° 2

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