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appartement 3 pièces 77 m2 à vendre à Marseille 5 (13005)

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Vente appartement 3 pièces 77 m² Marseille 5 (13005)

230 000 €

Appartement 3 pièces Marseille 5 (13005)

Iad France - Ronald Raspus (06 12 04 32 79) vous propose : Découvrez cet appartement T3 de 77 m² à rénover, idéalement situé dans le quartier prisé du Camas, sur le boulevard Eugène Pierre. Niché au 6ème étage d'une copropriété semi-récente avec ascenseur, cet appartement présente un grand potentiel. En entrant, vous accédez à un séjour lumineux prolongé par un balcon. La cuisine indépendante peut être ouverte sur le séjour, créant ainsi un vaste espace de vie de 40 m² environ. La chambre principale bénéficie d'une belle luminosité naturelle, tandis que le dressing actuel, sans fenêtre, peut être transformé en seconde chambre ou en bureau. L'appartement comprend également une salle de bain, un WC, une loggia et une cave. Avec une exposition nord offrant une vue dégagée, cet appartement reste baigné de lumière tout au long de la journée. De plus, la proximité des commerces, écoles et transports en commun renforce son attrait. Saisissez cette opportunité unique de rénover cet appartement selon vos goûts et besoins dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 19 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 94.67 € par mois (soit 1136 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ronald Raspus EI (ID 37752), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 850574302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Cave

Climatisation

Ensoleillé

Vue dégagée

A rénover
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

1 chambre

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 77 m²
Etage: 6e étage

Nombre d'étages : 8
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1970
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 100 et 1 570 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 et 1 570 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.