Iad France - Cécile HOUZÉ (06 32 67 95 01) vous propose : VENDU LOUÉ ( fin du bail janvier 2025) T4 de 72 m² environ (67 m² environ Carrez) avec 2 Loggias Situé au 5ème étage d'une résidence calme, cet appartement traversant offre un cadre de vie agréable et lumineux. Doté de 72 mètres carrés environ habitables (67 mètres carrés environ Carrez), ce T4 présente un potentiel exceptionnel à remettre au goût du jour selon vos préférences personnelles. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 72 m² environ (67 m² environ Carrez) - Disposition : T4 - Étage : 5ème étage - Exposition : Traversant, offrant une luminosité optimale - Loggias : Deux, idéales pour profiter des beaux jours - Locataire en place : Loué jusqu'en janvier 2025, offrant une rentabilité immédiate - Cave : Un espace de rangement supplémentaire Points forts : Situation idéale : Proximité des commodités, transports en commun, écoles et commerces Potentiel de personnalisation : L'appartement offre une toile vierge pour exprimer votre style et vos préférences Cet bien représente une opportunité unique pour les investisseurs ou les acheteurs à la recherche d'un bien à personnaliser selon leurs goûts. Actuellement loué jusqu'en janvier 2025, cette propriété offre également une rentabilité immédiate. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. C'est le moment idéal pour investir dans votre futur chez-vous ou dans un bien immobilier prometteur. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 33 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 137.67 € par mois (soit 1652.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 146 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile HOUZÉ EI (ID 61499), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 903246890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Ensoleillé

Calme

Pour investissement
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 72 m²
Etage: 5e étage

Nombre d'étages : 8
Etat: Construit en 1960
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 760 et 1 070 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 et 1 070 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.