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appartement 3 pièces 79 m2 à vendre à Marseille 4 (13004)

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Vente appartement 3 pièces 79 m² Marseille 4 (13004)

359 000 €

Appartement 3 pièces Marseille 4 (13004)

Cinq Avenues - Marseille 4 Appartement T3 de 79 m² avec Balcon, Chambre de service et Cave. Au 2ème étage sur 6 (sans ascenseur), seul sur le palier, ce très bel appartement bourgeois, entièrement rénové avec goût en 2022, se situe rue Marx DORMOY. Traversant Nord-Est / Sud-Ouest, il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie de 38 m² environ avec sa cuisine américaine aménagée et sa cheminée d'apparat, d'un cellier, de 2 chambres de 20 m² et 10 m² (dont la plus grande bénéficie d'un beau dressing aménagé), d'une grande salle d'eau et de toilettes indépendantes. Un balcon de 5 m², exposé Nord-Est, dessert le séjour et la cuisine. Au 6ème étage, une chambre de service de 6 m² environ, avec fenêtre, (sans point d'eau) permettra d'y créer un espace bureau ou de stockage. Enfin, au sous-sol de l'immeuble, se trouve une grande cave saine. Les charges de copropriété sont de 130 euros par mois (syndic, eau froide, assurance, entretien, etc. ). La taxe foncière est de 1 104 euros par an. L'appartement sera libre de toute occupation, au plus tard, en Juillet 2025. Autres caractéristiques : plafonds ouvragés, belle hauteur sous plafond, parquet ou tomettes provençales selon pièce, fenêtres en double vitrage, volets en bois, chauffage individuel électrique (radiateurs à inertie), chauffe-eau électrique. À proximité : Commerces, Métro Cinq Avenues à 6 mn à pied, Tramway à 3mn, marché de la Place Sébastopol. Contact : Monsieur BONNAL - Agent commercial (EI) 06 75 47 05 32.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Cheminée

Parquet

Bourgeois

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Double vitrage
Pièces: 3 pièces

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 79 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 6
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1880

Etat general : Excellent
Sécurité: Interphone