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appartement 3 pièces 85 m2 à vendre à Marseille 12 (13012)

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Vente appartement 3 pièces 85 m² Marseille 12 (13012)

229 000 €

Appartement 3 pièces Marseille 12 (13012)

Iad france - céline bloch (06 02 43 80 49) vous propose : exclusif ! Vous recherchez un appartement spacieux et fonctionnel dans une résidence calme et arborée à proximité immédiate des commodités ? Ne cherchez plus et contactez-moi pour venir visiter cet appartement de 85 m² environ au sol dont 77 m² environ en carrez. L'appartement : situé au 1er étage avec ascenseur, il se compose d'un coin 'jour' avec une entrée avec placard, un séjour / salle à manger prolongé d'un balcon permettant de déjeuner ou de s'installer sur un transat face aux arbres, une cuisine équipée et fermée. Le coin 'nuit' présente quant à lui un couloir desservant respectivement un wc séparé, une salle d'eau et 2 chambres dont une avec un grand placard intégré (cf plan). L'emplacement : situé à la boiseraie, dans une jolie résidence semi-récente bien entretenue (présence de gardien), fermée et sécurisée au coeur d'un parc arboré, entre la fourragère et saint barnabé, à deux pas de la ligne de tramway t1, du métro, de la l2 et des écoles. Oui, oui c'est possible ! Les équipements : double vitrage, climatisation, fibre, volets roulants électriques (salon / séjour) les plus : parc pour enfants, cave, possibilité de stationnement dans la résidence. Aucun travaux particulier à prévoir. Les charges intègrent l'eau, l'entretien général et l'ascenseur. N'hésitez pas à me contacter pour échanger. Attention : les capacités financières seront évoquées avant de visiter. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 145 € par mois (soit 1740 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 137 et classe climat c indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline bloch ei (id 67994), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix en provence sous le numéro 911988459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Climatisation

Calme

Gardien
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Placards
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 85 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1980
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 850 et 1 210 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 et 1 210 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.