Stéphane plaza immobilier marseille 10ème- en exclusivite bienvenue dans votre futur chez-vous ! Comme une maison nous sommes ravis de vous présenter ce beau duplex de 67 m² habitable dont 47 m² en loi carrez, idéalement situé dans une petite impasse à proximité du boulevard romain rolland au calme absolu. Niché au sein d'une petite copropriété de 4 lots, cet appartement lumineux se trouve au premier et dernier étage, offrant ainsi une tranquillité absolue. Dès votre entrée, une pièce à vivre lumineuse vous accueille, offrant un espace convivial pour votre quotidien. La cuisine est entièrement équipée, avec un accès direct à la terrasse. La salle d'eau est dotée d'une douche et d'un wc. Puis, à l'étage, un espace au sol de 31 m² mansardé qui peux servir de 2ème chambre, bureau, etc. Les équipements sont au rendez-vous avec du double vitrage pour une isolation optimale, une climatisation réversible pour un confort toute l'année. Le diagnostic de performance energétique (dpe) atteste d'une performance énergétique notée d, garantissant une consommation maîtrisée. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez jérémy au 06 58 38 96 25 dès maintenant. Taxe foncière faible : 294 euros / pas de charges réf : marius nos estimations sont gratuites et nous sommes spécialisés sur les secteurs : du cabot, carpiagne, la panouse, le redon, mazargues, sainte-marguerite, sormiou, vaufrèges, les baumettes, la capelette, menpenti, pont-de-vivaux, saint-loup, saint-tronc, la timone, la valentine, les accates, la barasse, les camoins, éoures, la millière, la pomme, saint-menet, saint-marcel, la treille, la valbarelle et la penne sur huveaune. Vous avez un projet immobilier ? Acheteurs, vendeurs, investisseurs, bailleurs, locataires, copropriétaires ! 3 agences et 24 collaborateurs sont aujourd'hui à votre disposition pour vous accompagner ! Un seul numéro : 04 i 84 i 895 i 800. Agence marseille 9 à mazargues choix 1, agence marseille 10 à pont de vivaux choix 2, agence marseille 11 à la valentine choix 3. (parking gratuit à votre disposition) achat - vente - ancien - locaux commerciaux - locations - gestion locative - syndic - défiscalisation - expertise immobiliere - home staging - visite virtuelle immersive matterport - estimations offertes - stéphane plaza immobilier marseille 9-10-11 - notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h30 à 19h30 sans interruption - tél : 04 i 84 i 895 i 800 mail : marseille11 @ stephaneplazaimmobilier. Com copropriété de 4 lots (). Jérémy guigues (ei) agent commercial - numéro rsac : 879656379 - aubagne.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Climatisation

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 50 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 1

Duplex
Environnement: Orientation : est,ouest
Etat: Construit en 1950

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 650 et 950 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 950 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.