Iad France - Elodie Abrami (06 65 26 20 10) vous propose : EXCLUSIVITE : ADRESSE DE PRESTIGE pour ce bel appartement 3 pièces de 89,11 m², entièrement rénové, idéalement situé en plein coeur de la Presqu’île, entre la célèbre Place des Jacobins et les Quais de Saône. Niché au troisième étage d'un immeuble ancien de standing et récemment restauré, ce bien offre de très belles prestations et un cadre de vie incomparable. Ses beaux volumes et son charme de l’ancien préservé (pierres apparentes, hauteur sous-plafond, cheminées, parquet massif…) confèrent à cet appartement une atmosphère chaleureuse et conviviale. Très bien agencé, il se compose d’une entrée avec wc, d'une grande pièce de vie lumineuse de plus de 30 m² avec espaces salon et salle à manger et d'une cuisine haut de gamme toute équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie. L’espace nuit offre deux belles chambres de 19 m² et 11,5 m², donnant sur cour intérieure, au calme, ainsi qu’une salle de bain. Pour votre confort, de nombreux rangements intégrés ainsi qu’une cave complètent ce bien clef en main. Vous êtes à la recherche d’un appartement alliant élégance et confort, et bénéficiant d’un emplacement privilégié ? Contactez-moi pour organiser une visite et me partager votre projet ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 71.67 € par mois (soit 860 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Abrami EI (ID 79792), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 850597501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Cheminée

Parquet

Standing

Beaux volumes

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 90 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 5
Etat: Construit en 1850
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 400 et 1 940 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 et 1 940 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.