Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Vanessa Dassonneville vous propose : Appartement T3 de standing de 95 m² avec jardin, terrasse et garage – Longuenesse, résidence Domaine des Genêts Situé au sein de la résidence sécurisée Domaine des Genêts, sur la commune de Longuenesse, découvrez ce superbe appartement T3 de 95 m², construit en 2020, alliant confort, luminosité et prestations de qualité.

En excellent état, cet appartement de standing situé en rez-de-chaussée offre un véritable confort de vie grâce à son agencement de plain-pied et à ses espaces extérieurs privatifs.

Vous profiterez d’un agréable jardin de 93 m² et d’une terrasse de 18 m² exposée sud-ouest, idéale pour savourer les beaux jours et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Ses larges baies vitrées aluminium avec volet motorisés apportent une luminosité naturelle remarquable à la pièce de vie.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un hall accueillant desservant une belle pièce de vie de 47 m² comprenant un salon séjour spacieux et une cuisine ouverte entièrement équipée.

Un espace convivial et fonctionnel, pensé pour le confort du quotidien.

L’espace nuit se compose de deux belles chambres de 11 m² et 13 m², d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant.

De nombreux rangements viennent compléter l’ensemble pour faciliter l’organisation de votre intérieur.

Pour compléter les prestations de ce bien, vous bénéficierez également d’une buanderie, d’un garage privatif de 16 m² situé en sous-sol et équipé d’une porte motorisée, ainsi que d’un local collectif à vélos.

La résidence sécurisée constitue un véritable atout pour profiter d’un cadre de vie agréable et serein.

L’accès de plain-pied, les volumes généreux, les équipements et les espaces extérieurs privatifs font de cet appartement un bien rare, idéal pour celles et ceux qui recherchent le confort d’une maison tout en profitant des avantages d’un appartement.

Bâtiment basse consommation !

l'appartement est équipé en domotique (gestion éclairage, volet roulant et chauffage) N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information, ou pour toute demande de visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 321000 euros.

Prix hors honoraires : 310000 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,55% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Dassonneville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 887582633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.