Appartement 3 pièces à vendre à Longeville-lès-Metz (57050)

Situé à Longeville-lès-Metz, dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, je vous invite à venir découvrir ce T3 de 70 m² offrant un fort potentiel après rénovation. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain. En complément, vous bénéficierez de prestations rare sur le secteur, un jardin privatif, une place de parking extérieur, un grenier, une cave. Situé au sein d'une petite copropriété à faibles charges, ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement patrimonial après travaux. Bien rare à la vente sur le secteur. À découvrir sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 305 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BANAS, Tél. : 07 78 87 01 60, E-mail : gregory.banas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 788 580 728.

L'agence Orpi Accueil 57 vous propose en exclusivité ce superbe appartement F3, situé au 1er étage d'une petite copropriété sur la commune recherchée de Longeville-lès-Metz. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité. L'appartement se compose comme suit : - une spacieuse cuisine aménagée et équipée avec espace salle à manger convivial, - un séjour lumineux ouvrant directement sur une agréable terrasse, - deux belles chambres offrant confort et fonctionnalité une salle de bains, - un WC indépendant. Ses véritables atouts : la grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que la place de parking privative, des prestations particulièrement recherchées sur le secteur. Vous profiterez d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des axes autoroutiers, facilitant votre quotidien. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser votre visite. Référence agence : 3208.

Longeville lès metz, au 32c boulevard saint symphorien, appartement type f3 de 76.97 m² au rez-de-chaussé sur élevé d'un petit immeuble de 5 logements. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau avec wc et d'une cuisine nue donnant sur un balcon avec accès à une cour privative à aménager ainsi qu'a la cave. Un garage vient compléter ce bien. Chauffage individuel au gaz, fenêtres double vitrage, charges annuelles estimées à 720€, copropriété en cour de création de 5 lots principaux, honoraires charge vendeur, bonne situation à proximité de toutes le commodités qu'offre le quartier. Visite virtuelle disponible ! N'hésitez pas à contacter votre conseiller jean-charles pruneau au 06 63 94 63 68 ou jcpruneau@orpi.com pour plus de renseignements et organiser une visite. Sarl gesim transac / rcs nancy 451 356 687 / cpi 5401 2017 000 020 821 référence agence : 8573.

Iad France - Andy Gagliardi vous propose : Accès autoroute vers Luxembourg / Rénové / 2 chambres / Garage. Magnifique, F3 de 73 m², rénové avec des matériaux de qualité au Ban Saint-Martin. Il est situé au second étage et comprend un garage ainsi qu'une cave. Découvrez y : un spacieux séjour, une cuisine moderne intégrée (plaque à induction, four, frigo et congélateur, lave-vaisselle), deux chambres dont une avec un dressing sur-mesure, une salle d'eau récente équipée d'un sèche serviette avec douche, un WC individuel, une buanderie ainsi que de nombreux placards intégrés pour du rangement. Pour votre confort : Volets électrique Somfy, double vitrage PVC, interphone. De plus l'appartement est localisé à proximité de : L'université du Saulcy à moins de 5 minutes, la maternelle à 3 minutes, l'A31 vers le Luxembourg à 3 minutes, des supermarchés à 5 minutes. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andy Gagliardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 979782703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet appartement 3 pièces entièrement rénové situé au 2ᵉ étage d'une copropriété bien entretenue de 16 logements dans ce bâtiment, idéalement située dans un quartier calme, au pied du mont Saint-Quentin, à seulement quelques minutes de l'autoroute et à proximité de toutes les commodités. Il se compose de deux chambres ouvrant sur un balcon filant, d'une belle salle de bain neuve, d'une buanderie, de toilettes séparées, d'une spacieuse entrée et d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine tout équipée donnant accès au balcon. Charges annuelles 3065€ chauffage et eau chaude inclus. À savoir le passage en chauffage urbain est prévu pour 2026. Copropriété de 130 lots principaux. Honoraires charges vendeur. Une place de parking privative au pied de l'immeuble, et une grande cave compète ce bien. Visite virtuelle disponible ! N'hésitez pas à contacter votre conseiller Orpi Jean-Charles Pruneau au 06 63 94 63 68 ou jcpruneau@orpi.com pour organiser une visite. ( coordonnées disponible sur le site Orpi Diedrich) SARL GESIM TRANSAC / RCS Nancy 451 356 687 / CPI 5401 2017 000 020 821 Référence agence : 8486.

Située dans le quartier résidentiel recherché de La Vacquinière, au 1 rue de Pont-à-Mousson à Montigny-lès-Metz, la Résidence 1903 profite d’un emplacement stratégique à la lisière immédiate de Metz. Ce secteur paisible et verdoyant séduit par son cadre de vie de qualité, tout en offrant une accessibilité remarquable : proximité immédiate des commerces, des écoles, des équipements publics et des transports (réseau LE MET’, axes routiers et gare TGV de Metz-Ville à quelques minutes). Un secteur recherché, idéal pour concilier sérénité quotidienne et dynamisme urbain. Le bâtiment érigé en 1903 fait aujourd’hui l’objet d’une réhabilitation complète, menée dans le plus grand respect de son caractère patrimonial. Les travaux incluent notamment la reprise de la toiture en ardoise naturelle, la mise en valeur des façades et le renforcement de l’isolation thermique et acoustique, afin d’assurer une conformité aux dernières normes. Investir en loi Denormandie Ce projet de réhabilitation est éligible au dispositif fiscal Denormandie, permettant aux acquéreurs de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu pouvant atteindre 21 %, sous réserve de la mise en location du bien pour une durée minimale de 6,9 ou 12 ans.

Plongez dans le confort de cet appartement T3 de 63 m², perché au sommet d'un immeuble soigné avec ascenseur, offrant une vue imprenable sur le cœur vibrant de Metz. Ce bien rare conjugue modernité et confort, et vous séduira par sa luminosité exceptionnelle et son emplacement de choix. Dès votre arrivée, un salon spacieux vous accueille, parfait pour des moments de détente ou pour recevoir vos proches. Les deux chambres, inondées de lumière naturelle, promettent des nuits paisibles. La cuisine, moderne et entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. La salle de bain, intelligemment conçue, est accompagnée de WC séparés pour un confort accru. L'un des atouts majeurs de cet appartement est son double garage, un véritable luxe en centre-ville, simplifiant le stationnement. De plus, une cave en sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire, idéal pour vos affaires saisonnières. Le quartier, à la fois paisible et verdoyant, est agrémenté d'un parc à proximité, parfait pour vos promenades et moments de détente en plein air. Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles, situées à moins de 100 mètres, rendant cet emplacement particulièrement pratique. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Appartement - Surface : 63 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Salle de bain : 1 - Année de construction : 1975 - Étage : 2ème sur 2 - Garage : double - Parking : 2 - Ascenseur : Oui - Consommation énergétique : C - Charges de copropriété : 200€ / mois - Chauffage : Collectif au gaz Mentions légales : Les éléments descriptifs fournis ci‑dessous ont pour seul objectif d'éclairer le lecteur et ne sauraient remplacer des pièces contractuelles. Ils doivent être confrontés aux dossiers, procès‑verbaux et justificatifs administratifs pour vérification de l'exactitude des indications. Pour consulter les données officielles concernant les risques et la réglementation territoriale, accédez à . Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez une résidence contemporaine nichée dans un cadre verdoyant et paisible, issue de la réhabilitation d’un site historique alliant charme et modernité.
 Ce superbe T4 de 90,78 m², situé au premier étage, séduit par son vaste séjour-cuisine de près de 38 m², baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures.
 Son atout incontestable : une splendide terrasse de 75,59 m², véritable prolongement du séjour, offrant un espace de vie extérieur unique pour vos repas, vos moments de détente ou vos soirées d’été.
 Les trois chambres, spacieuses et confortables, garantissent un équilibre parfait entre intimité et convivialité.
 Une salle de bain, une salle d’eau et de nombreux rangements complètent cet ensemble fonctionnel et raffiné.
 Les finitions haut de gamme et la conception soignée assurent un confort durable et une excellente performance énergétique.
 La résidence, moderne et sécurisée, profite d’un environnement calme tout en restant proche des commerces, écoles et transports.
 Un lieu de vie idéal pour les familles ou les amateurs d’espaces lumineux et ouverts.
 Ce bien est éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ), une opportunité rare pour devenir propriétaire dans des conditions avantageuses.
 L’architecture élégante et les prestations de qualité confèrent à ce logement une véritable identité contemporaine.
 La terrasse, baignée de lumière, devient un espace à part entière, propice à la détente et au partage.
 Un appartement pensé pour conjuguer esthétique, confort et qualité de vie.

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 Octave Muller
 06 15 35 94 12

 et / ou Rendez-vous en Agence sur RDV : 

 Bonaparte Promotion
 9 rue Lafayette
 57000 METZ.

Rare à la vente, le Majestic bénéficie d'un emplacement optimal dans le quartier de la Nouvelle Ville à Metz, à la fois paisible et connecté. Adossée à un espace paysager verdoyant, la petite copropriété est idéalement située, à proximité des commerces, du marché hebdomadaire et des infrastructures de culture et de loisirs. Les espaces verts sont à quelques pas de la résidence, avec plusieurs squares, le Jardin botanique et le parc du château de Courcelles, parfaits pour des après-midi de détente. Les rives de la Moselle invitent également à des promenades ou à des activités de loisir au fil de l'eau. À moins de 10 minutes à pied ou à vélo du Majestic, les infrastructures telles que les bibliothèques, les cinémas et les installations sportives sont facilement accessibles, enrichissant la vie sociale et culturelle des résidents. Notre programme immobilier neuf dans le quartier Nouvelle Ville à Metz se distingue par des appartements aux finitions soignées, offrant des terrasses spacieuses pour profiter de l'extérieur en toute quiétude. Conçus avec des matériaux de qualité et des équipements de dernière génération, les logements disposent d'excellentes performances énergétiques et acoustiques. Grâce à la conception participative, personnalisez votre appartement neuf à Metz et façonnez votre logement selon vos préférences. Des solutions de stationnement et un local à vélos complètent l'ensemble, pour un quotidien facilité. Pour l'achat de votre résidence principale ou un investissement locatif de qualité, contactez nos conseillers. Ils sont à votre écoute et vous accompagnent tout au long de votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - catherine gechele vous propose : montigny-les-metz - t3 - cave - balcon - petite copropriété - coup de coeur vivre à montigny-les-metz, c'est s'offrir un quotidien 'tout à pied' avec une connexion ultra-rapide vers les grands axes : • gare de metz à moins de 5 minutes en voiture (20 min à pied). Accès rapide et direct vers le luxembourg et l'a31. • éducation et commerces : écoles (maternelle au lycée), commerces de bouche et services au pied de l'immeuble. • stationnement facilité : contrairement au centre-ville, profitez d'une grande facilité de stationnement gratuit à proximité immédiate. Découvrez un bien rare sur le marché. Niché dans une petite copropriété intimiste de seulement 4 appartements, cet appartement traversant de 107 m² occupe à lui seul le 2ème étage sur 3. Ici, pas de voisin de palier : vous profitez d'une indépendance totale et d'une sérénité incomparable. Dès l'entrée, un placard aménagé accueille vos effets personnels. Le parcours se poursuit par un couloir élégant qui s'ouvre sur un séjour grandiose de 46 m². Baigné de lumière naturelle grâce à sa conception traversante, ce volume impressionnant est une véritable invitation à la détente. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, dispose d'un espace repas convivial. Elle s'ouvre sur un balcon privé, véritable belvédère offrant une vue pleine de charme sur l'église. L'agencement a été pensé pour que chacun dispose de son propre cocon, avec deux chambres situées au calme à l'arrière du bâtiment : une première chambre spacieuse dotée d'un grand dressing. Une seconde chambre plus retirée, disposant de sa propre salle de bain avec baignoire d’angle. Une salle d'eau principale équipée d’une douche à l'italienne, d’un meuble vasque et de wc. Pour un quotidien organisé, vous bénéficiez d'un espace de stockage fermé sur votre palier privatif ainsi que d'une grande cave en sous-sol. Vous profitez d'une facilité de stationnement gratuit à proximité immédiate. Parking saint joseph à 2 min à pied, abonnement de 52 € / mois. Les atouts : • chauffage au sol individuel au gaz à condensation (2017), • double vitrage (1996), • fibre optique, • interphone • cave + rangement sur palier, • petite copropriété de 4 appartements, • syndic bénévole, charges : 62 € / mois (eau froide incluse), • dpe : d, • taxe foncière : 840 €. Aucun travail à prévoir ! Peut-être votre prochaine adresse à montigny-lès-metz ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, également en soirée et week-end. Si je ne suis pas disponible, laissez-moi un message, de préférence par sms, et je vous rappellerai. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 242 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine gechele mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 940330186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Special investisseur - 3 studios + parkings a la vente rentabilité nette et revenus garantis dès l'acquisition ! Emplacement premium : à deux pas de la gare de metz, au cœur d'un quartier étudiant et dynamique, découvrez cette opportunité rare proposée en exclusivité par orpi accueil 57. Ce lot comprend : - 3 studios meublés en parfait état, situés dans la résidence récente les estudines, reconnue pour sa qualité de gestion et sa forte attractivité locative. - 3 places de parking privatives en sous-sol, un véritable atout en centre-ville. Atouts investisseurs : - bail commercial 9 ans avec gestion intégrale par l'exploitant : revenus sécurisés, zéro contrainte. - loyers trimestriels ht : 2 828 €, soit une rentabilité attractive de 6,5 %. - revenus réguliers et garantis, quelle que soit l'occupation réelle. Un placement idéal pour les investisseurs recherchant la sécurité et la simplicité tout en gardant une très belle rentabilité ! Contactez dès aujourd'hui votre agence orpi accueil 57 pour découvrir cette opportunité clé en main et sécuriser votre investissement. Référence agence : 3166.

Iad France - Christophe Fridel vous propose : Idéal Primo accédants / Investisseurs / Citadins - Une nouveauté en Exclusivité à Metz Devant-les-Ponts - Appartement 3 pièces de 64 m² habitable au 1er étage sur 5, sans ascenseur, à seulement 1 min des commodités et des axes autoroutiers, dans une rue à faible passage. Vous recherchez un bien où vous pourrez vous trouver à proximité des commodités nécessaires au planning personnel et professionnel ? Cet appartement est fait pour vous ! Il se compose de la manière suivante : - Hall d'entrée / Cuisine aménagée séparée donnant sur cellier / Salon / Salle à manger / 1 chambre (possibilité d'une seconde à faible budget) / 1 salle de douche / 1 WC séparé / 1 Balcon / 1 Cave privative / Parking commun facile au pied de l'appartement. Vous apprécierez la qualité des prestations : - Localisation idéale à 2 des commerces, transports et axes autoroutiers - DPE (fin 2025) : E et E - Gestion copropriété : syndic professionnel - Internet haut débit : disponible - Chauffage individuel au gaz Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite (Téléphone ou SMS uniquement). Christophe FRIDEL La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Fridel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 903019370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - romain walker vous propose : appartement f3 + metz 57050 – route de lorry + dernier étage + rénové sans travaux + exposition sud-est + cave & box + lumineux + secteur recherché appartement t3 de 68 m² – dernier étage avec cave et box 10 route de lorry – metz 57050 situé au 7ᵉ et dernier étage d’une résidence bien entretenue des années 1970, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces entièrement rénové, offrant environ 68 m² habitables et une vue dégagée. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité. L’appartement se compose d’une entrée accueillante, d’un séjour spacieux et lumineux grâce à son exposition sud-est, d’une cuisine moderne et fonctionnelle, de deux chambres confortables, ainsi que d’une salle de bain rénovée et de wc séparés. Entièrement rénové, le bien ne nécessite aucun travaux. Vous apprécierez sa luminosité naturelle tout au long de la journée ainsi que sa situation en dernier étage, garantissant calme et absence de voisins au-dessus. La résidence, construite en 1970, est bien suivie et entretenue. En annexe, vous bénéficiez : •d’une cave, idéale pour le stockage, •d’un box fermé, apportant confort et sécurité pour le stationnement. Implanté route de lorry à metz, le bien se situe à proximité immédiate des commerces, transports en commun, écoles, axes autoroutiers et commodités, facilitant le quotidien. Une belle opportunité à saisir pour un appartement lumineux, rénové, au dernier étage, avec cave et box, dans un secteur recherché de metz. La présente annonce immobilière vise plusieurs lots situés dans une copropriété sans procédure en cours. Montant des charges à préciser. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques et risques disponibles sur le site géorisques : . La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 212.5€ par mois (soit 2550 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 224 et classe climat d indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m romain walker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 822575692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Hervé Botticelli vous propose : Attention baisse de prix. Magnifique appartement 3 pièces, au premier étage d'une résidence de deux étages. Entièrement rénové en 2023. Traversant et très lumineux, aucun travaux à prévoir. Cuisine full équipée (four, plaque, hotte, lave linge, lave-vaisselle, frigo…). Possibilité de vente meublée : mobilier moderne et de qualité. Possibilité location meublée pour investisseur. Faibles charges de copropriété. À proximité des commerces, des lignes de transports et toutes commodités. Stationnement gratuit. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 1110 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Botticelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 438381881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Manin vous propose : Metz hyper-centre piétonnier – Lumineux appartement de caractère de 75 m² Au cOEur de l’hyper-centre-ville de Metz, en secteur piétonnier, découvrez ce bel appartement lumineux de 75 m², situé au sein d’une petite copropriété bien tenue, gérée par un syndic professionnel, avec faibles charges. Dès l’entrée, vous accédez à un toilette séparé avec lave-mains ainsi qu’à des rangements en hauteur. Un placard sur mesure toute hauteur complète cet espace avec fonctionnalité et discrétion. L’appartement s’ouvre ensuite sur une belle pièce de vie avec cuisine américaine entièrement équipée et salle à manger, développant environ 26 m². Cet espace séduit immédiatement par sa belle hauteur sous plafond, ses moulures anciennes, ainsi que par sa grande fenêtre en double vitrage agrémentée de superbes vitraux restaurés, qui confère au lieu un cachet particulièrement rare. Dans le prolongement, vous profitez d’un dressing indépendant sur mesure d’environ 4,50 m², parfaitement optimisé. Le salon, d’une surface d’environ 26 m², offre un volume très agréable et tout le charme de l’ancien, avec notamment une cheminée en marbre. Un espace complémentaire permet également l’aménagement d’un coin bureau ou d’un espace d’appoint selon vos besoins. L’appartement dispose également d’un espace nuit indépendant, ainsi que d’une salle d’eau récente, aménagée avec douche à l’italienne, meuble vasque, miroir et sèche-serviettes relié au système de chauffage. Ce bien bénéficie de prestations rassurantes et confortables : menuiseries en double vitrage sur l’ensemble de l’appartement, chaudière à condensation récemment remplacée, porte blindée, ainsi que ventilation récente assurant une bonne distribution de l’air dans les pièces d’eau. Vous serez séduit par son charme de l’ancien, avec ses parquets anciens, ses moulures, sa belle luminosité et son emplacement particulièrement recherché. Aucun gros travaux à prévoir pour ce bien rare sur le secteur. Je suis disponible et joignable du lundi au dimanche, en journée ainsi qu’en début de soirée, pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Manin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 825164098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sophie fuchs vous propose : plappeville – appartement 3 pièces – résidence neuve – terrasse – garage à quelques minutes de metz, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cet appartement 3 pièces situé au sein d’une résidence neuve livrée en 2025, bénéficiant d’une petite copropriété intimiste. Situé en rez-de-chaussée, ce bien développe une surface de 68 m² parfaitement agencée. Dès l’entrée, vous accédez à une pièce de vie d’environ 27 m², réunissant salon, un espece repas et un coin cuisine dans une ambience lumineuse et fonctionnelle. Cet ensemble s’ouvre sur une terrasse couverte de 14 m², orientée vers l’arrière de la résidence, offrant un cadre paisible et sans vis-à-vis, propice à des moments de détente en extérieur. L’espace nuit se compose de deux chambres aux volumes confortables, d’une salle de bain équipée d’une douche et d’un meuble vasque, ainsi que de wc séparés et d’un cellier / buanderie, apportant un réel confort au quotidien. Les atouts : + résidence neuve (2025) avec garantie décennale + prestations modernes et confort thermique (chauffage au sol) + rez-de-chaussée : accessibilité, praticité et confort de vie + rangements : buanderie et placards + garage privatif au même niveau avec porte motorisée + petite copropriété : calme, intimité et charges maîtrisées + terrasse à l’arrière : calme et absence de vis-à-vis un appartement rare, alliant confort moderne, sérénité et qualité de vie, dans un environnement privilégié aux portes de metz. Je reste à votre disposition pour vous le présenter lors d’une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 68 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie fuchs mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 923276174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Chloe DERRIEN-LAMM vous propose : Découvrez ce bel appartement de charme, idéalement situé en rez-de-chaussée d’un immeuble ancien soigneusement entretenu, au cOEur de l’hyper-centre. Niché dans une rue calme à deux pas de la Cathédrale, du Marché Couvert et des Galeries Lafayette, il vous offre un emplacement privilégié où toutes les commodités se rejoignent à pied. Situé en Nexirue, cet appartement combine emplacement premium et tranquillité incomparable. Dès l’entrée, vous accédez à un séjour chaleureux ouvert sur un agréable salon. L’appartement se compose également d’une grande chambre, d’une cuisine séparée et d’une salle de bain. La cuisine et la salle de bain nécessitent des travaux de rafraîchissement, tandis que le reste du logement a été rénové (électricité, murs, plafonds). Le charme authentique de l’ancien est préservé grâce aux sols en parquet et terrazzo, ainsi qu’au cachet de l’immeuble. Une grande cour commune, fleurie et agréable, offre un véritable espace extérieur. Une cave privative complète l’ensemble, apportant un confort de stockage supplémentaire. Cet appartement est idéal pour un primo-accédant, un investissement, ou toute personne à la recherche d’un logement fonctionnel, plein de potentiel et parfaitement situé. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.67€ par mois (soit 1040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 414 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloe DERRIEN-LAMM mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 903193175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Fridel vous propose : Idéal Frontaliers / Investisseurs / Citadins - en Exclusivité à Metz à 2 pas de la Gare TGV, au sein du quartier impérial - Appartement 3 pièces de 61 m² habitable au 4ème étage sur 4, sans ascenseur, à seulement 1 min des commodités et axes autoroutiers, dans une rue à faible passage. Vous recherchez un bien où vous pourrez vous trouver à proximité des commodités nécessaires au planning personnel et professionnel ? Cet appartement est fait pour vous ! Il se compose de la manière suivante : - Hall d'entrée avec placard / Salle à manger de 19 m² / Salon de 12 m² (possibilité chambre) / Cuisine de 6 m² / 1 chambre avec salle de bains de 16 m² / 1 buanderie avec placard de 2 m² / 1 WC / Cave de 5 m² et Garage fermé de plus de 15 m² en sous-sol sécurisé. Vous apprécierez la qualité des prestations : - Localisation idéale à 2 pas de la gare (quartier impérial) - DPE (janvier 2026) : C et B - Copropriété bien gérée : Sorec (syndic professionnel) - Internet haut débit avec fibre optique - Charges mensuelles : 121 euros - Chauffage individuel électrique Des travaux de remise au goût du jour et de modernisation de certains équipements seraient à prévoir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite (Téléphone ou SMS uniquement). Christophe FRIDEL La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121€ par mois (soit 1452 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Fridel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 903019370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité ORPI Diedrich Situé dans le quartier historique de Metz, à proximité immédiate de la cathédrale, ce duplex de 66,47 m² vous offre un cadre de vie idéal, à quelques pas des commerces et des transports. Au premier niveau, vous trouverez un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et moderne. Une buanderie pratique et un WC séparé complètent cet étage, offrant confort et fonctionnalité. Au deuxième niveau, vous trouverez une magnifique salle de bain très lumineuse, d'une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre, avec poutres en bois apparentes apportant une touche de charme et de caractère à cet appartement. Pour compléter ce bien, une magnifique chambre avec vue sur la Cathédrale et une décoration moderne. Ce duplex combine l'authenticité des matériaux et la modernité des aménagements, avec une situation centrale et recherchée à Metz. Contactez dès maintenant votre conseiller Gwendoline Duhin au 07 87 74 08 16 ou gwenduhin@orpi.com. SARL GESIM TRANSAC / RCS Nancy 451 356 687 / CPI 5401 2017 000 020 821 Référence agence : 8602.

Découvrez ce T4 d’exception de 177 m², au sein d’un programme neuf idéalement situé à 5 minutes de la gare de Metz, dans un quartier vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et restaurants.
 Livraison prévue au 3 ? trimestre 2026.
 Ce bien rare propose un salon–séjour–cuisine de 95 m², baigné de lumière grâce à des baies vitrées toutes hauteur équipées d’un brise-soleil orientable motorisé.
 Vous profiterez également de deux grandes terrasses, idéales pour vos moments de détente et vos réceptions.
 Les prestations haut de gamme comprennent une porte d’entrée semi-blindée, visiophone, et accès résidence en verre sécurit.
 Les sols sont revêtus de carrelage 60×60 cm ou d’un carrelage imitation parquet, selon vos envies.
 Le chauffage urbain au sol assure un confort optimal dans toutes les pièces.
 Les menuiseries haute performance offrent un double vitrage au gaz argon et des volets aluminium motorisés et isolés.
 Chaques chambres possédent sa salle d’eau entièrement équipée incluant faïences au choix, douche à l’italienne, meuble vasque, miroir éclairé, sèche-serviette et WC suspendus.
 Vous bénéficiez du choix des portes intérieures ainsi que de peintures finies murs et plafonds.
 Un ascenseur dessert tous les étages de la résidence.
 Un parking box est disponible en supplément.
 Un appartement prestigieux, spacieux et lumineux, parfaitement adapté à une vie moderne et confortable.
 Un bien unique à Metz, idéal pour une résidence principale haut standing.
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 Avantages du NEUF : 
• Frais de notaire réduits (2.5%) 
• Isolation thermique renforcée 
• Isolation phonique entre étages 
• Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 
• Garantie Constructeur 10 ans 
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Appartement F3 – Metz Sablon – À 15 min à pied de la gare SNCF Idéalement situé à Metz Sablon, à seulement 15 minutes à pied de la gare SNCF, découvrez ce bel appartement F3 au sein d'une petite copropriété parfaitement entretenue et sécurisée. Situé au 2ᵉ étage, l'appartement se compose de : Une entrée avec placard Une cuisine ouverte sur salon / salle à manger, offrant un bel espace de vie lumineux, ouvert sur un balcon Un WC séparé Un espace nuit comprenant : Deux chambres dont une avec grand placard Une salle de bains avec douche à l'italienne Prestations de qualité : Double vitrage aluminium Volets électriques Chauffage bi jonction Une cave en sous-sol Une place de parking privative Emplacement exceptionnel, idéal pour actifs, frontaliers ou investissement locatif grâce à la proximité immédiate de la gare et des commodités. À visiter sans tarder ! À propos de la copropriété : Nombre de lots : Charges prévisionnelles annuelles : Procédure en cours : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4469.

Appartement T3 - 59 m² - Montigny-lès-Metz Découvrez ce magnifique appartement T3 idéalement situé sur la commune de Montigny-lès-Metz, à deux pas de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, et à quelques minutes seulement du centre-ville de Metz. Ce bien lumineux et soigneusement entretenu se compose d'une agréable pièce de vie ouverte sur une cuisine moderne et entièrement équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. La cuisine donne accès à un bel extérieur, comprenant une terrasse et un jardin privatif, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Pour compléter ce bien, une cave ainsi qu'un débarras sont mis à votre disposition, offrant des espaces de rangement appréciables. Un appartement alliant confort, charme et praticité, idéal pour un couple ou un investisseur. À visiter sans tarder ! Surface habitable : 58,61 m² Prix du bien : 214 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10 / 12 / 2025 Consommation énergie primaire : 131 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 EUR et 1 140 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Dans une petite copropriété composée de 6 logements, venez découvrir cet appartement situé en rez-de-chaussée donnant à l'arrière du bâtiment (Carrez 28,08 m²). Il est composé d'une entrée distribuant sur une pièce de vie et sa kitchenette, une chambre équipée d'étagères, une salle d'eau et son sanitaire indépendant. Une cave complète le tout. Le local professionnel adjacent de 25 m² situé Rue de Pont-à-Mousson est aménagé d'une salle d'eau et son sanitaire. Une ouverture entre les deux locaux est complètement envisageable et aisée pour constituer un logement complet. Deux places de parking sont privatives pour le lot pouvant accueillir 4 véhicules. Projet de remplacement de la vitrine du local professionnel (nouvelle génération). Le logement est équipé en chauffage électrique et doubles vitrages. Faibles charges, syndic bénévole (55€ annuellement). En commun : un tableau électrique avec sous-compteurs et un ballon d'eau chaude. N'hésitez pas à me contacter sans attendre pour de plus amples renseignements. Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (SYND / BENEV) : 60€ soit 5€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier GIAGNONI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°418 300 075 Greffe de METZ) 07 85 30 17 07 (réf. 588273 ).

À moins d’une heure en voiture ou en train de l’Allemagne et du Luxembourg, à 1h30 de Paris en TGV, Metz bénéficie d’une situation géographique centrale, idéale pour développer son attractivité. Entièrement réhabilité, Le 37 Saint-Thiébault se situe au trait d’union entre la vieille ville (actuel centre-ville) et le Quartier Impérial. Couvert par un périmètre de Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur (PSMV), il est éligible à la Loi Malraux. Dans le plus grand respect de l’existant, et avec la volonté de préserver une richesse architecturale exceptionnelle, le projet vise à la mise en valeur des façades, ainsi qu’à la rénovation du patrimoine historique intérieur. Au travers du dispositif d’une Vente d’Immeuble à Rénover (VIR) Malraux, votre acquisition poursuit un objectif patrimonial, permettant de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu égale à 30% des dépenses de travaux. Contactez-nous dès à présent pour une visite de notre logement témoin décoré au : 03 67 14 95 05. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - aurélie andré vous propose : ideal primo-accédants - investisseurs / localisation idéale proche jean xxiii / appartement 3 pièces / 2 chambres / lumineux / balcon + cave situé au premier étage d’une petite copropriété de quatre lots, cet appartement 3 pièces lumineux et bien agencé constitue une opportunité intéressante aussi bien pour une première acquisition que pour un investissement locatif. Il offre un séjour lumineux, une cuisine aménagée et semi-équipée, avec accès balcon, deux grandes chambres de 18 m² et 14 m², une salle d’eau avec wc ainsi qu’une cave privative spacieuse. L’appartement bénéficie d’un emplacement central, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles et transports en commun (future ligne 3 le met). L’immeuble comprend un local commercial de restauration en rez-de-chaussée, élément à prendre en considération selon votre projet. Ce bien conviendra à des primo-accédants à la recherche d’un appartement fonctionnel et bien situé, comme à des investisseurs souhaitant sécuriser un placement dans un secteur recherché. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.67€ par mois (soit 560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 226 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie andré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 807594379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.