Spécial investisseur - Appartement + local à Montigny-les-Metz

Dans une petite copropriété composée de 6 logements, venez découvrir cet appartement situé en rez-de-chaussée donnant à l'arrière du bâtiment (Carrez 28,08 m²).

Il est composé d'une entrée distribuant sur une pièce de vie et sa kitchenette, une chambre équipée d'étagères, une salle d'eau et son sanitaire indépendant.

Une cave complète le tout.

Le local professionnel adjacent de 25 m² situé Rue de Pont-à-Mousson est aménagé d'une salle d'eau et son sanitaire.

Une ouverture entre les deux locaux est complètement envisageable et aisée pour constituer un logement complet.

Deux places de parking sont privatives pour le lot pouvant accueillir 3 véhicules.

Projet de remplacement de la vitrine du local professionnel (nouvelle génération).

Le logement est équipé en chauffage électrique et doubles vitrages.

Faibles charges, syndic bénévole (55€ annuellement).

En commun : un tableau électrique avec sous-compteurs et un ballon d'eau chaude.

N'hésitez pas à me contacter sans attendre pour de plus amples renseignements.

(Désignation du bien local professionnel.)

Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (SYND / BENEV) : 120€ soit 10€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Olivier GIAGNONI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°418 300 075 Greffe de METZ) 07 85 30 17 07 (réf.

617663 ).