Appartement 3 pièces à vendre à Léon (40550)

Idéalement situé en plein centre de léon, à deux pas des commerces et à seulement 5 minutes du lac, découvrez cet appartement t3 au fort potentiel. D'une surface au sol d'environ 84 m², il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un cellier et d'un espace extérieur privatif à aménager. (environ 35 m²) deux places de parking au sein d'une petite copropriété de 4 lots, ce bien séduit par son calme, son emplacement privilégié et ses possibilités d'aménagement. - travaux à prévoir de mise en conformité et de relooking. Rentabilité attractive après rénovation - dpe : g ges : c prix 195 750 euros honoraires à charge vendeur. Idéal résidence principale ou investissement locatif. À visiter sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3530 euros et 4830 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez marie vives, 06 45 21 65 63 mail : ma.vives@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie vives agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac dax 391972205 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438128 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marie vives (ei) agent commercial - numéro rsac : dax 391972205 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Fiche id-sit175615 : situé au cœur d'une résidence sécurisée et bien entretenue, cet élégant appartement duplex de type 3 offre un cadre de vie agréable et lumineux, idéal en résidence secondaire, ou pour un investissement locatif. D'une surface habitable d'environ 49 m², il se compose : d'un séjour ouvrant sur une terrasse / balcon avec vue dégagée. D'une cuisine ouverte entièrement équipée. De deux chambres et une mezzanine et deux salle d'eau. La résidence, calme et familiale, dispose d'une grande piscine collective, parfaite pour les journées d'été, ainsi que d'espaces verts entretenus. - mentions légales : proposé à la vente à 198000 euros (dont 7.03% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 185000 euros) - classe energie e : 327 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - bien en copropriété - charges annuelles : 2800 euros / an (soit 233 euros / mois) - affaire suivie par mme tiphaine bouilleveaux (conseiller immobilier salarié) - reseau immo-diffusion moliets et maa - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Bain de soleil assuré toute l'année avec vue exceptionnelle face au golf de Moliets, sans vis-à-vis. Dans un cadre intimiste, ce duplex se compose au premier niveau d'une entrée avec placard, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. À l'étage, une belle pièce de vie avec grande hauteur sous plafond, cuisine ouverte et accès à un superbe toit-terrasse de 30 m². Cave et parking privatifs. Résidence avec ascenseur, piscine, local vélos, cave commune et local golf. Copropriété de 124 lots - dont 44 lots habitation. Charges annuelles : 3000.00 euros.

Au coeur d'une résidence sécurisée avec piscines, à seulement quelques pas des plages océanes, découvrez ce bel appartement de 51 m² en rez-de-jardin, bénéficiant d'un environnement privilégié avec vue sur le trou no1 du Golf de Moliets. Décoré avec soin, l'appartement offre une pièce de vie spacieuse ouverte sur une agréable terrasse et son jardin, idéale pour profiter pleinement du cadre naturel. La cuisine, à la fois fonctionnelle et parfaitement intégrée, s'accompagne d'un espace repas convivial et d'un salon confortable permettant d'envisager des couchages supplémentaires. L'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, complété par une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant avec lave-mains, assurant un confort appréciable pour recevoir famille et amis. Vendu entièrement meublé, cet appartement est prêt à vivre : aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à profiter immédiatement de la douceur de vivre de Moliets. Un bien idéal pour une résidence secondaire au bord de l'océan, ou pour un investissement locatif de qualité dans un secteur très recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un secteur recherché de Moliets, plage principale accessible à pied, venez découvrir cet appartement confortable avec vue piscine et golf. L'appartement dispose d'une entrée avec placards, d'une chambre avec rangements et d'une cabine, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Sa pièce de vie est lumineuse, pourvue de grandes ouvertures au Sud et donne accès à une terrasse de 13 m² où vous pourrez manger en famille mais aussi vous détendre. Appartement vendu meublé et libre de bail au 1er avril 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche id-sit178884 : à deux pas de la plage, appartement lumineux comprenant 2 chambres, 2 salles d'eau, séjour, cuisine et cellier, situé dans une résidence avec ascenseur. L'appartement bénéficie également d'un stationnement privé, un atout précieux dans le secteur. Idéal comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, ce bien combine confort, commodités et emplacement privilégié. - mentions légales : proposé à la vente à 255000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe en cours - bien en copropriété - charges annuelles : 1500 euros / an (soit 125 euros / mois) - affaire suivie par mme tiphaine bouilleveaux (conseiller immobilier salarié) - reseau immo-diffusion moliets et maa - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Situé au coeur du très apprécié golf de Moliets, dans un environnement calme et verdoyant, ce bel appartement T2 / T3 séduit par son agencement optimisé et son ambiance chaleureuse. Entièrement meublé avec goût, il offre des espaces fonctionnels et lumineux, idéals pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre sur la côte landaise. Vous apprécierez sa terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours et du cadre naturel exceptionnel du golf. Une place de parking complète ce bien. À proximité immédiate des plages, des pistes cyclables et des commodités, cet appartement combine confort, détente et qualité de vie. Golf de Moliets Environnement privilégié Parking privatif Terrasse Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 544.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Dernieres opportunites residence livree la résidence le clos d'huchet est un joli domaine composé de 36 logements avec de spacieux logements allant du studio au 4 pièces avec terrasses et balcons. À proximité de l'étang de léon et de la plage de la lette blanche, le clos d'huchet offre un cadre de vie exceptionnel. Offrez vous des week-ends et vacances sur la côte landaise. Vielle saint girons est un village au charme typique landais qui offre une proximité avec la piste cyclable que vous pourrez emprunter pour profiter de l'air marin, des plages de vielle st girons ou du calme des lacs alentours. Votre logement est dores et déjà prêt à vous accueillir et est déjà équipé d'une cuisine. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Fiche id-sit172898 : t3 à partir de 327 000 à 331 000 environ 66 m²au cur du centre de messanges, la résidence hesta, 18 logements allant du t2 au t5 duplex, avec balcons ou jardins privatifs, sans vis-à-vis. Travaux en cours. Livraison prévue 3 ème trimestre 2025. L'ensemble du projet s'intègre totalement dans son enviro nnement. Plusieurs espaces communs arborés, fleuris ainsi qu'une barrière de sécurité avec badge. À proximité des commerces, pistes cyclables et des plages. Idéalement située, pour y vivre à l'année ou passer des vacances. - mentions légales : proposé à la vente à 327000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - affaire suivie par mr christophe bouilleveaux (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion moliets et maa - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Au coeur du bourg de Messanges, T2 avec jardinet privatif situé dans une copropriété neuve.

Au sein d'une résidence achevée en 2025 située en plein coeur de la commune de messanges, appartement duplex 3 pièces en rez-de-jardin conforme à la nouvelle règlementation thermique re2020. Il est composé en rez-de-chaussée d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte et accès au jardin avec terrasse et cabanon, cellier et wc indépendants. À l'étage, un dégagement desservant deux chambres, une salle de bains et wc indépendants. D'autres appartements sont encore disponibles au sein de la résidence, n'hésitez pas à nous joindre pour en savoir plus. Copropriété de 39 lots. Charges annuelles : 250.00 euros. Cynthia beziers (ei) agent commercial - numéro rsac : 898549001 - dax.

Iad france - ingrid bresson vous propose : sous offre moliets-plage - en exclusivité un mode de vacances tout à pied ! Commerces à 300m et plage à 500m. Profitant d’une vue dégagée sur le prestigieux golf de moliets, ce lumineux duplex en parfait état, domine la piscine de la résidence et son parc paysager magnifiquement entretenu. Situé au dernier étage d’une résidence avec ascenseur, il offre : -un séjour avec cuisine ouverte équipée -une chambre -une chambre-cabine avec lits superposés -une vaste mezzanine pouvant accueillir un espace couchage supplémentaire -une salle de bain -un wc indépendant -une terrasse de 11 m² orientée sud en complément, une place de stationnement et un cellier fermé. Amateurs de golf, de surf, de balades à pied ou à vélo, ou bien de farniente, laissez-vous séduire ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 205 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ingrid bresson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 949944003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Livraison Septembre 2025 - Située dans le centre de Messanges, et à proximité immédiate de la forêt des Landes et de ses plages, le programme Sporting Hesta offre à ses résidents un cadre de vie unique. Avec 38 logements, allant du T2 duplex au T5 duplex, tous dotés d'espaces extérieurs sans vis-à-vis, notre nouvelle signature a été pensée pour votre bien être. S'intégrant parfaitement à son environnement pavillonnaire, cette résidence à taille humaine vous séduira par son architecture de type Landaise. Composée de trois îlots disposés face à face, l'aspect convivial de la résidence et le respect des volumes architecturaux lui offrent une atmosphère cosy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vivez entre océan et nature à Messanges Située au coeur des Landes, Messanges est une destination prisée pour son cadre naturel exceptionnel et son authenticité. La résidence DOMAINE DE BRUNA composée de 12 appartements de 2 et 3 pièces, vous offre l'opportunité unique de vivre ou d'investir dans un environnement préservé, à quelques minutes des plages océanes et des forêts de pins. Niché entre les magnifiques forêts landaises et l'océan, Messanges vous offre un cadre de vie exceptionnel, surf, randonnées, vélo, gastronomie landaise, le tout à 10 min de Vieux-Boucau, 30 min de Dax, et 45 min de Bayonne. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Soustons, en bordure de forêt landaise dans un cadre très calme en fond de lotissement sans issue à seulement 950 m du centre-ville, 1.5 km du lac et à quelques minutes des plages, venez découvrir notre nouvelle résidence SEUVIA; Nous vous proposons des appartements du T2 au T4 dotés de beaux volumes, d’aménagement soignés, de grandes terrasses et de jardins privatifs. Un ascenseur, des places de parking privatives aériennes et en sous-sol sécurisées viennent s’ajouter aux prestations proposés. Commodités, commerces, écoles & activités sont accessibles à pied ! Frais de notaire réduit à 2.5% Les appartements répondent aux normes PMR « personne à mobilité réduite » Bénéficiez d’avantages fiscaux pour un investissement locatif en loi Pinel zone B2. Le montant de la réduction fiscale en loi Pinel est déduit directement de l’impôt sur le revenu dû chaque année (et non du revenu à déclarer). 12% pour un engagement de location nue de 6 ans 18% pour un engagement de location nue de 9 ans 21% pour un engagement de location nue de 12 ans Un minima de 4400 € de réduction d'impôt par / an sur un T2 de la résidence SEUVIA;.

Située au cœur des Landes, la commune de Soustons vous offre un cadre de vie exceptionnel entre lacs, forêts et océan. À seulement quelques minutes des plages de l'Atlantique, cette destination idéale permet de profiter de nombreuses activités de plein air. La résidence "Villas Kyao", composée de sept maisons en pleine propriété, propose des logements modernes et écoresponsables, avec terrasses et jardins privés. Parfaitement adaptées comme résidence principale ou secondaire, ces maisons de type 4 en duplex allient confort, design et respect de l'environnement.

Située à moins de 10 min des plages océanes, appartement au premier et dernier étage d'une résidence achevée en 2025 de plus de 60 m². Il est composé d'un séjour avec cuisine ouverte et accès à un balcon confortable, un dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau et wc indépendants. Plusieurs appartements sont encore disponibles à la vente, n'hésitez pas à nous joindre pour obtenir davantage de renseignements. Copropriété de 12 lots. Cynthia beziers (ei) agent commercial - numéro rsac : 898549001 - dax.

Située à moins de 10 min des plages océanes, appartement en rez-de-chaussée de plus de 60 m² au sein d'une résidence achevée en 2025. Il est composé d'un séjour avec cuisine ouverte et accès à une terrasse couverte, un dégagement desservant deux chambres avec chacune leur salle d'eau et des wc indépendants. Plusieurs appartements sont encore disponibles à la vente, n'hésitez pas à nous joindre pour obtenir davantage de renseignements. Copropriété de 12 lots. Cynthia beziers (ei) agent commercial - numéro rsac : 898549001 - dax.

Proche lac et plages, accessibles par piste cyclable, charmant appartement en bon état offrant deux chambres, pièce de vie agréable donnant sur terrasse, coin cuisine aménagé et cellier. Vous apprécierez le calme, les extérieurs. Honoraires inclus dans le prix : 6.67%.

Découvrez ce nouveau programme immobilier éligible au prêt à taux zéro (PTZ). Situé sur la côte sud des Landes, à quelques minutes en voiture des magnifiques Vieux-Boucau-les-Bains, Seignosse et Hossegor, notre programme offre un cadre exceptionnel. Niché au cœur d'une vaste forêt de pins maritimes, surnommée "l'île verte", il s'étend jusqu'à Soustons-Plage, avec son sable doré à perte de vue. L'architecture moderne du programme et ses logements neufs, allant du 2 au 4 pièces, offrent de grands espaces extérieurs tels que des balcons, des terrasses ou des jardins privatifs. Profitez également de prestations de qualité, dont des places de stationnement en sous-sol, et de commodités à proximité, comme un arrêt de bus à seulement 2 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, proche de la mer et de la nature.

À Soustons (40) – Découvrez la nouvelle résidence « South Town » qui se situe au cœur de la forêt Landaise et à deux pas du centre-ville de Soustons et à quelques minutes des plages. Edelis, propose un large choix d'appartements neufs du 2 au 4 pièces avec balcons, terrasses spacieuses ou jardins privatifs. Soustons séduit avant tout pour son offre complète de commerces, de services. Pour votre confort cette résidence bénéficiera de prestations de qualité. Besoin d'informations ? Nos conseillers vous proposent des rendez-vous par téléphone ou visioconférence. Prenez rendez-vous dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

LIVRAISON PROCHE - Nouvelle adresse de choix située dans la charmante ville de Soustons. Ce projet en plein cœur du centre-ville, est à proximité immédiate de toutes les commodités telles que les lacs, les promenades, les voies cyclables et piétonnes, et les forêts de pins. Vous pourrez découvrir les avantages de vivre en centre-ville tout en profitant d'un cadre idyllique, calme et verdoyant. Les 37 appartements spacieux et fonctionnels, du T2 au T4, disposent de grandes ouvertures offrants une jolie lumière naturelle, de belles terrasses et de jardins privés, répartis sur trois bâtiments autour d'un îlot de verdure. Îlot vert est un lieu de vie agréable qui vous permettra de vivre dans un environnement naturel et verdoyant. Livré prochainement.

Au coeur du village de Soustons, venez posez vos valises dans ce superbe appartement de plus de 80 m² habitable sans aucun travaux à prévoir. Vous trouverez une belle pièce à vivre d'environ 42 m² avec une cuisine toute équipée avec accès sur une terrasse sud. Du coté nuit, deux belles chambres donnant sur une terrasse filante de 13 m² et une grande salle d'eau. Le plus, une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, de chambre d'appoint ou de rangement. Copropriété de 24 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800.00 euros.

Face au lac marin a vieux-boucau / soustons plage, bel appartement entièrement rénové de 27.61 m² comprenant une pièce de vie avec une cuisine équipée, une chambre avec placard, une cabine avec placard, une salle d'eau avec douche italienne et wc et un balcon situé au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur. Sa localisation idéale proche du mail et des animations, sa luminosité, son bel espace de vie, son état impeccable et surtout sa vue magique sur le lac marin et son île vous plairont à coup sûr ! Appelez vite madame immo, françoise dabancens pour le visiter au 06 08 16 76 25 – agent commercial (rcas 810 561 761 – greffe de pau. Plus d'informations sur – madame immo sud landes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques .

Vue sur le lac marin a vieux-boucau / soustons-plage, joli appartement type t2 de 29 m² comprenant une pièce de vie avec placard et kitchenette, une chambre avec placard, une salle d'eau avec wc et une loggia situé dans une résidence face au lac et proche du mail. Vous adorerez sa vue imprenable sur le lac marin, son orientation plein sud et surtout sa localisation idéale : vous pouvez tout faire à pied ! Venez vite le visiter en appelant madame immo, françoise bonnafont au 06 08 16 76 25 - agent commercial (rcas 810 561 761- greffe de pau) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques plus d'informations sur - madame immo sud landes.