Iad France - Alexandre Levet (06 11 83 21 72) vous propose : Au cOEur du charmant village du Verdon sur Mer, nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de 3 pièces d'une superficie d'environ 74 m². Niché au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de confort et de tranquillité. Dès votre entrée, vous serez séduits par l'agencement fonctionnel de cet appartement. Une belle entrée vous accueille chaleureusement et vous guide vers les différentes pièces de vie. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Le séjour lumineux, agrémenté d'un balcon, vous offre un espace convivial pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une longue journée. Un couloir avec un cellier intégré dessert deux chambres spacieuses, offrant ainsi un espace de repos confortable pour toute la famille. Une salle d'eau récente et un WC séparé viennent compléter cet espace de vie. De plus, la possibilité de créer un placard dans le fond du couloir vous permettra d'optimiser le rangement. En complément, cet appartement bénéficie d'un stationnement extérieur, vous offrant ainsi une solution pratique pour garer votre véhicule en toute sécurité. Que vous recherchiez une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement est idéal. Aucun gros travaux ne sont à prévoir, car il bénéficie d'un double vitrage, d'une isolation intérieure, de radiateurs neufs et d'une électricité refaite en 2015. Vous pourrez ainsi emménager en toute sérénité. Les charges annuelles s'élèvent à environ 1200€ / an, ce qui est raisonnable compte tenu des prestations offertes par la résidence. Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire d'un appartement confortable et fonctionnel dans un cadre de vie agréable. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par les nombreux atouts de ce bien immobilier. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Levet EI (ID 77257), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 752233023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Ensoleillé
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 74 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 5
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1976
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 040 et 1 430 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 et 1 430 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.