Résidence récente : T3 au dernier étage, lumineux avec terrasse, garage et parking intérieur

Au calme, dans une copropriété récente et recherchée construite en 2020 sur la commune du Le Luc, venez découvrir ce bel appartement T3 lumineux d'environ 62 m² situé au 2ème et dernier étage de la résidence.

Vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine ouverte aménagée, créant un espace convivial et chaleureux au quotidien.

Dans le prolongement du séjour, une belle terrasse de plus de 10 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et des moments de détente en extérieur.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain avec baignoire.

Un grand WC indépendant complète le bien et offre suffisamment d'espace pour aménager facilement un coin buanderie avec machine à laver et sèche-linge.

L'appartement est vendu avec une place de stationnement sécurisée en intérieur ainsi qu'un garage fermé, un véritable atout supplémentaire au quotidien.

Très récent, fonctionnel et particulièrement lumineux, ce bien bénéficie également de bonnes performances énergétiques avec un DPE en B et un GES en A.

Les charges comprennent notamment l'eau chaude, l'eau froide.

Un appartement idéal pour une résidence principale comme pour un investissement, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités.

Visite virtuelle sur demande !

Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau chaude, eau froide, entretien des communs, assurance copro) : 1739€ soit 144€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Delphine METAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 722 363 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 60 65 17 30 (réf.

608567 ).