Vente appartement 3 pièces 68 m² Le Lavandou (83980)

Iad france - elisa piriou (06 48 91 32 79) vous propose : le lavandou – proche plage de saint-clair et si votre prochain coup de coeur se trouvait entre mer, collines et douceur de vivre ? Découvrez ce charmant duplex d’environ 50 m² environ de surface utile, situé au 2 ? Étage d’une résidence calme, offrant de belles vues sur la mer et les collines. Au 1er niveau : • hall d’entrée • séjour avec cuisine aménagée et équipée • chambre • salle d’eau • wc séparés • loggia avec vue mer au 2 ? Niveau : • mezzanine pouvant accueillir un couchage supplémentaire • chambre • accès à un roof top privatif d’environ 17 m² environ, avec vue mer et collines une véritable pièce de vie à ciel ouvert, idéale pour profiter du climat méditerranéen et partager des repas en extérieur. Place de parking privative à seulement 850 mètres de la plage de saint-clair, dans l’un des secteurs les plus recherchés du lavandou. Prix : 400 000 € hai dont 10 000 € d’honoraires de négociation à la charge des acquéreurs prix net vendeur : 390 000 € dpe : d / ges : b la présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 33 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 66.67 € par mois (soit 800.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 200 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elisa piriou ei (id 85267), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 937496867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Découvrez cet appartement de charme et lumineux de 60 m², climatisé, situé au cœur de l'ancien village de pêcheurs, à 4 minutes à pied de la plage de sable fin. Niché au 1er étage d'un immeuble de seulement 2 étages, ce bien vous offre un cadre de vie recherché pour vivre à l'année dans cette belle commune balnéaire. Parfait aussi pour un investissement locatif en location de vacances, car ce logement est actuellement louable en meublé en deux appartements T2 avec une belle rentabilité annuelle et une excellente note de 4,8 sur 5 sur les plateformes de location de vacances. Il est même possible de combiner une vie à l'année d'un côté, couplée avec une location de vacances de l'autre côté. Le balcon, avec son bel aperçu sur la mer, surplombe une ruelle fleurie menant à l'église Saint-Louis. Vous êtes au cœur du Lavandou historique, au milieu des rues piétonnes, à quelques pas des commerces et des commodités. Composé de quatre pièces principales et de deux salles de bains, ce logement dispose de multiples possibilités d'aménagement. Le parquet et le double vitrage confèrent au logement une atmosphère chaleureuse tout en assurant une isolation de qualité. Deux systèmes de climatisation réversibles individuels permettent de réguler aisément la température selon vos préférences. L'appartement est situé dans le centre-ville historique, ce qui permet de profiter de la proximité immédiate de la grande plage du Lavandou, du port et des commerces avoisinants. Caractéristiques techniques - Surface : 60 m² - Balcon : 10 m² - Chauffage : climatisation réversible, individuel - Eau chaude : ballon électrique - Taxe foncière : 502 € - Charges de copropriété : 160 € - DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Véritable coup de coeur pour ce superbe appartement 3 pièces entièrement rénové, sublimé par une vaste terrasse qui lui donne un caractère unique, au coeur du lavandou. Son emplacement privilégié allie proximité immédiate des commerces, plage à seulement 400 mètres et un environnement calme. Découvrez "cap nègre", ce magnifique appartement de 51,96 m² carrez, où confort, modernité et élégance s'harmonisent parfaitement. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine entièrement équipée, deux chambres et une salle d'eau. Le charme de ce bien se poursuit à l'extérieur avec sa vaste terrasse, idéalement exposée. Cette copropriété de seulement six appartements se distingue par son cadre intimiste. Une opportunité rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. À visiter sans tarder ! Prix de vente 425 000 euros honoraires charge vendeur dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 510 euros et 730 euros indexé au 1er janvier 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emilie noel, au 07 60 26 62 40 ou, par courriel à e.noel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emilie noel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulon 843 159 732 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453 797 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Emilie noel (ei) agent commercial - numéro rsac : toulon 843 159 732 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Elisa Piriou vous propose : LE LAVANDOU - APPARTEMENT - T3 65 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cet appartement de Le Lavandou offre un cadre de vie soigné au sein d'une résidence sécurisée construite en 2015, bien situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux. Avec ses 65 m² habitables, ses 3 pièces et son exposition plein sud, il bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'entrée, bien proportionnée, dessert l'ensemble du logement. La pièce de vie (incluant la cuisine) fonctionnelle et bien agencée, complète agréablement cet espace de vie de 26,75 m², lumineux grâce à son orientation sud, ouvre directement sur la terrasse et constitue le cOEur de vie de l'appartement. L'appartement dispose de 2 chambres dont une spacieuse, toutes deux calmes et bien dimensionnées. Un dressing et une buanderie apportent un confort de rangement appréciable au quotidien. Les 2 salles d'eau, modernes et soignées, répondent aux besoins de chaque occupant. La terrasse de 17 m² orientée plein sud prolonge agréablement le séjour et offre un espace extérieur privatif ensoleillé. La résidence, dotée d'un parc paysager, d'un ascenseur et d'un accès sécurisé par interphone, propose un environnement résidentiel de qualité. Un parking privatif complète ce bien. En matière d'équipements, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible individuelle, de la fibre optique et d'un système de chauffage électrique, garantissant confort en toutes saisons. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 219 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Piriou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 937496867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le Lavandou : Cet appartement T3 de 66 m² au Lavandou semble être une excellente opportunité. Sa proximité avec la plage et ses caractéristiques modernes en font un lieu de vie attrayant. La grande terrasse de 60 m² exposée Sud-Ouest est un atout majeur, offrant un espace extérieur parfait pour se détendre ou recevoir. Les deux chambres avec rangements, ainsi que la salle de bain et les WC séparés, sont des éléments pratiques pour le confort au quotidien. De plus, le fait d’avoir deux places de parking, dont une couverte, est un plus non négligeable, surtout dans une zone prisée comme Le Lavandou. Cet appartement pourrait convenir à diverses situations, que ce soit pour y vivre à l’année, comme résidence secondaire ou pour un projet d’investissement locatif. Photo avec meubles réalisées par Home-Staging. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Situé au cœur du Lavandou, cet appartement contemporain de 65,47 m² offre un cadre de vie lumineux et paisible avec une belle terrasse exposée plein sud. Composé de trois pièces dont deux chambres confortables, il bénéficie d’une vaste pièce à vivre ouverte sur la cuisine parfaitement équipée, idéale pour recevoir famille et amis. Les prestations sont de grande qualité : fenêtres double vitrage en aluminium, baies vitrées coulissantes, accès internet, et éclairage extérieur soigné. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite grâce à un accès PMR, et assure confort et sécurité avec digicode, portail électrique et visiophone ainsi que 1 place de parking. Son spacieux espace extérieur permet de profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement verdoyant et calme. Ce bien rare, proche des commodités et des plages, convient parfaitement pour une résidence principale ou secondaire sur la Côte d’Azur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.