Le Lavandou Centre-ville - à 700m des plages, Grand T4 avec parking

Idéalement situé au coeur du lavandou, à proximité immédiate des commerces et à seulement 700 mètres à pied des plages, découvrez ce bel appartement traversant de type t4 d'environ 97 m², situé au 3ème étage sur 4 d'une résidence bien entretenue.

Cet appartement offre de beaux volumes, une agréable luminosité et un agencement particulièrement fonctionnel.

Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie avec de nombreux rangements intégrés, prolongée par une loggia exposée ouest.

La cuisine indépendante bénéficie également d'un espace confortable et pratique.

Un cellier attenant complète parfaitement les espaces de rangement.

La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau moderne entièrement rénovée ainsi que de wc indépendants.

Traversant et doté de fenêtres dans chacune de ses pièces, l'appartement profite d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée.

Son emplacement recherché, ses volumes généreux en font un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre au lavandou ou un investissement locatif.

Une place de stationnement privative complète ce bien.

Un appartement clé en main, à quelques minutes à pied du centre et des plages, à découvrir rapidement.

Prix : 388 500 euros dont 5% d'honoraires inclus en charge acquéreur soit un prix net vendeur de 370 000 euros.

Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550 euros et 2130 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez parmier gwen, au 06 64 06 70 60 ou par courriel à gw.parmier@proprietes-privees.com.

Selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de parmier gwen, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 908269616 toulon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes.

Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire.

Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230).

Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g.

Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j.

Mandat réf : 463600 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 58 lots - dont 45 lots habitation.

Charges annuelles : 1040 euros.

Gwen parmier (ei) agent commercial - numéro rsac : 908269616 toulon -.