Vente appartement 3 pièces 60 m² Le Lavandou (83980)

Le Lavandou : Cet appartement T3 de 66 m² au Lavandou semble être une excellente opportunité. Sa proximité avec la plage et ses caractéristiques modernes en font un lieu de vie attrayant. La grande terrasse de 60 m² exposée Sud-Ouest est un atout majeur, offrant un espace extérieur parfait pour se détendre ou recevoir. Les deux chambres avec rangements, ainsi que la salle de bain et les WC séparés, sont des éléments pratiques pour le confort au quotidien. De plus, le fait d’avoir deux places de parking, dont une couverte, est un plus non négligeable, surtout dans une zone prisée comme Le Lavandou. Cet appartement pourrait convenir à diverses situations, que ce soit pour y vivre à l’année, comme résidence secondaire ou pour un projet d’investissement locatif. Photo avec meubles réalisées par Home-Staging. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

L’office notarial spe selas cellard notaires & avocats (cna), selarl vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 219 avenue vincent auriol 83980 le lavandou - le lavandou : dans une résidence de 1985 (en cours de ravalement), à proximité des commerces et du très beau marché provencal du lavandou (tous les jeudis, toute l'année) : appartement de 3 pièces comprenant : une entrée avec placards, un salon / salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, un dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, des wc séparés. Le tout agrémenté d'une grande terrasse d'environ 25 m² face mer et un large balcon. Appartement climatisé, double vitrage, volets roulants et porte blindée. Vendu avec un emplacement de parking dans la résidence. Plan sur demande. Visite courant janvier, date à déterminer. - visites : sur rendez-vous. Contact : 07 66 11 38 27 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 450 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 10 000 euros. - réception des offres du 30 / 01 / 2024 à 20 : 16 au 31 / 01 / 2024 à 20 : 16 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude spe selas cellard notaires & avocats (cna) - notaires à saint-mandé - n° siret : 49155697300015 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Rare sur le secteur de saint clair, résidence neuve. 

 votre contact : julie devaux au 06 61 87 17 48

 découvrez cet appartement de 54 m², modulable en 2 ou 3 pièces selon vos besoins. Idéalement situé dans le quartier très recherché de saint-clair, à seulement 750 m de la plage, cette future résidence offre intimité et confort. 

 il se compose d'un eblle pièce de vie prolongée par sa jolie terrasse, de deux chambres (13 m² et 9 m²), d’un wc indépendant, et offre une configuration facilement transformable en t2.

 vous apprécierez également sa spacieuse terrasse de 15 m² exposée ouest, idéale pour profiter des fins de journée en toute tranquillité.

 environnement calme et privilégié, proche de la mer.
 idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.

 son prix : 383 000 € hors stationnement 
 stationnement en sus : 30 000 € 
 coût total du projet : 413 000 € 

 remise des clés : 1er trimestre 2028 

 d'autres lots sont disponibles du t2 au t5 dans cette résidence. 
 n'attendez plus, contactez-nous au 06 61 87 17 48 pour plus d’informations. Pas de frais d'agence

 avantages du neuf : 
- frais de notaire réduits (2.5%)
- isolation thermique renforcée
- isolation phonique entre étages
- charges réduites car bâtiment basse consommation re2020
- garantie constructeur 10 ans
- éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5%
- personnalisez votre logement au gré de vos envies.
- possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans
 
 les + bonaparte promotion : 
 
- un accompagnement d’experts
- un savoir-faire de plus de 15 ans
- un gain de temps ! 
- recherche d’appartements personnalisée
- un interlocuteur unique
- un prix direct promoteur
- une étude de financement
- un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca
 
 le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : 
 bonaparte promotion. Fr
 
 contact : julie devaux au 06 61 87 17 48
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Rare sur le secteur de saint clair, résidence neuve. 

 votre contact : julie devaux au 06 61 87 17 48

 découvrez ce magnifique appartement de 65 m², dans le un secteur calme, résidentiel et verdoyant aux portes de la mer. 

 il se compose d'une belle pièce de vie prolongée par son grand jardin intimiste de 52 m². 
 deux chambres spacieuses, une salle de bains et un wc indépendant complètent ce bien rare sur le secteur. 

 environnement calme et privilégié, proche de la mer.
 idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.

 son prix : 475 000 € hors stationnement 
 garage en sus : 25 000 € 

 remise des clés : 1er trimestre 2028 

 d'autres lots sont disponibles du t2 au t5 dans cette résidence. 
 n'attendez plus, contactez-nous au 06 61 87 17 48 pour plus d’informations. Pas de frais d'agence

 avantages du neuf : 
- frais de notaire réduits (2.5%)
- isolation thermique renforcée
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- charges réduites car bâtiment basse consommation re2020
- garantie constructeur 10 ans
- éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5%
- personnalisez votre logement au gré de vos envies.
- possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans
 
 les + bonaparte promotion : 
 
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 contact : julie devaux au 06 61 87 17 48
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Rare sur le lavandou 

 t2 dans le secteur très recherché de saint-clair 

 environnement calme et proximité mer 

 votre contact : julie devaux au 06 61 87 17 48

 découvrez ce magnifique appartement 2 pièces aux volumes généreux situé dans le quartier très recherché de saint-clair, à seulement 750 m de la plage. 

 l’entrée dévoile une magnifique pièce de vie de 32 m², baignée de lumière et prolongée par une terrasse idéalement exposée de plus de 15 m².

 une chambre confortable de plus de 13 m² avec rangements, un wc indépendant ainsi qu’une belle salle de bains viennent parfaire ce bien rare, véritable petit bijou.

 environnement calme et privilégié, proche de la mer.
 idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.

 son prix : 380 000 € hors stationnement 
 stationnement en sus : 30 000 € 
 coût total du projet : 410 000 € 

 remise des clés : 1er trimestre 2028 

 d'autres lots sont disponibles du t2 au t5 dans cette résidence. 
 n'attendez plus, contactez-nous au 06 61 87 17 48 pour plus d’informations. Pas de frais d'agence

 avantages du neuf : 
- frais de notaire réduits (2.5%)
- isolation thermique renforcée
- isolation phonique entre étages
- charges réduites car bâtiment basse consommation re2020
- garantie constructeur 10 ans
- éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5%
- personnalisez votre logement au gré de vos envies.
- possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans
 
 les + bonaparte promotion : 
 
- un accompagnement d’experts
- un savoir-faire de plus de 19 ans
- un gain de temps ! 
- recherche d’appartements personnalisée
- un interlocuteur unique
- un prix direct promoteur
- une étude de financement
- un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca
 
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 contact : julie devaux au 06 61 87 17 48
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Situé au Lavandou, cet appartement de 4 pièces développe 62 m² et se trouve au 1er étage d'un immeuble bien entretenu construit en 1958, qui ne compte que deux niveaux. Avec ses deux chambres, ses deux salles de bains, son balcon agréable d'environ 10 m² et ses pièces de vie confortables, il offre un cadre pratique et convivial, idéal pour profiter pleinement de son emplacement. La présence d'un balcon apporte un véritable prolongement extérieur, appréciable au quotidien. L'organisation intérieure permet de distinguer clairement les espaces jour et nuit. Le séjour et la salle à manger offrent un volume agréable pour se retrouver, tandis que la kitchenette permet de préparer les repas sans empiéter sur les pièces de vie. Les rangements sont bien pensés, avec notamment des placards intégrés et un dressing qui facilitent l'aménagement. Le couloir structure les circulations, et la présence de deux salles de bains et de toilettes séparées contribue au confort de tous. Le parquet au sol et le double vitrage participent à une atmosphère chaleureuse et à une bonne isolation. L'appartement bénéficie d'un système de chauffage et de climatisation par climatisation réversible, en mode individuel, permettant d'ajuster facilement la température selon les saisons. L'eau chaude est produite par un système de stockage électrique, pour une gestion simple et autonome. Le bien est situé dans une copropriété, avec des charges maîtrisées. L'ensemble apparaît bien entretenu et fonctionnel, dans un cadre de vie agréable. À proximité, vous profiterez de plusieurs espaces verts accessibles à pied. Le Parc du Souvenir Français, square des héros, se trouve à environ 100 m, idéal pour s'aérer rapidement. Le parc Verquières est situé à environ 200 m, offrant une seconde option de promenade ou de détente en extérieur. Pour la scolarité des plus jeunes, l'école primaire Marc Legouhy est à environ 600 m, ce qui permet une organisation quotidienne facilitée sans dépendre systématiquement de la voiture. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 502 € - Charges de copropriété : 160 € - DPE : C - Mode de chauffage : climatisation réversible, individuel - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, qui centralise ces données. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Le Lavandou : Cet appartement T3 de 66 m² au Lavandou semble être une excellente opportunité. Sa proximité avec la plage et ses caractéristiques modernes en font un lieu de vie attrayant. La grande terrasse de 60 m² exposée Sud-Ouest est un atout majeur, offrant un espace extérieur parfait pour se détendre ou recevoir. Les deux chambres avec rangements, ainsi que la salle de bain et les WC séparés, sont des éléments pratiques pour le confort au quotidien. De plus, le fait d’avoir deux places de parking, dont une couverte, est un plus non négligeable, surtout dans une zone prisée comme Le Lavandou. Cet appartement pourrait convenir à diverses situations, que ce soit pour y vivre à l’année, comme résidence secondaire ou pour un projet d’investissement locatif. Photo avec meubles réalisées par Home-Staging. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Marylene Chassagne vous propose : LE LAVANDOU – Situé au sein d’une résidence récente de 2015, fermée et sécurisée, découvrez ce superbe appartement 2 pièces d’environ 50 m² (pouvant être vendu entièrement meublé), avec terrasse plein Sud de 15 m² et place de stationnement semi-couverte privative, un véritable atout au Lavandou. Un bien clé en main, aux prestations soignées, situé au 1er étage avec ascenseur et bénéficiant d’un accès PMR. L’appartement propose une belle pièce de vie lumineuse de 28 m², avec salon / salle à manger et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (cuisine 'Cuisinella', réfrigérateur grande hauteur 1,80 m, congélateur Whirlpool 4 tiroirs, four Electrolux, plaque induction 3 feux, hotte, lave-vaisselle 12 couverts, évier résine). L’ensemble bénéficie d’un parquet en chêne massif lazuré apportant chaleur et élégance aux espaces de vie ainsi qu’à la chambre. L’espace nuit se compose d’une chambre confortable de 12 m² avec double dressing intégré et accès direct à la terrasse exposée plein Sud. La salle d’eau avec WC, moderne et parfaitement optimisée, dispose d’un double accès, à la fois depuis la chambre et depuis l’espace de vie, offrant une circulation particulièrement fonctionnelle. Elle est complétée par une buanderie entièrement équipée avec de nombreux rangements sur mesure. Les matériaux sélectionnés ainsi que l’agencement des espaces témoignent de prestations de qualité, pensées pour allier confort, optimisation et esthétisme. Charges de copropriété : 72 € / mois Taxe foncière : 996 € / an Emplacement particulièrement recherché : * environ 900 mètres des premières plages du Lavandou, * proximité du centre-ville et des commerces, * proximité du port du Lavandou, * accès rapide aux restaurants, marchés provençaux et activités nautiques. Résidence idéale pour profiter pleinement du cadre de vie du Lavandou, entre mer et commodités, tout en bénéficiant du confort d’une résidence récente avec stationnement privatif. Informations complémentaires et visites sur demande. Vous avez un projet immobilier ? Vente, achat, estimation ou investissement : je serai ravie de vous accompagner avec sérieux et bienveillance. Marylène Chassagne La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 208 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72€ par mois (soit 864 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marylene Chassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 927854174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.