Vente appartement 3 pièces 37 m² Le Lavandou (83980)

Découvrez cet appartement de charme et lumineux de 60 m², climatisé, situé au cœur de l'ancien village de pêcheurs, à 4 minutes à pied de la plage de sable fin. Niché au 1er étage d'un immeuble de seulement 2 étages, ce bien vous offre un cadre de vie recherché pour vivre à l'année dans cette belle commune balnéaire. Parfait aussi pour un investissement locatif en location de vacances, car ce logement est actuellement louable en meublé en deux appartements T2 avec une belle rentabilité annuelle et une excellente note de 4,8 sur 5 sur les plateformes de location de vacances. Il est même possible de combiner une vie à l'année d'un côté, couplée avec une location de vacances de l'autre côté. Le balcon, avec son bel aperçu sur la mer, surplombe une ruelle fleurie menant à l'église Saint-Louis. Vous êtes au cœur du Lavandou historique, au milieu des rues piétonnes, à quelques pas des commerces et des commodités. Composé de quatre pièces principales et de deux salles de bains, ce logement dispose de multiples possibilités d'aménagement. Le parquet et le double vitrage confèrent au logement une atmosphère chaleureuse tout en assurant une isolation de qualité. Deux systèmes de climatisation réversibles individuels permettent de réguler aisément la température selon vos préférences. L'appartement est situé dans le centre-ville historique, ce qui permet de profiter de la proximité immédiate de la grande plage du Lavandou, du port et des commerces avoisinants. Caractéristiques techniques - Surface : 60 m² - Balcon : 10 m² - Chauffage : climatisation réversible, individuel - Eau chaude : ballon électrique - Taxe foncière : 502 € - Charges de copropriété : 160 € - DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Véritable coup de coeur pour ce superbe appartement 3 pièces entièrement rénové, sublimé par une vaste terrasse qui lui donne un caractère unique, au coeur du lavandou. Son emplacement privilégié allie proximité immédiate des commerces, plage à seulement 400 mètres et un environnement calme. Découvrez "cap nègre", ce magnifique appartement de 51,96 m² carrez, où confort, modernité et élégance s'harmonisent parfaitement. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine entièrement équipée, deux chambres et une salle d'eau. Le charme de ce bien se poursuit à l'extérieur avec sa vaste terrasse, idéalement exposée. Cette copropriété de seulement six appartements se distingue par son cadre intimiste. Une opportunité rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. À visiter sans tarder ! Prix de vente 425 000 euros honoraires charge vendeur dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 510 euros et 730 euros indexé au 1er janvier 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emilie noel, au 07 60 26 62 40 ou, par courriel à e.noel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emilie noel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulon 843 159 732 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453 797 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Emilie noel (ei) agent commercial - numéro rsac : toulon 843 159 732 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Le Lavandou : Cet appartement T3 de 66 m² au Lavandou semble être une excellente opportunité. Sa proximité avec la plage et ses caractéristiques modernes en font un lieu de vie attrayant. La grande terrasse de 60 m² exposée Sud-Ouest est un atout majeur, offrant un espace extérieur parfait pour se détendre ou recevoir. Les deux chambres avec rangements, ainsi que la salle de bain et les WC séparés, sont des éléments pratiques pour le confort au quotidien. De plus, le fait d’avoir deux places de parking, dont une couverte, est un plus non négligeable, surtout dans une zone prisée comme Le Lavandou. Cet appartement pourrait convenir à diverses situations, que ce soit pour y vivre à l’année, comme résidence secondaire ou pour un projet d’investissement locatif. Photo avec meubles réalisées par Home-Staging. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Les terrasses de cavaliere appartement de type 2 pièces au 1er étage - belle terrasse - ensoleillement, calme. Résidence très arborée, parfaitement entretenu. Appartement composé de : séjour, cuisine, chambre, salle de bains, wc. Grande terrasse. Prix 315 000e.

Exclusivité cavalière - rare ce bien unique, pieds dans l'eau, saura vous séduire par son cadre idyllique et ses prestations de qualité. La pièce à vivre, spacieuse, bénéficie d'une magnifique vue sur la mer, créant une atmosphère apaisante et relaxante. Moderne et fonctionnelle, la cuisine ouverte est entièrement équipée. Élégamment aménagée, la salle de bains dispose de toutes les commodités nécessaires pour votre confort quotidien. Véritable atout de cet appartement, la loggia offre une vue imprenable sur la plage, la mer et les îles. 388 500€ possibilite de 2 studios cote a cote. Rensignements 04 94 46 10 08.

Pramousqquier - résidence privée sécurisée situé dans une résidence pieds dans l'eau, à quelques pas de la plage de pramousquier dite la mystérieuse, ce superbe duplex refait, entièrement climatisé et parfaitement entretenu se compose ainsi : - au premier niveau : entrée, belle pièce à vivre avec cuisine ouverte entièrement équipée avec comptoir et mange-debout donnant sur la première terrasse vue mer et collines environnantes, salle d'eau et wc, chambre cabine triple - au niveau supérieur : une chambre double ouvrant sur la terrasse tropézienne et salle de bains avec wc. Classe énergie c. Copropriété de 75 lots principaux. Charges moyennes 2880€ / an, place de parking privée en sous-sol.