Vente Duplex 3 pièces

Iad france - claire philippon vous propose : la queue-les-yvelines | appartement auguste - duplex 3 pièces de 55,56 m² | prêt à vivre | parking, cave et commodités à pied et si votre premier achat immobilier rimait avec tranquillité et praticité ?

Découvrez auguste, un appartement en duplex de 55,56 m² (67,25 m² au sol), situé au 1er étage d'une petite copropriété de deux étages, dans un environnement pavillonnaire calme à la queue-les-yvelines.

Avec ses deux chambres, son agencement fonctionnel et ses annexes, auguste offre un cadre de vie agréable et pratique.

Il conviendra parfaitement à un primo-accédant, une personne seule ou un jeune couple souhaitant profiter des commodités du quotidien.

Un duplex fonctionnel avec une véritable vie de plain-pied.

Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie conviviale d'environ 29 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée : hotte, plaque de cuisson, four, lave-vaisselle et lave-linge.

L'agencement du rez-de-chaussée permet de profiter de l'ensemble des espaces essentiels sans avoir à emprunter les escaliers au quotidien.

Vous y trouverez également : - une première chambre pouvant aussi faire office de bureau (9,13 m² / 11,52 m² au sol). - une salle de bains (2,36 m² / 3,67 m² au sol) - un wc indépendant.

Un espace sous les toits qui fait tout son charme à l'étage, une seconde chambre de 12,27 m² (18,75 m² au sol) avec son plafond semi-cathédrale apporte du caractère et une atmosphère cosy à ce duplex.

Elle dispose de son propre dressing ainsi que d'une pièce de stockage attenante (1,37 m² / 2,66 m² au sol), pratique pour organiser vos affaires.

Des annexes qui font la différence auguste dispose de plusieurs espaces complémentaires non négligeables : - une place de stationnement extérieure. - une cave. - un local vélo commun.

L'un des véritables atouts de cet appartement reste son emplacement : vous profitez d'un environnement calme, avec les champs accessibles à pied pour vos promenades, tout en bénéficiant des commodités du centre-bourg.

À moins de 10 minutes à pied : - boulangerie. - pharmacie. - école élémentaire. - mairie. - marché. - gendarmerie. - arrêt de bus.

À environ 5 minutes en voiture : - gare. - lycée. - supermarché.

Un emplacement pratique pour celles et ceux qui souhaitent limiter leurs déplacements en voiture au quotidien.

Informations techniques : - petite copropriété en milieu pavillonnaire. - exposition : nord-ouest. - chauffage individuel électrique. - tout-à-l'égout. - fibre optique. - peintures refaites en 2026. - taxe foncière 2026 : 810 €.

Auguste réunit fonctionnalité, calme et proximité des commodités.

En clair, un appartement idéal pour un premier achat ou pour démarrer une nouvelle vie à deux.

Contactez-moi pour venir le découvrir en visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.74€ par mois (soit 1124.92 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claire philippon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 918995648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.