Iad France - Yann Kerbrat (06 60 21 31 51) vous propose : Spacieux 3 Pièces au calme, avec Grande Terrasse à La Ciotat. INCLUS : Place de parking et Double Box. Idéal couple, famille ou personne seule. Rare sur le marché, cet appartement traversant et en rez-de-jardin offre un cadre de vie idéal alliant confort et fonctionnalité. Idéalement situé, cet appartement saura vous séduire par sa terrasse et son aménagement optimisé. Pour vos véhicules, un double box est inclus, ainsi qu'une place de parking privative (accès sécurisés par un portail automatique). D'une surface totale de 73 m², il se compose d'une belle entrée avec rangement, d’un séjour spacieux offrant un espace de vie convivial et chaleureux, d'une cuisine séparée, d’une salle d’eau, un wc séparé et deux chambres chacune avec son placard intégré. Chaque pièce a été pensée pour maximiser le confort et le bien-être de ses occupants. Vous pourrez profiter de moments de détente sur la terrasse de 120 m², tout en appréciant une exposition idéale, avec vue sur la verdure. Construit en 2008, l'appartement vous offre la possibilité d'emménager immédiatement après quelques raffraichissement de peinture. Les équipements modernes tels que la climatisation, le vidéophone, les volets roulants électriques, la fibre optique assurent un confort de vie optimal au quotidien. Les trois orientations - Est, Sud et Ouest - permettent de profiter du soleil à différents moments de la journée, créant ainsi une atmosphère agréable et apaisante. Commerces, collège, lycée, arrêt de bus à moins de 10 mn à pieds. À proximité immédiate du Parc du Domaine de La Tour. Plages à 1,5km (20mn à pieds). Autoroute et centre-ville à 5mn en voiture. Ne manquez pas cette opportunité à La Ciotat. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Vous avez un projet de vente ? Je suis disponible 7 jours sur 7 de 9 h à 20 h Avis de valeur de votre bien gratuit sous 48 H / Diffusion en permanence sur + de 100 sites 7j / 7 et 24h / 24 / photos HD - visites virtuelles / Honoraires adaptés / Inter-agence / Accompagnement personnel de la mise en vente jusqu'à l'acte authentique. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 88 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120 € par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yann Kerbrat EI (ID 47006), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 884636630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Garage

Parking

Climatisation

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 73 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 2008
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 700 et 1 020 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 1 020 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.