Appartement 3 pièces à vendre à Isle (87170)

Quartier CHU, Situé dans une copropriété calme et parfaitement entretenue de seulement deux étages, venez découvrir cet appartement de type 3 au 1er étage, alliant confort, luminosité et praticité. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes fonctionnels avec placard intégré. Le salon-séjour lumineux s'ouvre sur un agréable balcon exposé plein EST, idéal pour profiter des matinées ensoleillées. La cuisine aménagée complète harmonieusement l'espace de vie. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. Les + qui font la différence : Double vitrage PVC Volets roulants Électricité refaite Cave privative Garage privatif Résidence bien entretenue et à taille humaine Un appartement parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif grâce à sa proximité immédiate du CHU et des commodités. À visiter sans tarder ! Référence agence : 9113.

Coeur de ville - vendu loue. Dans résidence récente et sécurisée, cet appartement t3 de 82 m² saura vous séduire par sa pièce de vie plein sud de 32 m² avec cuisine américaine, le tout donnant accès à sa terrasse, il bénéficie de 2 chambres, une salle d'eau, un espace buanderie. Un garage, une cave et ascenseur complètent le bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Kévin Dafflon vous propose : Appartement Spacieux et Lumineux - Idéalement Situé à Limoges, Quartier Roussillon. Ce charmant appartement de type 3, offrant une surface habitable de 73 m², est un véritable bijou à découvrir. Idéalement agencé, il comprend deux chambres, un salon accueillant, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie, l'ensemble offre un espace de vie fonctionnel et confortable pour ses occupants. L'appartement est situé au premier étage d'une résidence datant de 1970, bénéficiant d'une bonne condition générale, offrant ainsi une atmosphère agréable et chaleureuse. Vous pourrez profiter d'un balcon, idéal pour prendre un café en plein air. Les équipements modernes assurent votre confort au quotidien, avec la présence de la fibre optique, du câble TV, et d'un système d'interphone pour assurer votre sécurité. De plus, l'appartement dispose d'un système de chauffage individuel au gaz naturel, avec une distribution par radiateurs. Une place de parking en face du logement vous garantit un stationnement facile et sécurisé, et une cave vous offre un espace de rangement supplémentaire pour vos affaires personnelles, idéalement placé sur le même pallier. La localisation de ce bien est idéale, à proximité des commerces locaux, des écoles, des transports en commun et des espaces verts pour profiter de moments de détente en plein air. N'attendez plus pour visiter cet appartement unique à Limoges, alliant confort, modernité et praticité. Un véritable coup de cOEur vous attend ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1050 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82.94€ par mois (soit 995.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Dafflon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 829789262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cédric Porcheron vous propose : LIMOGES – Allée Van Dyck – Appartement lumineux de 78,32 m² environ, loué. Situé au 9ème et dernier étage, il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un séjour lumineux de 19.8 m² environ avec un accès sur le balcon, deux chambres dont une avec un dressing, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Double vitrage, rangements, cave, chauffage collectif au gaz de ville, ascenseur, accès à l'immeuble sécurisé. Une place de parking attitrée. Appartement très bien situé. Vous recherchez un pied à terre sur Limoges, un premier achat ou un projet d'investissement alors n'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 506 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175.6€ par mois (soit 2107.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Porcheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 903793727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

-> limoges ouest prox chu - apt t3 limoges prox chu - 74 m² avec cave et parking -> quartier résidentiel calme et verdoyant, à proximité du chu, de la fac de lettres / sciences humaines, iut, de tous les commerces et des transports. -> idéalement situé dans une résidence entretenue avec ascenseur, à vendre appartement type 3 pieces lumineux, de 74 m², au rez-de-chaussée surélevé, offrant un fort potentiel. -> actuellement exploité en bureaux, travaux d'aménagements simples, sans gros oeuvre. -> n'attendez plus, pour une visite contactez : valerie delcambre au 06 68 62 45 40 conseillère immobilier - propriétés privées mandat réf : 445688 -> prix de vente : 89 000 euros fai (honoraires 7000 euros ttc inclus à la charge de l'acquéreur, soit 82 000euros net vendeur). Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Dpe : classe d / ges : d - prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris) entre 1000 euros et 1390 euros par an. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie pascarel agissant sous le statut d'agent commercial ei immatriculé au rsac brive 524165636 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (8.54 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 506 lots - dont 127 lots habitation. Charges annuelles : 2204 euros. Valérie delcambre (ei) agent commercial - numéro rsac : chateauroux 788533800 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

AALIVIMMO SOUS - COMPROMIS À la recherche d’un appartement spacieux, fonctionnel et idéalement situé à Limoges ? Découvrez ce charmant T3 d’environ 82 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéal pour un couple, une famille ou un investisseur. L’appartement se compose d’un espace de vie lumineux, propice aux moments de convivialité, ainsi que de deux chambres offrant confort et tranquillité au quotidien. Son agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque espace et de nombreuses possibilités d’aménagement s’offrent à vous pour créer un intérieur à votre image. Situé à proximité des commerces, services, transports et commodités, ce bien réunit les critères les plus recherchés pour une vie pratique et agréable. Limoges Surface : environ 82 m² ️ 2 chambres Appartement T3 spacieux et lumineux Proche des commodités et des transports Idéal résidence principale ou investissement Cet appartement offre un excellent compromis entre confort, espace et emplacement. Les photos permettent d’en découvrir une partie, mais seule une visite vous permettra d’en apprécier pleinement le potentiel et l’atmosphère. Contactez nous dès aujourd’hui pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Joelle LORGET Tel : 06 19 77 10 66 Mail : joelle@aalivimmobilier.fr.

Idéalement situé dans un secteur recherché à proximité immédiate du CHU, découvrez ce bel appartement de 77 m² offrant un fort potentiel ! Ses atouts : Spacieuse pièce de vie baignée de lumière 2 chambres confortables Cuisine indépendante Garage privatif Appartement lumineux et agréable à vivre Chauffage individuel (chaudière) pour une gestion optimisée de vos consommations Travaux de rafraîchissement à prévoir, parfait pour personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts ! Emplacement de choix : calme, pratique et proche de toutes commodités (hôpital, commerces, transports). Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement, ce bien représente une belle opportunité dans un excellent secteur ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 18488.

T3 de 55 m² idéalement situé à Limoges, quartier Aurence-Cognac / Cité U. Cet appartement des années 1970 offre un bel enchaînement de pièces : séjour lumineux avec balcon, cuisine indépendante, 2 chambres, salle d'eau et WC. Place de parking extérieure privative et cave complètent ce bien en état correct. Opportunité intéressante pour primo-accédants ou investisseurs. Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 0000.

Au dernier étage de la résidence, cet appartement traversant vous offre une luminosité à toute heure de la journée. Rare sur le marché, ce type de bien situé en étage supérieur constitue une opportunité à saisir sans tarder ! Un cadre de vie fonctionnel L'espace de vie se compose d'un double salon-salle à manger baigné de lumière, idéalement conçu pour recevoir famille et amis ainsi qu'une cuisine indépendante. Un espace nuit calme Deux belles chambres, lumineuses et bien proportionnées, complétées par une salle de bains, composent un espace nuit pensé pour le confort et la sérénité de toute la famille. La cerise sur le gâteau : une loggia privative ! Accessible directement depuis le salon ET l'une des chambres, cette loggia constitue un véritable atout de ce bien. Profitez de votre espace extérieur personnel pour prendre le café le matin, vous détendre en soirée ou simplement respirer l'air frais. Des prestations sécurisées et ultra-complètes Ce bien se distingue également par ses nombreuses annexes, rares et recherchées : Place de parking en sous-sol sécurisé — votre véhicule protégé 24h / 24, à l'abri des intempéries Deux caves — un espace de stockage généreux pour ranger sereinement tout ce dont vous avez besoin Chauffage individuel pour une totale autonomie et une gestion maîtrisée de votre consommation énergétique Ascenseur desservant tous les étages pour un accès facile et confortable Ne laissez pas passer cette opportunité — contactez nous pour organiser une visite ! Référence agence : 9133.

Iad France - Pascale Dupouy vous propose : cet appartement T3 / 63 m² / 3er étage / 2 Loggias / Cellier / Cave / garage à vélos / Place de Parking Idéal pour une 1er achat ou un investissement locatif ! Situé dans une résidence de 4 étages, proche IUT, collège, toutes commodités, pharmacie, commerces, bus… Cet appartement très lumineux et traversant est composé de : - Une entrée avec placard - Une pièce de vie de 17 m², avec une large baie vitrée donnant accès à une loggia, - Une cuisine fermée de 9 m², - Un cellier 3 m² attenant - Une chambre de 12 m², avec une large baie vitrée donnant accès à une loggia, - Une chambre de 10 m² avec placards - Une salle de bain de 3,50 m² - Un WC indépendant. Cet appartement qui bénéficie également d’une place de parking privatisée, d’une cave de 8,5 m², d’un garage à vélo et offre un cadre de vie pratique et agréable.
 Équipements et prestations : - Chauffage collectif biomasse avec radiateurs en fonte, - Répartiteurs individuels (efficace pour faire des économies de chauffage) - Fibre optique - VMC - Digicode - Interphone. Informations pratiques : - Charges de copropriété : 157 € environ par mois, incluant chauffage, eau chaude et froide, entretien des parties communes et espaces verts. - Taxe foncière : 987 € par an - Exposition Est-Ouest Malgré des travaux de rénovation et rafraichissement à prévoir, cet appartement offre un fort potentiel et constitue une belle opportunité à saisir, que ce soit pour un couple primo-accédant ou un investisseur en quête d’un rendement locatif attractif. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 252 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 157.33€ par mois (soit 1888 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 50400 euros. Prix hors honoraires : 46900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,46% du prix du bien hors honoraires) : 3500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Dupouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 980258289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic Merigaud vous propose : Cet appartement vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité, initialement conçu en T4, réaménagé en T3, offrant un espace de vie ouvert et convivial. Situé au 5ᵉ et dernier étage d’une résidence de 1972, il bénéficie d’une exposition idéale et de vues dégagées. Caractéristiques principales : - 2 chambres confortables (possibilité de recréer la 3ᵉ chambre facilement). - Salon / séjour spacieux. - Cuisine équipée. - Salle de bain. - WC séparé. - Balcon agréable. - Placards. Équipements et confort : - Fibre optique, ascenseur et digicode. - Chauffage urbain biomasse, performant et écologique. - Taxe foncière 1174 euros. Situé à proximité des commerces, transports en commun et écoles, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Atout supplémentaire : la configuration initiale en T4 offre une grande flexibilité pour adapter l’espace selon vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 457 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 215€ par mois (soit 2580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Merigaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 852339118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous cherchez un bon investissement ?! Voici un Appartement Loué Meublé, 950€ charges comprises. Secteur : à proximité immédiate des facultés des sciences et des IUT, proche de toutes les commodités à pied. Prix : 84 900 € Surface : 73 m² 2 chambres Grand parking collectif + cave privative Découvrez ce bel appartement entièrement rénové, situé au 3ᵉ étage d'une résidence très bien entretenue. Vous serez séduit par sa luminosité grâce à sa double exposition traversante et ses 3 balcons parfaits pour profiter des beaux jours. Atouts : - Cuisine équipée - Sol refait récemment - Menuiseries PVC double vitrage neuves - DPE : D - Chauffage collectif (idéal pour une gestion simplifiée) - Copropriété en Très Bon état (travaux de gaz en cours et parking prochainement refait) Cet appartement réunit emplacement stratégique, confort moderne et rentabilité assurée Un bien idéal pour un investissement locatif étudiant ou pour un premier achat malin ! Contactez l'agence ORPI ou votre conseiller ORPI avec qui vous êtes en contact Référence agence : 8876.

Appartement T3 – 2 chambres – Excellent état – Idéal premier achat ou investissement locatif Découvrez ce bel appartement de deux chambres, entretenu avec soin et en parfait état. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Lumineux et fonctionnel, il se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine pratique, de deux chambres confortables et d'une salle d'eau. Grâce à ses prestations et à sa configuration recherchée, ce bien offre un fort potentiel locatif et constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un placement rentable. Vous recherchez votre première résidence principale ? Cet appartement est également parfait pour un premier achat grâce à son excellent état et à son confort au quotidien. Les atouts : Appartement en parfait état 2 chambres confortables Aucun travaux à prévoir Fort potentiel de location Idéal primo-accédants ou investisseurs Charges maîtrisées Une belle opportunité à saisir rapidement ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Référence agence : 7834.

Iad France - Déborah Huet vous propose : Appartement T3 Lumineux à Limoges. Situé dans un quartier résidentiel, cet appartement T3 de 63 m² offre un cadre de vie agréable et convivial. Construit en 1970, cet appartement bénéficie d'une situation proche de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun. L'appartement se compose d'un salon spacieux de 16.5 m² offrant une belle luminosité, de deux chambres de 11 m² et 9.5 m² respectivement, d'une cuisine indépendante de 11.7 m², d'une salle de bain de 4.5 m² et d'un WC séparé. Deux balcons offrent des espaces extérieurs agréables. L'ensemble de l'appartement est en bon état et ne nécessite aucun travaux. Ses atouts principaux : - Quartier résidentiel calme - Luminosité et espaces bien agencés - Proximité des commodités - Deux balcons pour profiter de l'extérieur - Bon état général Cet appartement est idéal pour une première acquisition, un couple ou une petite famille à la recherche d'un cadre de vie confortable et fonctionnel. Contactez nous pour programmer une visite dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 139 lots situés dans une copropriété de 187 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153.33€ par mois (soit 1840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Déborah Huet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 940063316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 2 chambres entièrement refait à neuf Venez découvrir ce superbe appartement rénové avec goût, offrant des prestations modernes et confortables. 2 belles chambres Cuisine et pièces de vie refaites à neuf Garage privatif Cave pour plus de rangement Appartement lumineux et fonctionnel Idéalement situé : commerces, écoles, transports en commun et bus accessibles à pied. Un emplacement pratique pour le quotidien ! Un bien clé en main, parfait pour un couple, une petite famille ou un investissement serein. À visiter sans tarder ! Appartement prêt à vivre Secteur pratique et recherché Attention… il risque de partir vite ! Référence agence : 7791.

Limoges Place des Carmes – Appartement T3 Lumineux – 5ème Étage avec Ascenseur, Cave et Garage Fermé Une adresse recherchée, une vue dégagée et un potentiel de valorisation exceptionnel en hypercentre. À deux pas de la très vivante et recherchée Place des Carmes, au cœur d'un quartier dynamique, commerçant et pratique au quotidien, découvrez cet appartement T3 traversant situé au 5ème étage d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, avec ascenseur. Grâce à sa position en étage élevé, ce bien bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée et offre une vue dégagée panoramique sur les toits de Limoges. Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d'un investissement locatif stratégique à forte demande, cet appartement coche absolument toutes les cases du placement sécurisé. Des Volumes Optimisés & Un Fort Potentiel de Rénovation : L'appartement, à l'agencement fonctionnel et sans perte de place, se compose de : Une pièce de vie agréable, chaleureuse et baignée de lumière grâce à de larges ouvertures. Une cuisine indépendante, actuellement nue, qui ne demande qu'à être aménagée et équipée selon vos goûts (possibilité d'ouverture sur le salon pour créer une pièce de vie contemporaine de plus de 30 m²). Deux belles chambres confortables, idéales pour un jeune couple, une petite famille ou une configuration en colocation. Une salle d'eau fonctionnelle et un WC séparé. Potentiel de valorisation : L'ensemble du bien est en état correct avec des éléments d'origine. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation (peintures, sols, cuisine) vous permettront de créer un intérieur moderne à votre image tout en créant une immédiate plus-value immobilière. Confort, Équipements & Performance : Menuiseries de qualité : Fenêtres en double vitrage PVC récent sur l'ensemble des ouvrants, garantissant une excellente isolation thermique et phonique. Mode de chauffage : Chauffage collectif (les charges de copropriété intègrent le chauffage, l'eau et l'entretien de l'ascenseur pour une gestion simplifiée). Annexes privatives : Une cave saine en sous-sol vient compléter ce bien, idéale pour le stockage. Le Véritable Atout Rare : Un Garage Fermé Privatif ! En hypercentre de Limoges, le stationnement est un défi quotidien. Cet appartement se démarque en proposant un vrai garage fermé (box privatif) situé à l'arrière de la copropriété. Un équipement hautement recherché sur le secteur des Carmes, qui sécurise votre véhicule et apporte une forte valeur ajoutée à la revente ou à la location (possibilité de louer le garage séparément pour booster le rendement). Un Emplacement Stratégique et Connecté : Vos locataires ou vous-même ferez tout à pied ! L'immeuble se situe à proximité immédiate de la Place des Carmes, des supermarchés, des commerces de quartier et des terrasses. Les étudiants et familles apprécieront la sectorisation idéale : à deux pas du Lycée Suzanne Valadon, du Lycée Auguste Renoir et des lignes de transports en commun directes vers les facultés et le centre-ville. Pourquoi est-ce une opportunité à ne pas manquer ? Pour un premier achat : Un cadre de vie urbain, sécurisant, confortable avec ascenseur et garage. Pour un investisseur : Une adresse "No-Brainer" à forte demande locative. Idéal pour une colocation étudiante haut de gamme ou une location meublée (statut LMNP) avec un excellent rendement locatif sur un secteur qui ne décote jamais. Diagnostics immobiliers (DPE), carnet de santé de l'immeuble et procès-verbaux d'assemblée générale disponibles sur demande après un premier échange téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. À visiter sans tarder ! Contactez votre conseiller pour organiser une visite. Référence agence : 7713.

Idéalement situé à Limoges, à proximité du Centre Hospitalier Universitaire de Limoges, venez découvrir cet appartement de 66 m² offrant un cadre de vie pratique et agréable. Il se compose d'un séjour double lumineux, de deux chambres, d'une cuisine, ainsi que d'une salle d'eau. Vous profiterez également de deux balcons, situés à l'avant et à l'arrière de l'appartement, offrant un espace extérieur appréciable. Pour plus de confort, le bien dispose de plusieurs rangements, d'une cave et d'une place de parking privative. Atout supplémentaire : le ravalement de façade a déjà été voté et sera pris en charge par le propriétaire actuel, un avantage non négligeable pour les futurs acquéreurs. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cet appartement à vendre à Limoges. Référence agence : 9110.

Iad France - Adrien Triboulet vous propose : Venez découvrir cet appartement actuellement loué 700 euros charges comprises situé entre la mairie et le chu. - l’appartement est composé. - Une entrée avec placard. - une cuisine équipée avec accès au premier balcon. - un salon avec accès lui aussi au balcon. - deux chambres avec chacune un accès au deuxième balcon. - une salle de bain. - un wc indépendant. - Une cave ainsi qu’une place de parking accompagnent l’appartement. + - chauffage et eau chaude collective avec chaudière gaz de 2024. - porte d’entrée et des garages refait en 2023. - répartiteur et thermostatique installé. - aucun travaux prévu sur la copropriété classe en C sur le PPPT. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 295 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225€ par mois (soit 2700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 78000 euros. Prix hors honoraires : 73000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,85% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Triboulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 889084646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement à vendre, idéal pour investisseur ou 1er achat, situé à Limoges, proche de toutes les commodités. D'une surface habitable de 58,75 m², en bon état, il offre 2 chambres confortables, un séjour lumineux et une cuisine aménagée. Proche commerces et transports, emplacement privilégié. Opportunité rare — contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 186.

Vous rêvez d'une maison en plein centre-ville ? Ce duplex est fait pour vous. Situé à proximité de la place des Carmes. Dès l'entrée, le séjour lumineux de 22 m² avec sa cuisine ouverte : ici, on ne vit pas dans un appartement, on vit dans une maison. Côté nuit, le confort est total. Les deux chambres disposent chacune de leur propre salle de bain et WC privatifs — un luxe du quotidien que l'on apprécie. À l'étage, la mezzanine modulable s'adapte à votre vie : bureau pour le télétravail, dressing sur-mesure, salle de jeux pour les enfants, espace lecture ou sport… À vous d'inventer l'usage qui vous ressemble. Et pour ne rien gâcher, profitez d'une terrasse privative pour vos apéros et dîners en plein air dès les premiers beaux jours, d'un bureau indépendant et d'un garage fermé sécurisé — une vraie rareté en plein centre de Limoges. Contez nous pour organiser une visite. Référence agence : 9029.

Rare – Duplex de Charme Rénové de 73 m² – 2 Ch – Garage Privatif – Limoges Halles Centrales Description : À VENDRE – Rare opportunité au cœur de l'un des quartiers les plus prisés et recherchés de Limoges ! Découvrez ce superbe appartement en duplex de 73 m² habitables, véritable havre de paix urbain alliant le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine haut de gamme. Situé au sein d'une copropriété de caractère bien entretenue, ce bien d'exception offre un mode de vie privilégié où tout se fait à pied. Une adresse idéale pour des actifs urbains ou un jeune couple à la recherche d'un lieu de vie unique et sans aucun compromis. Une Situation Géographique Premium : Le "Tout à Pied" L'emplacement est tout simplement exceptionnel. Vous êtes situé à seulement 5 minutes de marche des célèbres Halles Centrales, de la Place des Bancs et des rues piétonnes animées du centre-ville historique. Vous profitez d'une proximité immédiate avec tous les commerces de bouche, les boutiques indépendantes, les restaurants, ainsi que le réseau de transports en commun (lignes de bus de la TCL) pour faciliter vos déplacements quotidiens. Un Espace de Vie Magistral et Lumineux Dès le premier regard, vous serez séduit par les volumes et l'ambiance chaleureuse qui émanent de ce duplex : La pièce maîtresse : Une magnifique et vaste pièce de vie de 40 m², baignée de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures. La cuisine : Entièrement ouverte sur le séjour, elle intègre un aménagement moderne, fonctionnel et parfaitement équipé. Un agencement convivial, idéal pour recevoir vos proches. Le style : Le charme authentique de la structure se marie à merveille avec des matériaux modernes et des lignes épurées. L'Espace Nuit en Duplex : Esprit "Comme une Maison" À l'étage, l'espace nuit préserve l'intimité de chacun et renforce cet esprit "maison de ville en hauteur". Il se compose de deux belles chambres confortables, accueillantes et calmes, propices au repos. Une salle d'eau moderne et des rangements optimisés viennent compléter ce niveau pour un confort quotidien absolu. Prestations Techniques : Clé en Main ! Cet appartement a bénéficié d'une rénovation intégrale et rigoureuse. Électricité, isolation, revêtements de sol, sanitaires : tout a été refait à neuf avec des matériaux de qualité. Aucun travail n'est à prévoir dans le logement ni dans la copropriété. Vous n'avez plus qu'à poser vos meubles et profiter de votre nouveau cadre de vie. Le Grand Plus : Un Garage Privatif en Centre-Ville ! C'est le critère de rareté absolue dans le secteur des Halles : l'appartement est vendu avec son propre garage fermé. Un confort inestimable en hyper-centre pour stationner votre véhicule en toute sécurité, charger une borne électrique ou bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Référence agence : 7559.

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des facultés, au sein d'une copropriété impeccablement entretenue avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie confortable et pratique au quotidien. Ce T3 lumineux se distingue par un grand salon-séjour de plus de 26 m², aux volumes généreux, avec accès direct à une loggia, parfait pour profiter d'un moment de détente en extérieur. Vous allez adorer : • Deux chambres confortables • Une cuisine neuve, aménagée et équipée • Une salle d'eau fonctionnelle • Des rangements pratiques • Une cave privative incluse Des travaux récents ont été réalisés, vous permettant de poser vos valises sans prévoir de rénovation. ⸻ Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un investissement locatif étudiant, ou pour toute personne recherchant un logement clé en main, avec tout à portée de main. Une visite s'impose – Contactez-nous sans tarder ! Référence agence : 7607.

Appartement T3 traversant avec Balcon, Garage et Cave – Idéal Investisseur – Rue d'Antony, Limoges Description : Emplacement stratégique et prestations complètes : une opportunité rare sur le marché de Limoges ! Venez découvrir cet appartement de type 3 en très bon état général, idéalement situé rue d'Antony à Limoges. Niché au 2ème étage d'une petite copropriété calme, sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien offre une configuration idéale. Actuellement loué, il représente un placement patrimonial sécurisé et particulièrement attractif pour tout investisseur soucieux de la qualité de son emplacement. Des Espaces de Vie Lumineux et Fonctionnels Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de cet appartement traversant : Une entrée accueillante dotée d'un placard intégré, indispensable pour le confort au quotidien. Un salon chaleureux et baigné de lumière, s'ouvrant directement sur un agréable balcon. Un véritable espace extérieur privatif, atout hautement valorisé par les locataires en milieu urbain. Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, moderne et parfaitement fonctionnelle. Deux belles chambres lumineuses, offrant de beaux volumes et une configuration propice au calme. Une salle d'eau récente, rénovée avec goût aux tendances actuelles, complétée par un WC indépendant pour plus de commodité. Prestations Techniques & Éléments de Confort L'appartement a bénéficié d'un entretien rigoureux et ne nécessite aucun travaux immédiats. Il est équipé de menuiseries en double vitrage PVC, garantissant une excellente isolation thermique et acoustique, un critère devenu primordial pour la maîtrise des charges et la note du DPE. Les "Plus" Rares en Centre-Ville : Garage et Cave Privatifs Le grand point fort de ce lot réside dans ses annexes, souvent introuvables dans ce secteur : Un garage privatif fermé : un confort absolu pour stationner un véhicule en toute sécurité ou maximiser la valeur locative du bien. Une cave saine en sous-sol : idéale pour offrir un espace de stockage supplémentaire pour les vélos ou les affaires personnelles du locataire. Données Financières & Rentabilité : Situation locative : Le bien est vendu loué à un locataire sérieux, garantissant un flux de trésorerie immédiat dès la signature de l'acte authentique chez le notaire. Loyer mensuel : 510 € hors charges + 170 € de provisions sur charges, soit un loyer total de 680 € charges comprises. Gestion sereine : La petite taille de la copropriété permet de maintenir des charges maîtrisées et une ambiance de voisinage sereine. Que vous souhaitiez développer votre patrimoine immobilier ou réaliser un premier investissement locatif sécurisé par un emplacement de premier choix à Limoges, ce bien coche toutes les cases. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite ! Référence agence : 7477.

À vendre en exclusivité à Limoges – Quartier Val de l'Aurence Appartement T3 au deuxième étage situé au sein d'une résidence agréable. Il se compose d'un salon séjour lumineux avec accès à un balcon, cuisine indépendante, d'une salle d'eau, d'un cellier ainsi que deux chambres spacieuses. L'appartement est en état satisfaisant mais nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Il représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Vous bénéficierez d'un environnement pratique avec la proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des écoles. Un cadre de vie fonctionnel et agréable, à personnaliser selon vos goûts. Contactez nous pour plus d'informations et planifiez une visite dès aujourd'hui ! Référence agence : 68.

Situé dans le secteur Ouest de Limoges, cet appartement T3 de 63 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des facultés, des transports en commun, des commerces et de l'ensemble des services du quotidien. Un appartement en très bon état général, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif ! Dès l'entrée, vous découvrirez un logement parfaitement entretenu offrant des espaces fonctionnels et agréables à vivre. La pièce de vie lumineuse permet de profiter d'un cadre de vie confortable au quotidien. La cuisine, pratique et bien agencée, répondra aux attentes des futurs occupants. L'appartement dispose de deux chambres confortables offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Véritable atout, un balcon permet de profiter d'un espace extérieur agréable pour vos moments de détente ou vos repas aux beaux jours. Pour votre confort, une place de parking est également à disposition, un avantage particulièrement apprécié dans le secteur. Les prestations : Appartement T3 de 63 m² Très bon état général Double vitrage Balcon Parking privatif Résidence agréable Proximité immédiate des facultés Accès rapide aux transports en commun Commerces et services à quelques minutes DPE : D Grâce à sa situation stratégique, ce bien conviendra aussi bien à un couple, une petite famille qu'à un investisseur recherchant un secteur dynamique et attractif à proximité des établissements universitaires. Vous apprécierez particulièrement son excellent état d'entretien, sa luminosité, son balcon ainsi que sa localisation pratique permettant de rejoindre facilement le centre-ville et les principaux pôles d'activités de Limoges. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier. Référence agence : 7835.