Appartement 3 pièces à vendre à Illange (57970)

Iad france - christine cella vous propose : appartement 3 pièces à illange de 69 m², jardin privatif, garage et cave un appartement… mais pas seulement. À illange, commune très recherchée du secteur thionvillois, découvrez ce 3 pièces de 68 m², situé au 3ᵉ étage d’une copropriété. À l’intérieur • 2 chambres, avec isolation intérieure des murs donnant sur la façade • un beau séjour / salle à manger lumineux, avec deux doubles fenêtres et une porte-fenêtre donnant sur un petit balconnet • une cuisine équipée : plaques, four et lave-vaisselle • une salle d’eau récemment rénovée avec douche et vmc • un wc indépendant • peintures récentes • chauffe-eau neuf • double vitrage • fibre • volets manuels et ce qui fait vraiment la différence… vous n’achetez pas uniquement 69 m². Vous profitez également de : • un jardin privatif d’environ 33 m², à l’arrière de la résidence • un garage privatif • une belle cave d’environ 12 m² illange : un emplacement particulièrement recherché aux portes de thionville, illange offre un environnement résidentiel tout en conservant de nombreux services de proximité. La commune dispose notamment d’une boulangerie, d’une pharmacie, de professionnels de santé, de restaurants, d’une agence postale, d’une bibliothèque, ainsi que d’une école maternelle et élémentaire avec accueil périscolaire. Côté loisirs, on retrouve également complexe sportif, gymnase, dojo, courts de tennis, stade, parcours de santé et terrain multisports, sans oublier les possibilités de promenades aux alentours. Et pour les besoins du quotidien, yutz, thionville, guénange et leurs zones commerciales sont rapidement accessibles. Charges de copropriété : 530 € / trimestre, comprenant notamment le chauffage au gaz, l’eau, les parties communes et le ménage hebdomadaire. Taxe foncière : 820 € / an. Un bien qui permet de choisir la vie en appartement sans renoncer à son petit jardin privatif, à un vrai espace de stockage et à son garage. Il réunit tout simplement les petits plus qui font une vraie différence au quotidien. Je suis disponible 7 jours sur 7 et en soirée pour m’adapter à votre emploi du temps et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176.67€ par mois (soit 2120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christine cella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 898447610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Duplex neuf avec balcon– 2ème étage avec ascenseur – Illange Dans la charmante ville d'Illange, découvrez ce superbe duplex neuf situé au 2ème étage avec ascenseur, offrant 82 m² de confort moderne dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate de toutes les commodités. Caractéristiques de l'appartement Surface totale : 101 m² au sol - 82² habitables – espace de vie lumineux avec hauteur cathédrale et bien agencé 2 chambres spacieuses Prestations haut de gamme Résidence neuve livrée en 2024 – aucun travaux à prévoir Ascenseur, fibre optique, interphone Chauffage au sol individuel au gaz naturel Résidence sécurisée offrant calme et sérénité Emplacement privilégié Quartier paisible et résidentiel d'Illange Commerces, écoles et transports accessibles à pied Accès rapide aux axes routiers vers Thionville, Luxembourg, Metz A quelques minutes de la gare de THIONVILLE Idéal pour : Premier achat, résidence principale Investissement locatif rentable Ou tout simplement pour ceux qui recherchent un appartement moderne, confortable et sans travaux Stationnement en option Garage fermé, motorisé et éclairé (en supplément) Gaine en attente pour Branchement véhicule électrique. Place de parking extérieure disponible Une opportunité rare – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS A propos de la copropriété : Nombre de lots : Charges prévisionnelles annuelles : Procédure en cours : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Duplex neuf avec terrasse plein sud – dernier étage avec ascenseur – illange dans la charmante ville d'illange, découvrez ce superbe duplex neuf situé au dernier étage avec ascenseur, offrant 86 m² de confort moderne dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate de toutes les commodités. Caractéristiques de l'appartement surface totale : 86 m² au sol - 66² habitables – espace de vie lumineux et bien agencé 2 chambres spacieuses séjour bien orienté : luminosité naturelle toute la journée belle terrasse de 15 m² idéale pour se détendre ou recevoir prestations haut de gamme résidence neuve livrée en 2024 – aucun travaux à prévoir ascenseur, fibre optique, interphone chauffage au sol individuel au gaz naturel résidence sécurisée offrant calme et sérénité emplacement privilégié quartier paisible et résidentiel d'illange commerces, écoles et transports accessibles à pied accès rapide aux axes routiers vers thionville, luxembourg, metz a quelques minutes de la gare de thionville idéal pour : premier achat, résidence principale investissement locatif rentable ou tout simplement pour ceux qui recherchent un appartement moderne, confortable et sans travaux important : les photos avec aménagement ont été réalisés par une ia afin de vous projeter plus facilement stationnement en option garage fermé, motorisé et éclairé (en supplément) gaine en attente pour branchement véhicule électrique. Place de parking extérieure disponible une opportunité rare – frais de notaire réduits a propos de la copropriété : nombre de lots : 36 charges prévisionnelles annuelles : 1000 € procédure en cours : aucune « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Iad France - Abdesslam Bettouche vous propose : À vendre : superbe T3 de 71 m² à Yutz (Cofimeg) rénové en 2023, situé au 4e étage sans ascenseur il comprend deux chambres, une cuisine équipée, une salle de bain avec douche à l’italienne, deux balcons, une cave, actuellement exploité comme trois chambres sans salon, idéal pour la location courte durée. Cependant, il est tout à fait possible de le réaménager avec deux chambres et un salon. Idéal pour investisseurs ou primo-accédants, les revenus locatifs varient entre 1 400 € et 2 600 € par mois. Contactez moi pour plus de détails ! Cet appartement fait partie d’un lot de 7 biens mis en vente dans la même rue, offrant de belles opportunités d’investissement. Les prix varient de 88 200 à 133 500 euros. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite, ou rendez-vous directement sur mon site : La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Abdesslam Bettouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 749973111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

YUTZ – Avenue des Nations Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Yutz, des commerces et des commodités, découvrez cet appartement lumineux récemment rafraîchi situé au 2ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété bien tenue. Il se compose d'une entrée desservant un agréable salon séjour d'environ 20 m² avec accès à un balcon exposé Sud-Est avec vue dégagée, d'un espace cuisine à aménager selon vos envies, de deux belles chambres de 12,74 m² et 17,19 m², ainsi que d'une salle de bains et d'un WC séparé. Vous bénéficierez également d'une cave privative de 13,17 m² en sous-sol, d'un espace jardin privatif (non clôturé), ainsi que d'une cour et de deux dépendances communes. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz installée en 2006. La copropriété, composée de seulement 4 logements, est bien entretenue et gérée bénévolement, permettant de profiter de charges maîtrisées (moins de 70 € / mois hors fonds de travaux). Le stationnement est facilité grâce aux nombreux emplacements publics disponibles à proximité immédiate, notamment sur la place Saint-Nicolas, équipée de bornes de recharge pour véhicules électriques. Un bien fonctionnel et bien situé, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Christopher BOULEAU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 982 288 466 A propos de la copropriété : Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 823€ Procédure en cours : non « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4496.

Iad france - magali lavergne vous propose : yutz – joli t3 de 60,45 m² – 175 000 € – exposition sud – dpe c – parking privatif lumineux, confortable et prêt à vivre ! Vous cherchez un appartement agréable à vivre, lumineux et sans gros travaux ? Magali lavergne, conseillère immobilière iad france, vous propose de découvrir ce joli t3 de 60,45 m², situé à yutz. prix de vente : 175 000 € situé au 1er étage, cet appartement offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes, avec notamment une pièce de vie de 27,14 m², particulièrement agréable grâce à son exposition plein sud. ️ on aime particulièrement : • ️ un séjour lumineux de 27,14 m² • ️ deux chambres de 11,75 m² et 14,27 m² • une place de stationnement privative • ⭐ un dpe classé c • la fibre optique • un bon état général • des charges de copropriété maîtrisées : 35 € / mois un appartement facile à vivre l’espace est bien distribué et offre une vraie sensation de confort au quotidien. Les deux chambres permettent d’envisager facilement une vie de famille, un espace bureau ou une chambre d’amis. Le chauffage est individuel électrique. L’appartement se situe à yutz, dans un environnement résidentiel calme, tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes. en résumé 60,45 m² | t3 | 2 chambres | exposition sud | 1er étage | parking privatif | dpe c | fibre | charges 35 € / mois prix : 175 000 € vous souhaitez en savoir plus ou programmer une visite ? contactez magali lavergne un appartement lumineux, bien entretenu et fonctionnel, qui coche de nombreuses cases recherchées aujourd’hui. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magali lavergne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 978905834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Yutz : 125 000 € 300 mètres du centre de yutz / 2 km gare thionville / 24 km du luxembourg appartement loué de type f3 de 65 m² rénové entièrement en 2022 situé au 1er étage d'un immeuble de 3 lots principaux (1 commerce et 2 logements) au prix de 650 € charges comprises / mois (600 € hors charges + 50 € de charges) comprenant une entrée desservant un salon, 2 chambres, un couloir dessert une salle d'eau avec wc et une cuisine aménagée ouverte dinatoire donnant sur un balcon d'environ 3,5 m². L'ensemble des fenêtres est en double vitrage pvc, le chauffage est individuel au gaz, dalle plancher bois, parquet dans tout l'appartement sauf la salle d'eau wc en carrelage, syndic bénévole, pas d'amiante ni de plomb. Les parties communes sont à rénover et la couverture du pan de la toiture en tuile donnant sur l'arrière est à changer. Dpe : d - d n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour visiter. Nombre de lots de la copropriété : 3, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 020 555 - greffe de metz) julien venturini entrepreneur individuel 06 19 10 50 37 - réf. 966058.

Iad france - alizée larsonnier vous propose : exclusivité / quatrième et dernier étage avec ascenseur / deux belles chambres / box en sous-sol / balcon filant de 22 m² bien exposé / idéalement situé / proche de toutes les commodités et des axes autoroutiers venez découvrir ce bel appartement de 70 m² situé au dernier étage d’une copropriété construite en 2000 comprenant : une entrée avec interphone et placard intégré, une cuisine entièrement équipée et ouverte sur le séjour, donnant accès à un balcon filant de 22 m² exposé sud-est. Côté nuit, deux belles chambres de 12 et 13 m². Vous trouverez également un wc séparé ainsi qu’une salle d’eau avec douche, meuble vasque, sèche-serviettes et espace pour les machines. En annexe, vous profiterez d’un box en sous-sol. Pour votre confort, l’immeuble dispose d’un ascenseur, devant le bâtiment, vous trouverez un parking public idéal pour le stationnement. Côté technique, l’appartement est équipé de fenêtres en double vitrage pvc avec volets manuels, d’une chaudière au gaz saunier duval entretenue avec radiateurs, d’une isolation du bâtiment par l’extérieur ainsi que des combles, et d’une vmc motorisée. Il est classé c, permettant un bon confort énergétique. Cet appartement bénéficie également d’un emplacement idéal à yutz, à proximité immédiate des commerces, écoles et services du quotidien. Les principaux axes autoroutiers sont facilement accessibles, permettant de rejoindre rapidement thionville et les alentours. Un bien rare à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.33€ par mois (soit 1288 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alizée larsonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 917434458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - elodie bour vous propose : en exclusivité à yutz - appartement de 70,76 m² – 2 chambres – 2 balcons – garage et cave vous recherchez un appartement bien entretenu, avec des espaces extérieurs, dans un environnement calme et à proximité des axes autoroutiers ? Cet appartement n'attend plus que votre touche personnelle ! Situé dans un quartier calme et verdoyant, à seulement 2 minutes de l'axe autoroutier, découvrez cet appartement de 70,76 m² au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété construite en 1983. Il se compose de : - une entrée de 1,93 m² - une cuisine équipée de 7,93 m² avec réfrigérateur intégré, plaque vitrocéramique et four - un salon de 12,36 m² - une salle à manger de 18 m² - deux chambres de 12,74 m² et 10,79 m² - une salle d'eau de 3,64 m² récemment rénovée, avec douche et sèche serviettes - une buanderie de 1,32 m² avec extracteur d'humidité - un wc indépendant côté extérieur : - deux balcons permettant de profiter de différentes expositions selon vos envies - un environnement calme avec des espaces verts à proximité - plusieurs places de stationnement disponibles aux alentours les annexes : - un garage privatif de 16 m² - une cave avec électricité de 7 m² - un local à vélos commun les prestations complémentaires : - double vitrage - volets manuels, à l'exception d'un volet électrique - fibre optique - dalles béton - appartement très bien entretenu - tapisseries retirées dans les pièces de vie afin de vous permettre de redécorer directement selon vos goûts et vos envies, sans avoir à effectuer cette étape de préparation - dpe e informations complémentaires : - charges de copropriété : 110 € / mois, comprenant notamment l'entretien des parties communes - consommation électrique : environ 120 € / mois - copropriété gérée par foncia - dpe e envie de découvrir cet appartement et d'imaginer votre futur chez-vous ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vérification de votre enveloppe financière avant toute visite. Vous vendez votre bien immobilier ? Je suis là pour vous accompagner ! Distroff et alentours (30 km) : - avis de valeur : obtenez une évaluation précise, fiable et sans engagement de votre bien. - photos professionnelles : votre bien mis en valeur sous tous les angles avec un photographe professionnel. - disponibilités : du lundi au samedi : 8h30 – 18h30 (au delà, je vous invite à me laisser un message) - accompagnement : complet et personnalisé jusqu’à la signature la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 928395193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé en plein centre-ville de Yutz, à proximité immédiate des écoles, commerces, axes routiers et à moins de 30 min de la frontière luxembourgeoise, venez découvrir cet appartement au 1er étage (sans ascenseur). Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien d'une surface d'environ 68 m² offre un cadre de vie dynamique. Ce bien vous offre un beau séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, de deux belles chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant. En complément, vous profiterez d'un balcon couvert exploitable par tous les temps et d'un garage privatif facilitant le stationnement. Vidéo disponible sur demande. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations, contactez moi. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1380 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs DI PAOLO, Tél. : 06 98 72 52 07, E-mail : anais.dipaolo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 999337454.

Thionville, une ville dynamique et agréable à vivre, idéalement située à proximité du Luxembourg et de Metz. Avec sa gare TGV, ses accès aux autoroutes A31 et A30, et un réseau de transports en commun efficace, Thionville bénéficie d'une connectivité optimale. Enveloppée de végétation variée, la résidence dispose d'un jardin à l'avant et d'un patio central généreusement planté, créant une oasis naturelle au cœur de la ville. Chaque appartement est soigneusement conçu et doté d'une terrasse. Pour que chaque pièce reflète la personnalité de ses habitants, nous offrons un service de personnalisation sur-mesure. Contactez nos conseillers pour échanger à propos de votre projet immobilier Thionville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Alan Archen vous propose : Appartement F3 de 85 m² – 2 chambres – Dernier étage – Thionville Situé dans un secteur recherché de Thionville, à proximité immédiate des commodités, des axes autoroutiers et des transports, découvrez cet appartement F3 de 88 m² au sol (80 m² Loi Carrez), niché au dernier étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue. L'appartement se compose de : Un agréable salon-séjour bénéficiant d'une belle luminosité, Une cuisine indépendante, pratique et fonctionnelle, Deux chambres Une salle d'eau avec douche Un WC Une localisation stratégique L'emplacement constitue un véritable atout : À seulement 2 minutes des accès autoroutiers, À environ 20 minutes à pied de la gare de Thionville, À proximité des commerces, écoles, transports en commun et services. Un secteur particulièrement apprécié des actifs travaillant au Luxembourg. Un bien idéal pour habiter ou investir Cet appartement conviendra aussi bien : À un couple ou une petite famille souhaitant bénéficier d'un cadre de vie pratique et agréable, À un investisseur recherchant un bien à fort potentiel locatif dans un secteur dynamique et recherché. Son emplacement, sa configuration et son historique locatif en font une opportunité particulièrement intéressante pour développer un patrimoine immobilier durable. Les atouts supplémentaires Résidence sécurisée avec interphone Chauffage individuel au gaz Fibre optique installée Dernier étage offrant calme et tranquillité Aucun gros travaux à prévoir Proximité immédiate du Luxembourg et des grands axes Un appartement réunissant emplacement, confort et potentiel patrimonial, à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Archen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 933879645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement lumineux – 2 chambres – Thionville BEAUREGARD À découvrir : ce bel appartement situé au 2ᵉ étage d'un petit immeuble sans ascenseur, idéalement placé en seconde ligne de bâtiment, à proximité directe des axes autoroutiers. Caractéristiques du bien : - Séjour spacieux baigné de lumière - Cuisine aménagée ouverte sur séjour - 2 chambres lumineuses - Salle de bains - WC séparé Un bien idéal pour un premier achat, un couple, ou pour un investissement locatif grâce à sa situation stratégique. Petite copropriété Syndic professionnel Il faudra prévoir des travaux de rafraîchissement. À propos de la copropriété : Nombre de lots : 13 dont 9 à usage d'habitation Charges prévisionnelles annuelles : 732€ Procédure en cours : non « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4415.

Iad France - Sindy Thevenot vous propose : À vendre – Bel appartement lumineux de 60 m² à Terville À découvrir, bel appartement de 60 m² situé à Terville, offrant un cadre de vie agréable et une belle luminosité. Il se compose de deux chambres, d'un salon avec une cuisine ouverte, d'une salle de bain avec une baignoire et dispose d'un balcon. Un garage vient compléter ce bien et apporte un véritable confort au quotidien. Un appartement fonctionnel et lumineux. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98€ par mois (soit 1176 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sindy Thevenot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 105057681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - celine canteri vous propose : thionville gare - appartement - t3 75 m² - très bon état - lumineux - nombreux rangements situation idéale face au pont piéton en face de la gare, au sein d'une résidence sécurisée, découvrez cet appartement lumineux, bien agencé sur 3 pièces principales, et soigné. L'entrée spacieuse dessert le séjour, la salle à manger et la cuisine équipée, formant un espace de vie agréable et bien orienté sud, qui totalise 41 m². La chambre bénéficie d'une bonne configuration avec un dressing intégré. Une salle de bain, un wc indépendants, un cellier / buanderie, un dégagement avec de nombreux placards et rangements complètent le tout avec fonctionnalité. La résidence propose un niveau de confort et de sécurité soigné : ascenseur, digicode, interphone, porte blindée, ainsi qu'un gardien sur place. Pour votre confort : - chauffage au gaz collectif distribué par radiateurs (avec répartiteurs ) - fibre optique - vmc - double vitrage - au 5ème étage avec ascenseur - bon dpe d - aucuns travaux à prévoir dans la copropriété ( liste des travaux effectués sur demande) possibilité de créer une 2ème chambre à la place du salon en aménageant une simple cloison. À voir ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 422 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195.67€ par mois (soit 2348 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme celine canteri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 501 913 578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - olivier nenich vous propose : axe luxembourg / thionville / proche gare / 2 chambres / garage / cave en exclusivité à thionville, situé à seulement 20 min à pied de la gare sncf, au 4ème étage sans ascenseur dans une copropriété calme, appartement de 65 m² avec balcon, garage et cave. L'appartement dispose de deux chambres, d'un toilette séparés, d'une salle de bain, d'une belle pièce de vie, s'annonce salle à manger ouverte avec un accès au balcon qui offre une magnifique vue. Celui-ci possédez également une cuisine séparée pratique pour préparer des petits repas entre amis ou en famille. Pour votre confort : * chaudière individuelle gaz entretenue 1x par an en trés bon état de fonctionnement. * réfection des balcons 2024 * façade copropriété 2003 * syndic professionnel (foncia) * charges de copropriété comprenant l'assurance du bâtiment, le nettoyage et l'électricité des communs, l'entretien des espaces verts, l'eau froide, les frais de syndic, le fond de travaux et la sortie des poubelles. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 159 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier nenich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 919552117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À découvrir dans la résidence récente et recherchée « Les Terrasses du Parc », construite en 2020 au cœur de la ZAC Aéroparc à Yutz, cet agréable appartement de 51 m² représente une belle opportunité. Vendu loué avec un locataire actuellement en place, le bien bénéficie d'un loyer de 850 € par mois hors charges. L'appartement se compose d'une belle et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Cette pièce bénéficie d'un accès direct à une magnifique terrasse de 21 m², véritable prolongement de l'espace de vie et idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre ainsi qu'une salle de douche moderne avec douche à l'italienne, meuble vasque et WC. Deux places de parking privatives complètent ce bien. En parfait état, aucun travaux n'est à prévoir dans l'appartement ni dans la copropriété. Pour plus d'informations ou convenir d'une visite, veuillez contacter Julien Richard au 06 68 45 07 00 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Julien RICHARD, Agent Commercial immatriculé sous le numéro : RSAC Thionville 897 682 381. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Référence agence : 3039.

Découvrez un nouveau projet immobilier d'exception à Yutz ! Niché dans un environnement paisible et à proximité immédiate de toutes les commodités, en plein cœur de la ville, rue MERMOZ; ce programme offre un cadre de vie incomparable. Seulement 10 appartements disponibles, allant de 43 à 97 m², chacun doté de balcons ou terrasses pour des moments de détente en plein air. Profitez de prestations de qualité et de nombreuses solutions de stationnement. L'appartement 310 se situe au troisième et dernier étage de la résidence avec ascenseur. Ce projet se situe à quelques pas des commerces et écoles, et à quelques minutes de la gare de Thionville. Les logements, construits en 2027, bénéficient d'une haute performance énergétique, incluant pompe à chaleur collective, volets électriques, chauffage par le sol, et menuiseries en aluminium. Contactez-nous pour plus d'informations et saisissez l'opportunité de vivre dans un cadre moderne et confortable. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À quelques minutes seulement du centre-ville de Thionville et des axes menant au Luxembourg, découvrez cet appartement de 3 pièces d'environ 59 m², situé au Rez-de-Chaussée d'une résidence parfaitement entretenue et verdoyante. 35 chaussée d'Asie THIONVILLE Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité irréprochable de son entretien, sa luminosité naturelle et ses volumes harmonieux. La pièce de vie de 17 m², offre un espace convivial et chaleureux, idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir. La cuisine fonctionnelle, les deux chambres confortables, les nombreux rangements intégrés et la salle d'eau complètent ce bien aux prestations particulièrement soignées. Les atouts qui font la différence : Appartement en excellent état, sans travaux à prévoir Belle pièce de vie de 17 m² Double vitrage Volets roulants Chauffage collectif avec chaudière récente Résidence calme et bien entretenue Stationnement privatif au sein de la copropriété Luminosité remarquable Les charges de copropriété de 270 € / mois comprennent notamment le chauffage, l'eau chaude, l'entretien des parties communes ainsi que les charges générales de la résidence. Un emplacement stratégique Situé dans le secteur recherché de la Chaussée d'Asie, l'appartement bénéficie d'une localisation particulièrement appréciée : • Centre-ville et commerces accessibles rapidement • Arrêts de bus à proximité immédiate • Gare SNCF de Thionville à quelques minutes • Accès rapide aux autoroutes et au Luxembourg • Écoles, collèges et lycées facilement accessibles Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement de qualité, cet appartement représente une opportunité rare par son état général, son emplacement et son excellent rapport qualité / prix. À visiter sans tarder. Alexandre ESSELIN Conseiller Immobilier Optimhome 06 61 80 45 97 alexandre.esselin@optimhome.com Nombre de lots de la copropriété : 600, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3422€ soit 285€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandre ESSELIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°400 132 148 Greffe de THIONVILLE) 06 61 80 45 97 (réf. 611223 ).

Christian dillmann vous propose ce coquet appartement type t3 d'environ 65 m² sur la commune de thionville (quartier du médoc) il est vendu loué 555 € plus 160 euros de charges (comprenant eau, chauffage. ) la locataire ne souhaite pas quitter ce bien et paye sans soucis tous les mois ce qui est gage de sécurité ideal investisseur uniquement travaux isolation et changement de fenetres au printemps a charge du vendeur si vous êtes intéressé n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements attention : les offres émises ne seront étudiées par les propriétaires que si elles s'accompagnent de justificatif de faisabilité ( simulation / accord de principe bancaire, compromis de vente actuellement en attente, et / ou attestation bancaire des avoirs (apport ou placements ). Nombre de lots de la copropriété : 120, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (avec eau et chauffage) : 1920€ soit 160€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christian dillmann entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°820 531 465 greffe de thionville) 06 58 25 30 33 (réf. 603170 ).

Iad France - Guillaume BALZAN vous propose : Appartement de Charme avec Balcon - Quartier Centre de Thionville Ne cherchez plus, cet appartement de type 3, situé au 5ème et dernier étage d'un immeuble datant de 1920, est le bien parfait pour vous. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cet appartement, avec son parquet d'origine, ses hauts plafonds et son ambiance cosy. La pièce de vie principale se compose d'un salon lumineux, d'une salle à manger idéale. La cuisine séparée offre tout l'équipement nécessaire. Côté nuit, vous trouverez une chambre spacieuse. La salle d'eau et le WC séparé apportent une touche de praticité. Ses 3 balcons offrant une vue dégagée sur les environs. La localisation de cet appartement est incontestablement un point fort. Niché dans un quartier de Thionville, vous bénéficierez de tous les avantages. Les commerces, les écoles, les parcs et les transports en commun sont à proximité pour faciliter votre quotidien. Les équipements de l'appartement comprennent un ascenseur, la fibre optique. En résumé, cet appartement alliant charme, confort saura vous séduire dès la première visite. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume BALZAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 521578005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amandine Plano vous propose : * Appartement 92 m² – Emplacement privilégié - Balcon * Situé dans un quartier recherché de Thionville, découvrez cet appartement situé au 1er étage d’un immeuble sans ascenseur. Il se compose d’une agréable pièce de vie, d’une cuisine séparée, de deux chambres, d’une salle de bains, d’un WC indépendant et d’un cellier. Un balcon à l’arrière vient compléter le bien et offre un espace extérieur agréable. L’appartement dispose également d’une cave privative et d’un grenier privatif, offrant de beaux espaces de rangement. Avec ses volumes généreux, sa configuration fonctionnelle et son emplacement privilégié, cet appartement offre un beau potentiel d’aménagement et de personnalisation. Quelques travaux permettront de le remettre au goût du jour et d’en révéler pleinement le potentiel. Quelques aménagements vous sont proposés ici ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.67€ par mois (soit 1040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 216000 euros. Prix hors honoraires : 206000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,85% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Plano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 879407740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement lumineux en plein cœur de Yutz – Dernier étage Idéalement situé en plein centre de Yutz, découvrez ce bel appartement niché au 3ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur Il offre plus de 104 m² au sol (70,52 m² Loi Carrez) dans un cadre de vie agréable et lumineux. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle. Cet espace est équipé d'une climatisation pour un confort optimal en toute saison. L'appartement comprend également deux chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant, ainsi qu'une salle de bains avec fenêtre de toit. Vous bénéficierez également d'une grande cave privative avec électricité, pratique pour le rangement. Côté confort : chaudière gaz à condensation récente. toiture de l'immeuble refaite à neuf il y a quelques années. L'ensemble des Velux ont été changés également. À deux pas des commerces, écoles, restaurants et transports, cet appartement réunit tous les atouts pour une vie citadine agréable. Visite virtuelle disponible sur notre site ORPI ou sur simple demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Charges prévisionnelles annuelles : 1600 Procédure en cours : aucune « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4512.

Iad France - Franck Dosdat vous propose : APPARTEMENT RÉNOVÉ – VUE DÉGAGÉE – À 5 MINUTES À PIED DE LA GARE – THIONVILLE Situé à l’entrée du centre-ville de Thionville, venez découvrir ce superbe appartement entièrement rénové, niché au 9ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur, offrant une vue dégagée exceptionnelle sur la ville ainsi que sur le Parc Napoléon. L’appartement se situe au sein de la Tour Concorde, immeuble mixte emblématique du centre-ville de Thionville, dessiné par l’architecte Roland Martinez. Grâce à sa position en étage élevé, le bien bénéficie d’une luminosité remarquable tout au long de la journée, mettant en valeur chaque espace. L’appartement propose un espace de vie moderne et convivial, composé d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. De larges fenêtres panoramiques sur toute la longueur du séjour offrent une belle luminosité naturelle et permettent de profiter pleinement de la vue dégagée sur Thionville. L’espace nuit comprend des chambres confortables ainsi qu’une salle de bain contemporaine équipée d’une douche à l’italienne. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité et des prestations soignées, ce bien offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Situation idéale : L’appartement se situe à seulement 5 minutes à pied de la gare de Thionville, un emplacement particulièrement recherché pour les frontaliers et les actifs travaillant au Luxembourg. En annexes : -Une cave -Une place de parking en sous-sol Les charges de copropriété comprennent le chauffage collectif avec répartiteurs et thermostat individuel, les consommations d’eau chaude et d’eau froide, le ménage des parties communes effectué deux fois par semaine, la présence d’un gardien d’immeuble, la gestion des ordures ménagères ainsi que l’entretien courant et diverses prestations liées à la copropriété. Un appartement clé en main, idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Ne tardez plus à venir découvrir cet appartement et laissez-vous séduire par son emplacement privilégié et ses prestations de qualité. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 414€ par mois (soit 4968 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Dosdat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

1 A rue Mozart Yutz Appartement 3 pièces de 68 m² avec jardin privatif, garage et annexes — Yutz Centre À la recherche d'un cadre de vie alliant indépendance, calme et proximité immédiate des commerces ? Venez découvrir ce bel appartement de 3 pièces situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété intime de seulement deux lots (gestion bénévole, charges minimes). Espaces de vie et aménagement : Séjour lumineux : Un espace salon-salle à manger convivial donnant directement sur un balcon. Cuisine : Une cuisine séparée et fonctionnelle. Coin nuit : Deux belles chambres lumineuses. Salle de bains : Une pièce d'eau spacieuse équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche. Extérieurs et annexes : Jardin privatif : Un grand terrain clos à l'arrière à l'abri des regards, complété par un second jardinet sur le côté. Annexes : Un garage privé ainsi que des espaces de stockage (cave / dépendance). À propos de la copropriété : 14 Nombre de lots : 2 à usage d'habitation Charges prévisionnelles annuelles : assurance du batiment Procédure en cours : non « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4414.