Appartement 3 pièces à vendre à Illange (57970)

Duplex neuf avec balcon– 2ème étage avec ascenseur – Illange Dans la charmante ville d'Illange, découvrez ce superbe duplex neuf situé au 2ème étage avec ascenseur, offrant 82 m² de confort moderne dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate de toutes les commodités. Caractéristiques de l'appartement Surface totale : 86 m² au sol - 66² habitables – espace de vie lumineux et bien agencé 2 chambres spacieuses Séjour bien orienté : luminosité naturelle toute la journée Prestations haut de gamme Résidence neuve livrée en 2024 – aucun travaux à prévoir Ascenseur, fibre optique, interphone Chauffage au sol individuel au gaz naturel Résidence sécurisée offrant calme et sérénité Emplacement privilégié Quartier paisible et résidentiel d'Illange Commerces, écoles et transports accessibles à pied Accès rapide aux axes routiers vers Thionville, Luxembourg, Metz A quelques minutes de la gare de THIONVILLE Idéal pour : Premier achat, résidence principale Investissement locatif rentable Ou tout simplement pour ceux qui recherchent un appartement moderne, confortable et sans travaux Stationnement en option Garage fermé, motorisé et éclairé (en supplément) Gaine en attente pour Branchement véhicule électrique. Place de parking extérieure disponible Une opportunité rare – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS A propos de la copropriété : Nombre de lots : Charges prévisionnelles annuelles : Procédure en cours : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Duplex neuf avec terrasse plein sud – Dernier étage avec ascenseur – Illange Dans la charmante ville d'Illange, découvrez ce superbe duplex neuf situé au dernier étage avec ascenseur, offrant 86 m² de confort moderne dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate de toutes les commodités. Caractéristiques de l'appartement Surface totale : 86 m² au sol - 66² habitables – espace de vie lumineux et bien agencé 2 chambres spacieuses Séjour bien orienté : luminosité naturelle toute la journée Belle terrasse de 15 m² idéale pour se détendre ou recevoir Prestations haut de gamme Résidence neuve livrée en 2024 – aucun travaux à prévoir Ascenseur, fibre optique, interphone Chauffage au sol individuel au gaz naturel Résidence sécurisée offrant calme et sérénité Emplacement privilégié Quartier paisible et résidentiel d'Illange Commerces, écoles et transports accessibles à pied Accès rapide aux axes routiers vers Thionville, Luxembourg, Metz A quelques minutes de la gare de THIONVILLE Idéal pour : Premier achat, résidence principale Investissement locatif rentable Ou tout simplement pour ceux qui recherchent un appartement moderne, confortable et sans travaux Stationnement en option Garage fermé, motorisé et éclairé (en supplément) Gaine en attente pour Branchement véhicule électrique. Place de parking extérieure disponible Une opportunité rare – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS A propos de la copropriété : Nombre de lots : 36 Charges prévisionnelles annuelles : 1000 € Procédure en cours : aucune « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Idéal Primo-Accédant ou Investisseur Offrez-vous un cadre de vie rare, au calme, en lisière de forêt, avec une vue imprenable à 180° sur le Val de l'Orne. Ce bel appartement T3 de 68 m² vous séduira par sa luminosité, ses prestations de qualité et son environnement verdoyant. * Situation géographique stratégique : - À moins de 5 min des autoroutes A31 et A30 : idéal pour les frontaliers et actifs - Gare de Thionville accessible en quelques minutes - Commerces, écoles et services à proximité immédiate * Les atouts du bien : - Appartement traversant, très lumineux, avec exposition sud côté séjour - Balcon avec vue dégagée, aucun vis-à-vis - 2 chambres spacieuses, dont une avec dressing intégré - Chauffage et eau chaude collectifs - Isolation thermique de l'immeuble par l'extérieur : économies d'énergie garanties - Cave privative avec électricité * Pourquoi c'est une belle opportunité : - Environnement calme et naturel, cadre de vie paisible - Fort potentiel locatif pour un investissement sécurisé - Parfait pour un premier achat serein - La copropriété comportent 20 logements (10 par entrée) Les charges de copropriétés comprennent en plus des charges des communs (entretien, électricité, syndic. ) le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide pour l'appartement. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine BONNAIRE, Tél. : 07 83 33 15 45, E-mail : christine.bonnaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 348 276 882.

Situé au 1er étage d'une petite résidence, cet appartement de 82 m² allie confort, luminosité et praticité. L'immeuble ne compte que 6 logements, assurant un cadre de vie paisible et convivial. L'appartement s'ouvre sur une entrée de 6 m² menant à une grande pièce de vie de plus de 38 m², lumineuse et agréable, constitué d'un beau séjour et d'une cuisine ouverte qui annonce de bon moments en famille ou entre amis. Le reste de l'appartement comporte également une salle de bain de plus de 6 m² avec double vasque et baignoire équipée d'une paroi de douche, d'un WC séparé, de 2 chambres de 10 et 13 m². Les huisseries en double vitrage PVC, le chauffage individuel au gaz et la cuisine récente et moderne contribuent au confort quotidien. Visualisation possible des aménagements proposés. Copiez le lien ci-dessous dans votre navigateur : app. flaash. ai / bien / 9850-2dfd8c Stationnement et charges • 1 place de parking privative devant la résidence. Possibilité de louer un garage sur l'arrière. • Copropriété de 10 lots (dont 6 appartements, 4 parkings), • Charges annuelles : 540 € environ, • Taxe foncière : 850 € environ, • DPE : C (consommation maîtrisée). Un cadre de vie agréable à Illange Situé dans une impasse dans un quartier résidentiel, le logement bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités : Boulangerie, salon de coiffure, épicerie, bar, esthéticienne et services de santé accessibles à pied ou à quelques minutes. Les grands centres commerciaux de Yutz et Thionville sont également tout proches. Écoles et crèches • École Jean de La Fontaine (maternelle et élémentaire) à moins de 5 minutes, • Structures de garde d'enfants à Yutz et Thionville, • Collèges et lycées accessibles facilement via les axes principaux. Transports et accessibilité • Accès rapide à l'A31 (axe Metz – Luxembourg), • Gare de Thionville à 10 minutes, • Réseau de bus vers Yutz et Thionville. Cadre de vie favorisant le bien être. Illange séduit par son atmosphère paisible, ses espaces verts et sa proximité avec les rives de la Moselle. C'est un lieu de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme sans renoncer à la proximité des services urbains. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 540€ soit 45€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaetan LUPINACCI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°927 851 121 Greffe de METZ) 07 44 94 19 68 (réf. 595290 ).

Iad France - Brigitte Lovato vous propose : Vous recherchez un appartement moderne et lumineux proche de Thionville et des axes autoroutiers ? Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous ! Venez découvrir ce magnifique appartement de 3 pièces situé à Bertrange dans un quartier résidentiel, résidence 'Le Clos des Hortensias', au 2ème étage d'une petite copropriété de 6 lots offrant un cadre de vie paisible et confortable. Avec ses 64,25 m² de surface habitable, ce bien saura vous séduire par ses prestations de qualité et son emplacement idéal. L'appartement se compose d'une belle entrée de 6.65 m² avec grand placard deux portes intégré, d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour très lumineux de 29 m² avec accès direct à un splendide balcon de 7,35 m² idéal pour profiter des beaux jours, de deux chambres de 12.20 et 9.46 m², d'une salle d'eau avec douche de 5.65 m² et d'un WC. Chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de confort et de modernité. Construit en 2012, cet appartement est en excellent état général et offre une atmosphère chaleureuse et accueillante, sans aucun travaux à prévoir ! La résidence dans laquelle se trouve ce bien propose des prestations modernes telles que la fibre optique, l'interphone et visiophone assurant calme, tranquillité et sécurité ainsi que le raccordement au tout-à-l'égout. Chauffage individuel au gaz, CHAUDIERE NEUVE OCTOBRE 2025 de marque Saunier Duval. Un garage privatif de 16 m² pour stationner votre véhicule en toute sécurité vient compléter les prestations de ce bien. Cet appartement est situé à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien (commerces, écoles maternelle et primaire, périscolaire, cabinet médical, pharmacie. ), des transports en commun et avec accès rapide aux axes autoroutiers en direction de Metz, Thionville et Luxembourg. Le village de Bertrange séduit par sa situation privilégiée entre Metz et Thionville et proche de la frontière luxembourgeoise. Cet appartement est une opportunité pour une personne seule, un jeune couple ou une petite famille souhaitant s'installer dans un logement moderne et chaleureux ne nécessitant aucun travaux. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce superbe appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Lovato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 913115085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Yutz - dans un immeuble des années 60, à quelques minutes de la gare de Thionville et des axes autoroutiers découvrez cet appartement de type F3 avec cave et garage. Il offre une entrée, une cuisine indépendante équipée ouverte sur un espace salon-séjour (environ 37 m² en tout) donnant accès à un balconnet. L'appartement dispose d'une pièce d'eau à rafraichir ainsi que des Wc séparés. L'espace nuit se compose de deux chambres de respectivement de 10.86 m² et 9.27 m². Ce bien est vendu avec une cave et un garage. La chaudière basse température date de 2024. Les photos de la cuisine et du séjour ont été réalisées par home staging virtuel - Intelligence artificielle A propos de la copropriété : Nombre de lots : 60 Charges prévisionnelles annuelles : 1095 € Procédure en cours : aucune « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4335.

Iad France - Flora Letscher vous propose : Magnifique Appartement avec Balcon Idéalement situé à Yutz, rue Président Roosevelt, cet appartement lumineux de 55,5 m² Carrez (93 m² au sol) est situé au troisième et dernier étage d’un immeuble de 2011, sans ascenseur. Il dispose d’un bel espace mansardé, apportant une atmosphère chaleureuse. Il se trouve à proximité immédiate des axes autoroutiers, transports, écoles, commerces et à seulement 5 minutes de la gare de Thionville. La disposition de cet appartement est optimisée pour offrir un espace de vie agréable et fonctionnel. Il se compose de 2 chambres, d'un salon / séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, et d'un WC séparé. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon orienté sud, offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre et profiter du soleil. Une place de parking privative en sous sol vient compléter ce bien. Les équipements modernes tels que la fibre optique et le chauffage au sol électrique assurent un confort optimal au quotidien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152.58€ par mois (soit 1831 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flora Letscher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 931692271, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mikaël Pereira vous propose : À vendre – Appartement 3 pièces 67 m² – YUTZ (57) Votre conseiller du secteur vous propose : L’appartement qu’il vous faut dans le quartier de l’Olympe, Allée Jean-Philippe Rohr Situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue, venez découvrir cet appartement lumineux de 67 m². Il se compose d’une entrée, d’un salon / séjour avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon agréable, idéal pour profiter des beaux jours. La partie nuit offre 2 chambres, une salle d’eau moderne ainsi qu’un WC séparé. Pour votre confort, ce bien est complété par une cave, une place de parking et un garage privatif. Atouts : emplacement recherché sur la commune de Yutz, copropriété entretenue avec ascenseur, espaces fonctionnels et annexes pratiques. Infos complémentaires : - Taxe foncière : 1150€ - Chauffage individuel : Gaz - Syndic : LAMY Charges de copropriétés 127€ / mensuels : - Électricité des communs - Eau froide - Entretien de la chaudière - Entretien communs et extérieurs - Entretien de l'ascenceur - Honoraires Syndic - Fonds de travaux La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127€ par mois (soit 1524 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikaël Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 988056305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans la charmante commune de Yutz (57970), cet appartement fonctionnel de 75 m² saura vous séduire par son emplacement stratégique offrant une tranquillité recherchée proche de toutes les commodités. Le bien dispose d'un salon / séjour, d'une cuisine fermée et équipée refaite à neuf donnant accès à un balcon, de deux chambres, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC. La luminosité de ce bien en fait un atout majeur. Une cave, une place de parking ainsi qu'un garage complètent le bien afin d'allier confort et praticité. Photos supplémentaires et vidéo disponibles sur demande. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Perrine COÏS, Tél. : 07 86 60 04 49, E-mail : perrine.cois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 910517069.

Iad france - catherine gechele vous propose : yutz - 2 chambres - ascenseur - terrasse - cave - 2 places de parking privatives - tout confort - primo accedant -investisseur - frontaliers -seniors coup de coeur assuré ! Il n’y a plus qu’à poser vos valises. Idéalement situé à yutz, ce bien profite d’un cadre paisible avec commerces, écoles et services à proximité à quelques pas seulement. À 5 minutes de la gare et avec un accès direct au luxembourg via l’a31, il offre un emplacement parfait, notamment pour les frontaliers. Bienvenue dans cet agréable t3 de résidence récente. Idéalement agencé, cet appartement vous offre tout le confort et la praticité nécessaires pour une vie quotidienne agréable. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un placard aménagé puis un couloir vous guidera vers le coeur de l’appartement, où se dévoile une magnifique pièce de vie lumineuse qui s’ouvre sur une terrasse avec vue dégagée sans vis à vis parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Une grande cuisine équipée, moderne et fonctionnelle s’ouvre un balcon. Un cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire. L’espace nuit desservira deux belles chambres lumineuses et confortables, dotées d’armoire aménagée. Une salle de bain équipée d’un meuble vasque avec sa colonne de rangement, moderne et pratique. Pour finir, des toilettes séparées avec lave main viennent compléter cet agencement optimisé et fonctionnel. Pour davantage de confort et de praticité au quotidien, vous bénéficierez d’une place de parking extérieure, un box intérieur sécurisé, ainsi qu’une cave. À savoir : copropriété à taille humaine, ascenseur, 2 places de parkings privatives, rt 2012, 
 double vitrage, 
 chauffage au sol électrique individuel
, syndic de copropriété professionnel. copropriété sécurisée par vidéosurveillance peut-être votre prochaine adresse à yutz ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, également en soirée et week end. Si je ne suis pas disponible, laissez-moi un message, de préférence par sms, et je vous rappellerai. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 28 et classe climat a indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine gechele mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 940330186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Amandine Plano vous propose : * A visiter sans tarder - quartier calme et recherché * Découvrez ce lumineux appartement de 93 m² environ, situé au dernier étage d'une petite copropriété de six appartements. Une entrée vous conduira à une cuisine séparée avec accès direct à un premier balcon sans vis-à-vis, une belle pièce de vie, deux vastes chambres de 16 et 13 m² dont l'une avec un second balcon orienté sud, une salle de bains avec douche et baignoire et un wc séparé. Un garage privé et fermé, une cave privative complètent ce bien. Pour votre confort : proche des commodités et grands axes, Aéroparc, écoles, secteur calme, stationnement libre dans la propriété réservé aux habitants, petite copropriété bien entretenue. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Plano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 879407740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Thionville, une ville dynamique et agréable à vivre, idéalement située à proximité du Luxembourg et de Metz. Avec sa gare TGV, ses accès aux autoroutes A31 et A30, et un réseau de transports en commun efficace, Thionville bénéficie d'une connectivité optimale. Enveloppée de végétation variée, la résidence dispose d'un jardin à l'avant et d'un patio central généreusement planté, créant une oasis naturelle au cœur de la ville. Chaque appartement, du 2 au 5 pièces, est soigneusement conçu et doté d'une terrasse ou d'un balcon. Pour que chaque pièce reflète la personnalité de ses habitants, nous offrons un service de personnalisation sur-mesure. Contactez nos conseillers pour échanger à propos de votre projet immobilier Thionville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bel appartement prêt à vivre – 2 chambres – Thionville À découvrir : ce bel appartement situé au 2ᵉ étage d'une résidence calme, idéalement placé à proximité en second ligne de bâtiment, à proximité directe des axes autoroutiers. Caractéristiques du bien : - 2 chambres lumineuses - Séjour spacieux baigné de lumière - Cuisine aménagée ouverte sur séjour - Salle de bains - WC séparé Un bien idéal pour un premier achat, un couple, ou pour un investissement locatif grâce à sa situation stratégique. À propos de la copropriété : Nombre de lots : 13 dont 9 à usage d'habitation Charges prévisionnelles annuelles : 632€ Procédure en cours : non « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4415.

Découvrez un nouveau projet immobilier d'exception à Yutz ! Niché dans un environnement paisible et à proximité immédiate de toutes les commodités, en plein cœur de la ville, rue MERMOZ; ce programme offre un cadre de vie incomparable. Seulement 10 appartements disponibles, allant de 43 à 97 m², chacun doté de balcons ou terrasses pour des moments de détente en plein air. Profitez de prestations de qualité et de nombreuses solutions de stationnement. L'appartement 309 se situe au troisième et dernier étage de la résidence avec ascenseur. Ce projet se situe à quelques pas des commerces et écoles, et à quelques minutes de la gare de Thionville. Les logements, construits en 2027, bénéficient d'une haute performance énergétique, incluant pompe à chaleur collective, volets électriques, chauffage par le sol, et menuiseries en aluminium. Contactez-nous pour plus d'informations et saisissez l'opportunité de vivre dans un cadre moderne et confortable. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Découvrez un nouveau projet immobilier d'exception à Yutz ! Niché dans un environnement paisible et à proximité immédiate de toutes les commodités, en plein cœur de la ville, rue MERMOZ; ce programme offre un cadre de vie incomparable. Seulement 10 appartements disponibles, allant de 43 à 97 m², chacun doté de balcons ou terrasses pour des moments de détente en plein air. Profitez de prestations de qualité et de nombreuses solutions de stationnement. L'appartement 310 se situe au troisième et dernier étage de la résidence avec ascenseur. Ce projet se situe à quelques pas des commerces et écoles, et à quelques minutes de la gare de Thionville. Les logements, construits en 2027, bénéficient d'une haute performance énergétique, incluant pompe à chaleur collective, volets électriques, chauffage par le sol, et menuiseries en aluminium. Contactez-nous pour plus d'informations et saisissez l'opportunité de vivre dans un cadre moderne et confortable. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Christian dillmann vous propose ce coquet appartement type t3 d'environ 65 m² sur la commune de thionville (quartier du médoc) il est vendu loué 545 € plus 160 euros de charges (comprenant eau, chauffage. ) la locataire ne souhaite pas quitter ce bien et paye sans soucis tous les mois ce qui est gage de sécurité ideal investisseur uniquement travaux isolation et changement de fenetres au printemps a charge du vendeur si vous êtes intéressé n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements attention : les offres émises ne seront étudiées par les propriétaires que si elles s'accompagnent de justificatif de faisabilité ( simulation / accord de principe bancaire, compromis de vente actuellement en attente, et / ou attestation bancaire des avoirs (apport ou placements ). Nombre de lots de la copropriété : 120, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (avec eau et chauffage) : 1920€ soit 160€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christian dillmann entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°820 531 465 greffe de thionville) 06 58 25 30 33 (réf. 574952 ).

À découvrir rapidement ! Situé à Bertrange, a quelques minutes de Thionville dans une petite copropriété calme et bien entretenue datant de 2012, cet appartement T3 de 64,25 m² vous séduira par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, un placard intégré vous offre un espace de rangement pratique. Vous découvrirez ensuite un séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière Celui-ci donne accès à un agréable balcon, parfait pour vos moments de détente en plein air ! Deux chambres confortables Salle de douche WC séparé Garage privatif fermé – un vrai plus au quotidien ! Ce bien est idéal pour un jeune couple, une petite famille, ou pour un investissement locatif dans un secteur recherché. Proche de toutes commodités (commerces, écoles, services) et à quelques minutes des axes autoroutiers, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, que ce soit pour y vivre ou pour y investir. Contactez Madame DARNE au 07 64 42 09 35 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame DARNE Fanny, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 981 626 906 A propos de la copropriété : Nombre de lots : Charges prévisionnelles annuelles : Procédure en cours : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4394.

Iad France - Amandine Marcher vous propose : Bel Appartement de 3 Pièces avec Garage à Uckange Situé au cOEur de la charmante ville d'Uckange, cet appartement de 3 pièces offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Idéal pour les familles, les couples ou les investisseurs, ce bien saura vous séduire par son confort et sa modernité. L'appartement se compose de 2 chambres spacieuses, d'une salle d’eau et d'une cuisine équipée. Chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum de confort et d'esthétique. Les pièces sont lumineuses et bien agencées, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, l'appartement bénéficie d'une situation privilégiée, offrant une vue dégagée sur les environs. Un double garage peut également être vendu en supplément, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. Cet avantage non négligeable facilitera votre quotidien et garantira la sécurité de votre voiture. L'emplacement de l'appartement est idéal, à proximité des commodités, des commerces, des écoles et des transports en commun. Vous pourrez profiter de la tranquillité d'Uckange tout en ayant un accès facile aux points d'intérêt de la région. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bel appartement avec garage à Uckange. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Marcher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 927577742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur pour cette maison pleine de potentiel, située dans un quartier calme et recherché d'Uckange ! Avec son grand jardin, son garage et sa terrasse, elle n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son charme., conseiller immobilier eXp, vous présente en exclusivité cette maison individuelle des années 60, située Rue des Tulipes à Uckange, au cœur d'un environnement résidentiel paisible. D'une superficie habitable d'environ 75 m², elle est édifiée sur une parcelle de 544 m² et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : -Un sas d'entrée, -Un dégagement, -Une cuisine indépendante, -Un salon / salle à manger lumineux, -Une salle de bains, -Un WC séparé. À l'étage : -Un dégagement, -Deux chambres, -Un débarras. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos exposé Est, d'une terrasse de 25 m², d'un garage ainsi que de deux places de stationnement. Une cave complète le tout. La maison demande un rafraîchissement global, mais offre une base saine et bien entretenue, avec menuiseries double vitrage et un chauffage individuel au gaz et au bois. C'est le compromis idéal entre tranquillité, proximité et potentiel d'évolution ! Situation : Quartier calme et recherché Écoles, commerces et transports accessibles à pied Gare à 550 m, collège à 400 m, boulangerie à 200 m Vue dégagée et environnement verdoyant Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,080 € / an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Christophe SPAETER - Agent commercial - EI - RSAC METZ 894 954 718.

Investissement locatif dans un appartement d'exception à Guénange ! Frédéric HENRY, conseiller du réseau Optimhome, vous propose cet appartement traversant de 3 pièces, d'une surface de 74 m², situé au 2ème étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée et entretenue. L'appartement lumineux comprend une vaste entrée avec placards. Une cuisine aménagée et ouverte sur le salon / séjour de 30 m² avec un accès direct au balcon de 15 m² avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. 2 chambres de 13 m² chacune. Une salle de bains avec baignoire et meuble double vasque. Un toilette séparée avec son lave-main. En annexe, une cave (3 m²) et un garage fermé (15 m²) en sous-sol viennent s'ajouter aux prestations. Chauffage individuel au gaz par le sol. Classe énergétique de l'appartement est C. Fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants manuels. Un visiophone et la fibre optique sont également présents. L'appartement est vendu loué : loyer mensuel de 872 € + 100 € de charges, soit 972 € TTC, indexé annuellement selon l'indice de référence des loyers (IRL). Locataire sérieux. Pas de travaux prévus dans la copropriété (AG effectuée en septembre 2024). Situé au calme, dans un quartier résidentiel prisé, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commodités et des axes autoroutiers sur l'arc mosellan Metz / Luxembourg. Vous souhaitez investir ? Cet appartement, aux excellentes prestations est une opportunité à ne pas manquer ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédéric HENRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 923 898 Greffe de THIONVILLE) 06 14 41 09 54 (réf. 585769 ).

À vendre : Appartement F3 25 rue de Gaulle Yutz– 64 m² – Rez-de-chaussée À proximité de l'Aéroparc Yutz Découvrez ce charmant appartement F3 de 64 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble construit en 1975. Idéalement placé à deux pas de l'Aéroparc, il offre un cadre de vie pratique et agréable. 2 chambres lumineuses Cuisine équipée donnant sur une loggia fermée, idéale pour un coin repas ou un espace détente Salon / salle à manger Salle de bain + WC 1 cave Appartement bien agencé, dans un quartier calme et bien desservi. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! À propos de la copropriété : Nombre de lots : Charges prévisionnelles annuelles : Procédure en cours : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4377.

EXCLUSIF Appartement de 72 m², 2 Chambres, Proche Gare d'Uckange Nous vous présentons un appartement de 72 m² composé de deux chambres, entièrement équipé avec possibilité de conserver le mobilier actuel. L'appartement est en bon état général, et un léger rafraîchissement peut être envisagé selon vos préférences. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 300 euros par mois, incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et l'entretien des parties communes. L'appartement comprend également une petite cave ainsi qu'un grand garage pouvant accueillir plus de deux véhicules. Situé au dernier étage d'un immeuble bien entretenu, il se trouve à environ dix minutes à pied de la gare d'Uckange, ce qui est un atout appréciable. Pour un investisseur, chaque chambre peut se louer aux alentours de 650 euros par mois, offrant un revenu locatif potentiel d'environ 1 300 euros mensuels. Le rendement locatif est estimé à environ 12 %. Par ailleurs, l'impôt foncier annuel est d'environ 800 euros. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claudio VOLO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 923 552 Greffe de THIONVILLE) 06 99 15 28 92 (réf. 597465 ).

[NOUVEAU] Terville, idéalement située entre Thionville, Metz et Luxembourg, offre un cadre de vie attractif avec ses infrastructures modernes et son dynamisme. Le programme Confidence, composé d'appartements de 1 à 4 pièces, se distingue par son architecture contemporaine et ses prestations de qualité : parquet, carrelage élégant, chauffage au sol et salle de bains équipée. Chaque logement dispose d'un espace extérieur privatif. Contactez nos conseillers pour concrétiser votre projet à Terville ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé dans le secteur prisé de Charlemagne, ce 3 pièces de standing au 4ᵉ étage avec ascenseur vous séduira par son cachet unique et sa localisation idéale. Volumes généreux : plafond à 2,80 m, parquet traditionnel, pièces spacieuses baignées de lumière. Volets roulants, cave, grenier et balcon Charme & modernité : un salon convivial, une élégante salle à manger et une cuisine neuve entièrement équipée, pensée pour le quotidien. Un cadre privilégié : immeuble avec cour intérieure, à deux pas du Jardin Napoléon (3,9 hectares, 32 essences d'arbres), véritable écrin de verdure au cœur de la ville. Un plus non négligeable… Adoucisseur d'eau collectif pour l'immeuble Tout est à proximité : commerces, écoles, espaces santé et pharmacies au pied de l'immeuble. La gare de Thionville est accessible en 10 à 15 minutes à pied, et les frontaliers apprécieront la liaison directe vers le Luxembourg : 25 minutes en voiture, ≈ 45 minutes en train. Un bien rare sur le marché complétement restauré en 2020 : authenticité, confort moderne et emplacement d'exception. Ici, si on visite, on a le coup de cœur. Nombre de lots de la copropriété : 42, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2920€ soit 243€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandre ESSELIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°400 132 148 Greffe de THIONVILLE) 06 61 80 45 97 (réf. 592970 ).

Exclusivité Orpi Yutz - résidence Coté Marianne - quartier TUILERIES Emplacement idéal – En plein centre de Yutz, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports) et à quelques minutes de la gare SNCF. Parfait pour une vie pratique au quotidien ou un investissement locatif. T3 lumineux situé au 2ᵉ étage d'une résidence récente (2018) avec ascenseur Construction Claude Rizon Composition : Entrée avec placard Séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée haut de gamme de la marque ARMONY 2 chambres confortables Salle d'eau avec douche à l'italienne carrelée toute hauteur et sur l'ensemble de la perimétrie. WC suspendu séparé avec lave mains Terrasse exposée sud est avec prise et point lumineux Pour votre confort, les volets sont motorisés, le chauffage se fait par le sol. Visiophone pour un accès pratique et sécurisé. Garage fermé inclus – Stationnement sécurisé et pratique Copropriété moderne et bien entretenue Pour plus de renseignements contactez nous au 03 82 54 99 54 A propos de la copropriété : Nombre de lots : Charges prévisionnelles annuelles : Procédure en cours : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4390.