Appartement 3 pièces à vendre à Illange (57970)

Découvrez ce bel appartement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble à Illange dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate du Luxembourg. Il offre un séjour lumineux et accueillant, avec un accès direct au balcon. La cuisine, moderne et fonctionnelle, est parfaitement adaptée à un usage quotidien. Un dégagement dessert la salle d'eau, les WC séparés et le coin nuit qui se compose de deux chambres confortables. L'appartement dispose également d'un garage et une cave. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 59 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura SZYMANSKI, Tél. : 06 72 13 44 02, E-mail : laura.szymanski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Duplex neuf avec balcon– 2ème étage avec ascenseur – Illange Dans la charmante ville d'Illange, découvrez ce superbe duplex neuf situé au 2ème étage avec ascenseur, offrant 82 m² de confort moderne dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate de toutes les commodités. Caractéristiques de l'appartement Surface totale : 101 m² au sol - 82² habitables – espace de vie lumineux avec hauteur cathédrale et bien agencé 2 chambres spacieuses Prestations haut de gamme Résidence neuve livrée en 2024 – aucun travaux à prévoir Ascenseur, fibre optique, interphone Chauffage au sol individuel au gaz naturel Résidence sécurisée offrant calme et sérénité Emplacement privilégié Quartier paisible et résidentiel d'Illange Commerces, écoles et transports accessibles à pied Accès rapide aux axes routiers vers Thionville, Luxembourg, Metz A quelques minutes de la gare de THIONVILLE Idéal pour : Premier achat, résidence principale Investissement locatif rentable Ou tout simplement pour ceux qui recherchent un appartement moderne, confortable et sans travaux Stationnement en option Garage fermé, motorisé et éclairé (en supplément) Gaine en attente pour Branchement véhicule électrique. Place de parking extérieure disponible Une opportunité rare – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS A propos de la copropriété : Nombre de lots : Charges prévisionnelles annuelles : Procédure en cours : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Duplex neuf avec terrasse plein sud – dernier étage avec ascenseur – illange dans la charmante ville d'illange, découvrez ce superbe duplex neuf situé au dernier étage avec ascenseur, offrant 86 m² de confort moderne dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate de toutes les commodités. Caractéristiques de l'appartement surface totale : 86 m² au sol - 66² habitables – espace de vie lumineux et bien agencé 2 chambres spacieuses séjour bien orienté : luminosité naturelle toute la journée belle terrasse de 15 m² idéale pour se détendre ou recevoir prestations haut de gamme résidence neuve livrée en 2024 – aucun travaux à prévoir ascenseur, fibre optique, interphone chauffage au sol individuel au gaz naturel résidence sécurisée offrant calme et sérénité emplacement privilégié quartier paisible et résidentiel d'illange commerces, écoles et transports accessibles à pied accès rapide aux axes routiers vers thionville, luxembourg, metz a quelques minutes de la gare de thionville idéal pour : premier achat, résidence principale investissement locatif rentable ou tout simplement pour ceux qui recherchent un appartement moderne, confortable et sans travaux important : les photos avec aménagement ont été réalisés par une ia afin de vous projeter plus facilement stationnement en option garage fermé, motorisé et éclairé (en supplément) gaine en attente pour branchement véhicule électrique. Place de parking extérieure disponible une opportunité rare – frais de notaire réduits a propos de la copropriété : nombre de lots : 36 charges prévisionnelles annuelles : 1000 € procédure en cours : aucune « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Iad France - Abdesslam Bettouche vous propose : À vendre : superbe T3 de 71 m² à Yutz (Cofimeg) rénové en 2022. Situé au premier étage, il comprend deux chambres, une cuisine équipée, une salle de bain avec douche à l’italienne, deux balcons, une cave, actuellement exploité comme trois chambres sans salon, idéal pour la location courte durée. Cependant, il est tout à fait possible de le réaménager avec deux chambres et un salon. Idéal pour investisseurs ou primo-accédants, les revenus locatifs varient entre 1 400 € et 2 600 € par mois. Contactez moi pour plus de détails ! Cet appartement fait partie d’un lot de 7 biens mis en vente dans la même rue, offrant de belles opportunités d’investissement. Les prix varient de 88 200 à 133 500 euros. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite, ou rendez-vous directement sur mon site : La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Abdesslam Bettouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 749973111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - elodie bour vous propose : offre acceptée : direction compromis de vente. Exclusivité à yutz – appartement de 73 m² avec 2 chambres, balcon et cave. Situé impasse bel air à yutz, au sein d’une copropriété bien entretenue, découvrez cet appartement de 73 m² habitables, entièrement rénové situé au 4ème étage d’un immeuble sécurisé. Description du bien : - entrée avec espace bien délimité - salle à manger lumineuse : 10 m² avec accès à un balcon - cuisine équipée ouverte sur le séjour : 28 m² - 2 chambres : 10,71 m² et 9,60 m² - salle d’eau avec espace buanderie : 7 m² - wc séparé - cagibi / espace de rangement : 2,25 m² confort & équipements : - dpe : d - chaudière gaz - radiateurs avec thermostat - vmc passive - dalle béton - digicode - 848 € taxe foncière annexes : - cave d’environ 10 m² avec électricité - local vélos pas de garage copropriété : - charges de copropriété : environ 80 € / mois - copropriété saine et bien entretenue environnement : - un voisin en dessous - un voisin sur le côté - environnement calme idéal résidence principale ou investissement locatif, avec un classement énergétique confortable. Contactez moi dès maintenant pour visiter, découvrir tout le potentiel de cet appartement et poser vos valises ! Vérification de votre enveloppe financière avant la visite. Vous vendez votre bien immobilier ? Je suis là pour vous accompagner ! Distroff et alentours (30 km). - avis de valeur obtenez une évaluation précise de votre bien, fiable et sans engagement. - dpe offert les frais du dpe sont remboursés si la vente est réalisée par mes soins. Audit énergétique non inclus. - photos professionnelles votre bien mis en valeur sous tous les angles avec un photographe professionnel. - disponibilités du lundi au samedi : 8h30 – 18h30 (au delà, je vous invite à me laisser un message). - accompagnement complet et personnalisé jusqu’à la signature. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 187 et classe climat c indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 928395193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ce bien est sous compromis ! ORPI Yutz spécialiste de votre secteur depuis 2006, vous offre l'estimation de votre bien immobilier. Yutz - dans un immeuble des années 60, à quelques minutes de la gare de Thionville et des axes autoroutiers découvrez cet appartement de type F3 avec cave et GARAGE Il offre une entrée, une cuisine indépendante équipée ouverte sur un espace salon-séjour (environ 37 m² en tout) donnant accès à un balconnet. L'appartement dispose d'une pièce d'eau à rafraichir ainsi que des Wc séparés. L'espace nuit se compose de deux chambres de respectivement de 10.86 m² et 9.27 m². Ce bien est vendu avec une cave et un garage. La chaudière basse température date de 2024. Les photos de la cuisine et du séjour ont été réalisées par home staging virtuel - Intelligence artificielle A propos de la copropriété : Nombre de lots : 60 Charges prévisionnelles annuelles : 1095 € Procédure en cours : aucune « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4335.

Iad France - Abdesslam Bettouche vous propose : À vendre : superbe T3 de 71 m² à Yutz (Cofimeg) rénové en 2023, situé au 4e étage sans ascenseur il comprend deux chambres, une cuisine équipée, une salle de bain avec douche à l’italienne, deux balcons, une cave, actuellement exploité comme trois chambres sans salon, idéal pour la location courte durée. Cependant, il est tout à fait possible de le réaménager avec deux chambres et un salon. Idéal pour investisseurs ou primo-accédants, les revenus locatifs varient entre 1 400 € et 2 600 € par mois. Contactez moi pour plus de détails ! Cet appartement fait partie d’un lot de 7 biens mis en vente dans la même rue, offrant de belles opportunités d’investissement. Les prix varient de 88 200 à 133 500 euros. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite, ou rendez-vous directement sur mon site : La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Abdesslam Bettouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 749973111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie REYSZ vous propose : Superbe Appartement de 3 pièces à Yutz avec une belle et grande terrasse de 55 m² exposée sud. Situation idéale pour cet appartement lumineux de 62 m², situé au 2ème étage d'un petit immeuble de 2 niveaux, construit en 2012 et en excellent état. Il offre un cadre de vie agréable et confortable pour ses futurs occupants. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie convivial et lumineux, composé d'un salon spacieux et accueillant. La cuisine, bien agencé, 2 chambres, 2 salle d'eau, un WC indépendant. Cet appartement offre une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'environnement calme participe à créer une atmosphère sereine et agréable. Situé à Yutz, vous bénéficierez d'une situation géographique privilégiée, proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, parcours de santé. Pour votre confort chauffage au sol au gaz avec chaudière individuelle. Au sous-sol, possibilité d'acheter un garage double fermé motorisé et télécommandé. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124.67€ par mois (soit 1496.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 79 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie REYSZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 789055431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre Appartement 3 pièces à Yutz Découvrez cet appartement lumineux situé à Yutz, au sein d'une copropriété en cours de rénovation énergétique (isolation par l'extérieur en cours). Il se compose de deux chambres confortables, d'une cuisine dinatoire, d'une salle à manger avec accès direct à un petit balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement est chauffé grâce à une chaudière gaz. La copropriété bénéficie d'un projet d'amélioration de la performance énergétique, ce qui vous garantit un meilleur confort thermique et une valorisation de votre bien. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : Montant moyen mensuel des charges de copropriété : 90 EUR. Pas de procédures en cours. DPE : D GES : D Le cout de la consommation énergétique annuel pour cet appartement est compris entre 810 et 1150 EUR. Le prix de cet appartement est sde 149.000 EUR, les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Valérie 06 61 26 78 24 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Thionville, une ville dynamique et agréable à vivre, idéalement située à proximité du Luxembourg et de Metz. Avec sa gare TGV, ses accès aux autoroutes A31 et A30, et un réseau de transports en commun efficace, Thionville bénéficie d'une connectivité optimale. Enveloppée de végétation variée, la résidence dispose d'un jardin à l'avant et d'un patio central généreusement planté, créant une oasis naturelle au cœur de la ville. Chaque appartement, du 2 au 5 pièces, est soigneusement conçu et doté d'une terrasse ou d'un balcon. Pour que chaque pièce reflète la personnalité de ses habitants, nous offrons un service de personnalisation sur-mesure. Contactez nos conseillers pour échanger à propos de votre projet immobilier Thionville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Alan Archen vous propose : Appartement F3 en duplex – 2 chambres – Résidence sécurisée – Fort potentiel locatif ou résidence principale. 20 min de la gare à pied et 2 min de l’autoroute. Situé au cOEur de Thionville, dans un environnement calme et recherché, découvrez ce bel appartement de 88 m² au sol et 80m carrez occupant le 3ᵉ et le 4ᵉ (dernier) étage d’une résidence sécurisée. Ce bien séduit immédiatement par sa configuration en duplex, offrant une séparation entre les espaces nuit / jour pour un confort optimal au quotidien. Une disposition fonctionnelle et agréable L’appartement se compose : •d’un séjour lumineux, idéal pour les moments de convivialité, •d’une cuisine séparée pratique et fonctionnelle, •de deux chambres. •d’une salle d’eau et toilette entièrement rénovée il y a 3 ans. Les sols ont été entièrement refaits il y a moins de 3 ans, offrant un intérieur moderne, soigné et facile d’entretien. L’appartement est en bon état général. Un emplacement stratégique À seulement 2 minutes de l’accès autoroutier, ce bien bénéficie d’un emplacement clé, particulièrement apprécié à Thionville pour sa proximité immédiate avec la frontière luxembourgeoise. Commodités, transports en commun, écoles et services sont accessibles rapidement. Un appartement à multiples facettes Ce bien offre une grande souplesse d’utilisation : •Résidence principale, idéale pour un couple ou une famille, •Location classique, •ou investissement locatif à forte rentabilité : l’appartement était jusqu’à présent sous-loué en 3 chambres, générant d’excellents revenus de rentabilité. Prestations complémentaires •Résidence sécurisée avec interphone et accès contrôlé, •Chauffage individuel au gaz pour gérer sa consommation. •Connexion fibre optique, •Dernier étage : calme, luminosité et intimité garanties. Un bien rare, polyvalent et stratégiquement situé, aussi attractif pour y vivre que pour investir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement d’exception à Thionville. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Archen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 933879645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bel appartement prêt à vivre – 2 chambres – Thionville À découvrir : ce bel appartement situé au 2ᵉ étage d'une résidence calme, idéalement placé à proximité en second ligne de bâtiment, à proximité directe des axes autoroutiers. Caractéristiques du bien : - 2 chambres lumineuses - Séjour spacieux baigné de lumière - Cuisine aménagée ouverte sur séjour - Salle de bains - WC séparé Un bien idéal pour un premier achat, un couple, ou pour un investissement locatif grâce à sa situation stratégique. À propos de la copropriété : Nombre de lots : 13 dont 9 à usage d'habitation Charges prévisionnelles annuelles : 632€ Procédure en cours : non « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4415.

Iad France - Karine Peiffer vous propose : Appartement lumineux de 60 m² idéalement situé à Terville. Il s’ouvre sur une spacieuse pièce à vivre avec une belle cuisine américaine, offrant un espace convivial et moderne. Vous trouverez ensuite deux chambres confortables, un balcon agréable ainsi qu’une place de parking privée en sous-sol. Le tout à proximité immédiate des commerces, pour une vie pratique et agréable. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98€ par mois (soit 1176 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Peiffer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 944270800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anthony Paris vous propose : * OFFRE ACCEPTEE * ! Appartement lumineux avec balcon et jardin ! TERVILLE : Situé 'Rue du Maréchal Lyautey' au premier étage d'une petite copropriété comprenant 2 lots principaux, proche de toutes commodités et axes autoroutiers, découvrez ce charmant appartement de 61 m² composé d'une entrée, un séjour de 16 m², une cuisine individuelle équipée avec accès balcon, 2 chambres de 15 et 11 m² et une salle d'eau avec WC. Vous disposerez également d'une cave, d'un espace grenier et d'un jardin privatif avec remise. Idéalement situé, cet appartement vous offre un cadre de vie pratique avec des commerces, des écoles et des transports en commun à proximité. Les atouts majeurs de cet appartement sont : - son balcon idéal pour profiter des beaux jours et prendre un grand bol d'air frais en toute tranquillité - son jardin avec terrasse pour des moments de détente en plein air. Pas de travaux à prévoir. Fibre optique. Chauffage électrique. Taxe Foncière : 581e. Les charges de copropriété s'élèvent à 30€ mensuels et comprennent l'électricité des communs ainsi que l'assurance de la copropriété. Me contacter pour plus de renseignements. Proche de Thionville, Florange, Yutz, Cattenom, Luxembourg La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 411 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Paris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 801232968, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces de 77 m², en parfait état, situé au deuxième étage d'une copropriété professionnelle d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue. Cet appartement fonctionnel vous offre une cuisine de 16 m². Un Salon / Séjour de près de 27 m². Deux chambres de 12 m² et 10 m². Une salle de bains de 7 m² avec douche, meuble vasque et toilette. En annexe vous trouverez une cave pour un espace de stockage supplémentaire. Chauffage individuelle au Gaz. Double vitrage PVC avec volets électriques. Le DPE classé E. Idéalement situé au fond d'une impasse, proche de la gare et des commodités et des axes majeurs du secteur, cet appartement réunit espace, confort et attractivité. Un bien prêt à vivre, offrant un excellent rapport qualité / prix peut convenir aux primo-accédants ou à des investisseurs. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Caractéristiques techniques : - Surface : 77 m² - Étage : 2ème sur 3 - Chauffage : Gaz (individuel) - Charges de copropriété : 135 € - Taxe foncière : 864 € - DPE : E Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à compléter, sans s'y substituer, les diagnostics techniques obligatoires et les vérifications administratives habituellement requises (règles d'urbanisme, servitudes, documents officiels). Pour consulter les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter les ressources disponibles sur Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et peut vous orienter vers les démarches utiles et les pièces à vérifier. Notre équipe reste à votre disposition pour fournir les justificatifs dont vous pourriez avoir besoin et pour répondre à vos questions. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Yutz (esplanade de la brasserie) - frédéric henry, agent mandataire optimhome, vous propose cet appartement de 3 pièces de 78,85 m², en parfait état, situé au 2ème étage d'une résidence calme. La copropriété professionnelle, est sécurisée et bien entretenue. Cet appartement fonctionnel vous offre une entrée / dégagements (6,70 m²). Un salon / séjour de près de 34 m² avec un accès direct sur le balcon de 15 m². Une cuisine de 8,90 m². Deux chambres de 14 m² et 10 m². Une salle de bains de 4 m² avec baignoire et meuble vasque. Le dpe classé c témoigne d'une bonne performance énergétique. À cela s'ajoute un box fermé pour une voiture et un espace de stockage supplémentaire au sein de la résidence, pratique au quotidien. Aucun travaux à prévoir dans la copropriété. Situé au coeur de la ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commodités et des axes autoroutiers sur l'arc mosellan metz / luxembourg, ainsi de la gare. Il réunit espace, confort et attractivité. Un bien prêt à vivre, offrant un excellent rapport qualité / prix. Investisseurs ou primo-accédants, cet appartement, aux excellentes prestations est une opportunité à ne pas manquer ! Contactez moi dès maintenant pour visite ! Nombre de lots de la copropriété : 8, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (syndic pro foncia) : 1292€ soit 107€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez frédéric henry entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°750 923 898 greffe de thionville) 06 14 41 09 54 (réf. 606248 ).

Iad france - olivier nenich vous propose : axe luxembourg / thionville / proche gare / 2 chambres / garage / cave en exclusivité à thionville, situé à seulement 15 min à pied de la gare sncf, au 4ème étage sans ascenseur dans une copropriété calme, appartement de 65 m² avec balcon, garage et cave. L'appartement dispose de deux chambres, d'un toilette séparés, d'une salle de bain, d'une belle pièce de vie, s'annonce salle à manger ouverte avec un accès au balcon qui offre une magnifique vue. Celui-ci possédez également une cuisine séparée pratique pour préparer des petits repas entre amis ou en famille. Pour votre confort : * chaudière individuelle gaz entretenue 1x par an en trés bon état de fonctionnement. * réfection des balcons 2024 * façade copropriété 2003 * syndic professionnel (foncia) * charges de copropriété comprenant l'assurance du bâtiment, le nettoyage et l'électricité des communs, l'entretien des espaces verts, l'eau froide, les frais de syndic, le fond de travaux et la sortie des poubelles. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 159 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 193 et classe climat d indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier nenich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 919552117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez un nouveau projet immobilier d'exception à Yutz ! Niché dans un environnement paisible et à proximité immédiate de toutes les commodités, en plein cœur de la ville, rue MERMOZ; ce programme offre un cadre de vie incomparable. Seulement 10 appartements disponibles, allant de 43 à 97 m², chacun doté de balcons ou terrasses pour des moments de détente en plein air. Profitez de prestations de qualité et de nombreuses solutions de stationnement. L'appartement 310 se situe au troisième et dernier étage de la résidence avec ascenseur. Ce projet se situe à quelques pas des commerces et écoles, et à quelques minutes de la gare de Thionville. Les logements, construits en 2027, bénéficient d'une haute performance énergétique, incluant pompe à chaleur collective, volets électriques, chauffage par le sol, et menuiseries en aluminium. Contactez-nous pour plus d'informations et saisissez l'opportunité de vivre dans un cadre moderne et confortable. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad france - olivier nenich vous propose : a vendre / investisseur / jardin / garage / yutz situé à yutz, cet appartement de type f3 de 92 m² offre un cadre de vie confortable et pratique pour ses futurs occupants. Idéalement agencé, il se compose de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'un wc séparé et d'une cuisine. Chaque pièce offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. L'appartement bénéficie d'un jardin privé, d'une cave, d'un garage et d'un grenier. Des travaux sont à prévoir pour personnaliser cet appartement à votre goût. C'est une opportunité idéale pour laisser libre cours à votre créativité et façonner l'espace selon vos envies et besoins. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement avec jardin et garage à yutz. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette opportunité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102.5€ par mois (soit 1230 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 273 et classe climat e indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier nenich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 919552117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nicolas Andreos vous propose : Découvrez ce charmant appartement situé dans le quartier prisé de Saint-Pierre à Thionville, à moins de 15 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Au 2ᵉ étage d’une résidence bien entretenue édifiée en 1998, cet appartement lumineux offre une surface agréable et bien agencée : Cuisine équipée ouverte sur un vaste salon-séjour convivial, Deux chambres confortables, Salle d'eau fonctionnelle, Balcon idéal pour profiter d’un café ensoleillé, Cellier offrant un espace de rangement supplémentaire, Place de parking en sous-sol sécurisée. Les atouts : Quartier calme et recherché, Résidence bien tenue avec ascenseur, Bonne luminosité et agencement optimal, Gare accessible à pied en moins de 15 minutes, Stationnement privatif et balcon agréable. Année de construction : 1998 Étage : 2ᵉ Bien rare sur le secteur ! Coup de cOEur assuré ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132.67€ par mois (soit 1592 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Andreos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 949127500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck Dosdat vous propose : APPARTEMENT RÉNOVÉ – VUE DÉGAGÉE – À 5 MINUTES À PIED DE LA GARE – THIONVILLE Situé à l’entrée du centre-ville de Thionville, venez découvrir ce superbe appartement entièrement rénové, niché au 9ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur, offrant une vue dégagée exceptionnelle sur la ville ainsi que sur le Parc Napoléon. L’appartement se situe au sein de la Tour Concorde, immeuble mixte emblématique du centre-ville de Thionville, dessiné par l’architecte Roland Martinez. Grâce à sa position en étage élevé, le bien bénéficie d’une luminosité remarquable tout au long de la journée, mettant en valeur chaque espace. L’appartement propose un espace de vie moderne et convivial, composé d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. De larges fenêtres panoramiques sur toute la longueur du séjour offrent une belle luminosité naturelle et permettent de profiter pleinement de la vue dégagée sur Thionville. L’espace nuit comprend des chambres confortables ainsi qu’une salle de bain contemporaine équipée d’une douche à l’italienne. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité et des prestations soignées, ce bien offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Situation idéale : L’appartement se situe à seulement 5 minutes à pied de la gare de Thionville, un emplacement particulièrement recherché pour les frontaliers et les actifs travaillant au Luxembourg. En annexes : -Une cave -Une place de parking en sous-sol Les charges de copropriété comprennent le chauffage collectif avec répartiteurs et thermostat individuel, les consommations d’eau chaude et d’eau froide, le ménage des parties communes effectué deux fois par semaine, la présence d’un gardien d’immeuble, la gestion des ordures ménagères ainsi que l’entretien courant et diverses prestations liées à la copropriété. Un appartement clé en main, idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Ne tardez plus à venir découvrir cet appartement et laissez-vous séduire par son emplacement privilégié et ses prestations de qualité. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 414€ par mois (soit 4968 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Dosdat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Brigitte Lovato vous propose : ! EN EXCLUSIVITE ! Venez découvrir au plus vite ce magnifique appartement 3 pièces à TERVILLE d'une surface habitable de 60.71 m² construit en 2024 situé dans une résidence sécurisée 'Résidence l'Atelier', dans un environnement calme et résidentiel, au 2ème étage d'un bâtiment de 4 niveaux (avec ascenseur), résidence à l'architecture contemporaine, idéal pour un investisseur, une personne seule ou un couple avec un enfant. Cet appartement moderne et design vous accueille dès l'entrée de 5.40 m² dans une atmosphère chaleureuse menant à un grand espace de vie très lumineux de 24.90 m² comprenant une cuisine entièrement équipée avec accès direct par une grande baie vitrée et une porte-fenêtre à une superbe terrasse de 11.50 m² exposée plein sud, idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de deux chambres de 13.50 m² avec armoire intégrée et 9.40 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne de 5.46 m² et un WC indépendant de 2.10 m². Pour votre confort au quotidien, cet appartement bénéficie de la fibre optique, du tout-à-l'égout, d'un local à vélos, d'un écran numérique interactif dans le hall d'entrée permettant aux résidents de de consulter des messages ou des annonces. Présence d'un ASCENSEUR offrant un confort optimal pour tous ! Chauffage électrique au sol. Magnifique parquet dans toutes les pièces et carrelage dans le WC et la salle d'eau. Aucun travaux à prévoir dans cet appartement. À l'extérieur, la résidence bénéficie d'un accès entièrement sécurisé avec portail motorisé coulissant télécommandé à distance complété par un interphone, visiophone et porte blindée garantissant une sécurité et une tranquillité optimale au quotidien. Les annexes incluent deux places de parking privatives côte à côte, idéal pour stationner vos véhicules en toute sérénité dans une enceinte sécurisée. Actuellement, cet appartement est loué avec un bail de trois ans qui a débuté le 07 février 2025, le loyer actuel est de 1 200 € (dont charges de 130 €) offrant une excellente opportunité de rentabilité brute annuelle de 6.10 % (il sera libéré et disponible pour une habitation principale à partir du 07 février 2028). Terville est une ville très prisée et convoitée notamment par les travailleurs frontaliers car elle se situe à 20 mn de la frontière luxembourgeoise et à quelques minutes de Thionville et des axes autoroutiers A31 et A30 en direction de Metz et Luxembourg offrant ainsi un cadre de vie de qualité avec une vie associative dynamique et une ville très animée. Cet appartement est idéalement situé à proximité de toutes les commodités (pharmacies, restaurants, médecins, écoles maternelles et primaires, périscolaires, supermarchés, complexe sportif, coiffeurs, banques, boulangeries, divers commerces. ), et des transports en commun. À noter que ce logement est conforme aux normes PMR, offrant une facilité d'accès aux personnes à mobilité réduite. Contactez-moi au plus vite pour planifier une visite et surtout ne ratez pas cette opportunité. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.3€ par mois (soit 1287.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 61 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Lovato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 913115085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement avec jardin privatif et garage – Esprit "Petite Maison" Vous recherchez le calme d'un quartier résidentiel sans renoncer à la proximité des commodités ? Découvrez cet appartement de 68 m² niché au 1er étage d'une petite copropriété de seulement deux unités. L'espace de vie : Un salon-séjour lumineux ouvrant sur un balcon pour vos cafés du matin. Une cuisine séparée fonctionnelle. Deux chambres confortables. Une salle de bains complète (douche ET baignoire). Les vrais "plus" qui font la différence : Extérieurs : Profitez d'un jardin privatif à l'arrière pour vos barbecues et d'un jardinet latéral. Stockage & Stationnement : Un garage individuel, une cave et un grenier complètent ce bien. Un compromis idéal entre appartement et maison, parfait pour un premier achat serein ou un investissement de qualité. Contactez nous au 06 11 91 68 82 Birte Doenst ou l'agence 03 82 54 99 54. À propos de la copropriété : 14 Nombre de lots : 2 à usage d'habitation Charges prévisionnelles annuelles : assurance du batiment Procédure en cours : non « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4414.

Christian dillmann vous propose ce coquet appartement type t3 d'environ 65 m² sur la commune de thionville (quartier du médoc) il est vendu loué 555 € plus 160 euros de charges (comprenant eau, chauffage. ) la locataire ne souhaite pas quitter ce bien et paye sans soucis tous les mois ce qui est gage de sécurité ideal investisseur uniquement travaux isolation et changement de fenetres au printemps a charge du vendeur si vous êtes intéressé n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements attention : les offres émises ne seront étudiées par les propriétaires que si elles s'accompagnent de justificatif de faisabilité ( simulation / accord de principe bancaire, compromis de vente actuellement en attente, et / ou attestation bancaire des avoirs (apport ou placements ). Nombre de lots de la copropriété : 120, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (avec eau et chauffage) : 1920€ soit 160€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christian dillmann entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°820 531 465 greffe de thionville) 06 58 25 30 33 (réf. 603170 ).

EN EXCLUSIVITÉ Fatiha Oukadir vous présente cet appartement situé à Uckange (57270), bénéficiant d'un emplacement particulièrement stratégique, à seulement 200 mètres de la gare, permettant de rejoindre facilement le Luxembourg. Il profite également d'une proximité immédiate avec les grands axes routiers reliant Thionville (10 min), Metz et le Luxembourg, un atout idéal pour les frontaliers ou les actifs en mobilité. Au 2 ? étage d'une résidence construite en 1974, cet appartement développe une surface habitable d'environ 53 m², judicieusement agencée et fonctionnelle. Il se compose de : une chambre confortable, un salon et séjour lumineux, une cuisine, une salle de bains avec WC, un dégagement avec emplacement placard, ainsi qu'un balcon permettant de profiter d'un extérieur agréable. Côté praticité, le bien dispose également de prestations très appréciées : un grand garage avec possibilité de stationner un second véhicule devant. une cave en sous-sol, idéale pour le stockage. Alliant luminosité, fonctionnalité et situation géographique idéale, ce bien représente une opportunité rare à Uckange, parfaite pour un premier achat, un couple ou un investissement à proximité du Luxembourg Charges de copropriété incluant l'entretien des parties communes, la gestion de la résidence, l'assurance ainsi que le chauffage et l'eau, limitant les dépenses énergétiques individuelles. Quelques travaux à prévoir. Une visite s'impose ! Contactez moi pour plus de renseignements. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2668 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 118 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fatiha OUKADIR, Tél. : 06 95 31 41 04, E-mail : fatiha.oukadir@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 903 002 707.