Appartement 3 pièces à vendre à Illange (57970)

Duplex neuf avec balcon– 2ème étage avec ascenseur – Illange Dans la charmante ville d'Illange, découvrez ce superbe duplex neuf situé au 2ème étage avec ascenseur, offrant 82 m² de confort moderne dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate de toutes les commodités. Caractéristiques de l'appartement Surface totale : 101 m² au sol - 82² habitables – espace de vie lumineux avec hauteur cathédrale et bien agencé 2 chambres spacieuses Prestations haut de gamme Résidence neuve livrée en 2024 – aucun travaux à prévoir Ascenseur, fibre optique, interphone Chauffage au sol individuel au gaz naturel Résidence sécurisée offrant calme et sérénité Emplacement privilégié Quartier paisible et résidentiel d'Illange Commerces, écoles et transports accessibles à pied Accès rapide aux axes routiers vers Thionville, Luxembourg, Metz A quelques minutes de la gare de THIONVILLE Idéal pour : Premier achat, résidence principale Investissement locatif rentable Ou tout simplement pour ceux qui recherchent un appartement moderne, confortable et sans travaux Stationnement en option Garage fermé, motorisé et éclairé (en supplément) Gaine en attente pour Branchement véhicule électrique. Place de parking extérieure disponible Une opportunité rare – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS A propos de la copropriété : Nombre de lots : Charges prévisionnelles annuelles : Procédure en cours : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Duplex neuf avec terrasse plein sud – dernier étage avec ascenseur – illange dans la charmante ville d'illange, découvrez ce superbe duplex neuf situé au dernier étage avec ascenseur, offrant 86 m² de confort moderne dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate de toutes les commodités. Caractéristiques de l'appartement surface totale : 86 m² au sol - 66² habitables – espace de vie lumineux et bien agencé 2 chambres spacieuses séjour bien orienté : luminosité naturelle toute la journée belle terrasse de 15 m² idéale pour se détendre ou recevoir prestations haut de gamme résidence neuve livrée en 2024 – aucun travaux à prévoir ascenseur, fibre optique, interphone chauffage au sol individuel au gaz naturel résidence sécurisée offrant calme et sérénité emplacement privilégié quartier paisible et résidentiel d'illange commerces, écoles et transports accessibles à pied accès rapide aux axes routiers vers thionville, luxembourg, metz a quelques minutes de la gare de thionville idéal pour : premier achat, résidence principale investissement locatif rentable ou tout simplement pour ceux qui recherchent un appartement moderne, confortable et sans travaux important : les photos avec aménagement ont été réalisés par une ia afin de vous projeter plus facilement stationnement en option garage fermé, motorisé et éclairé (en supplément) gaine en attente pour branchement véhicule électrique. Place de parking extérieure disponible une opportunité rare – frais de notaire réduits a propos de la copropriété : nombre de lots : 36 charges prévisionnelles annuelles : 1000 € procédure en cours : aucune « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Iad France - Abdesslam Bettouche vous propose : À vendre : superbe T3 de 71 m² à Yutz (Cofimeg) rénové en 2022. Situé au premier étage, il comprend deux chambres, une cuisine équipée, une salle de bain avec douche à l’italienne, deux balcons, une cave, actuellement exploité comme trois chambres sans salon, idéal pour la location courte durée. Cependant, il est tout à fait possible de le réaménager avec deux chambres et un salon. Idéal pour investisseurs ou primo-accédants, les revenus locatifs varient entre 1 400 € et 2 600 € par mois. Contactez moi pour plus de détails ! Cet appartement fait partie d’un lot de 7 biens mis en vente dans la même rue, offrant de belles opportunités d’investissement. Les prix varient de 88 200 à 133 500 euros. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite, ou rendez-vous directement sur mon site : La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Abdesslam Bettouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 749973111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - elodie bour vous propose : en exclusivité à yutz – appartement de 73 m² avec balcon. Situé impasse bel air à yutz, au sein d’une copropriété bien entretenue, découvrez cet appartement de 73 m² habitables, entièrement rénové, situé au 4ème étage d’un immeuble sécurisé. Description du bien : - entrée avec espace bien délimité - salle à manger lumineuse avec accès à un balcon : 10 m² - cuisine équipée ouverte sur le séjour : 28 m² - 2 chambres : 10,71 m² et 9,60 m² - salle d’eau avec espace buanderie : 7 m² - wc séparé - cagibi / espace de rangement : 2,25 m² confort & équipements : - dpe : d - chaudière gaz - radiateurs avec thermostat - vmc passive - dalle béton - digicode annexes : - cave d’environ 10 m² avec électricité - local vélos pas de garage copropriété : - charges de copropriété : environ 80 € / mois - copropriété saine et bien entretenue environnement : - un voisin en dessous - un voisin sur le côté - environnement calme idéal résidence principale ou investissement locatif, avec un classement énergétique confortable. Contactez moi dès maintenant pour visiter, découvrir tout le potentiel de cet appartement et poser vos valises ! Vérification de votre enveloppe financière avant la visite. Vous vendez votre bien immobilier ? Je suis là pour vous accompagner ! Distroff et alentours (30 km). - avis de valeur obtenez une évaluation précise de votre bien, fiable et sans engagement. - dpe offert les frais du dpe sont remboursés si la vente est réalisée par mes soins. Audit énergétique non inclus. - photos professionnelles votre bien mis en valeur sous tous les angles avec un photographe professionnel. - disponibilités du lundi au samedi : 8h30 – 18h30 (au delà, je vous invite à me laisser un message). - accompagnement complet et personnalisé jusqu’à la signature. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 187 et classe climat d indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 928395193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ce bien est sous compromis ! ORPI Yutz spécialiste de votre secteur depuis 2006, vous offre l'estimation de votre bien immobilier. Yutz - dans un immeuble des années 60, à quelques minutes de la gare de Thionville et des axes autoroutiers découvrez cet appartement de type F3 avec cave et GARAGE Il offre une entrée, une cuisine indépendante équipée ouverte sur un espace salon-séjour (environ 37 m² en tout) donnant accès à un balconnet. L'appartement dispose d'une pièce d'eau à rafraichir ainsi que des Wc séparés. L'espace nuit se compose de deux chambres de respectivement de 10.86 m² et 9.27 m². Ce bien est vendu avec une cave et un garage. La chaudière basse température date de 2024. Les photos de la cuisine et du séjour ont été réalisées par home staging virtuel - Intelligence artificielle A propos de la copropriété : Nombre de lots : 60 Charges prévisionnelles annuelles : 1095 € Procédure en cours : aucune « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4335.

Iad France - Abdesslam Bettouche vous propose : À vendre : superbe T3 de 71 m² à Yutz (Cofimeg) rénové en 2023, situé au 4e étage sans ascenseur il comprend deux chambres, une cuisine équipée, une salle de bain avec douche à l’italienne, deux balcons, une cave, actuellement exploité comme trois chambres sans salon, idéal pour la location courte durée. Cependant, il est tout à fait possible de le réaménager avec deux chambres et un salon. Idéal pour investisseurs ou primo-accédants, les revenus locatifs varient entre 1 400 € et 2 600 € par mois. Contactez moi pour plus de détails ! Cet appartement fait partie d’un lot de 7 biens mis en vente dans la même rue, offrant de belles opportunités d’investissement. Les prix varient de 88 200 à 133 500 euros. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite, ou rendez-vous directement sur mon site : La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Abdesslam Bettouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 749973111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Geoffrey WITTMANN vous propose : Superbe Appartement de 3 pièces à Yutz avec une belle et grande terrasse de 55 m² exposée sud. Situation idéale pour cet appartement lumineux de 62 m², situé au 2ème étage d'un petit immeuble de 2 niveaux, construit en 2012 et en excellent état. Il offre un cadre de vie agréable et confortable pour ses futurs occupants. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie convivial et lumineux, composé d'un salon spacieux et accueillant. La cuisine, bien agencé, 2 chambres, 2 salle d'eau, un WC indépendant. Cet appartement offre une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'environnement calme participe à créer une atmosphère sereine et agréable. Situé à Yutz, vous bénéficierez d'une situation géographique privilégiée, proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, parcours de santé. Pour votre confort chauffage au sol au gaz avec chaudière individuelle. Au sous-sol, possibilité d'acheter un garage double fermé motorisé et télécommandé. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124.67€ par mois (soit 1496.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 79 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey WITTMANN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 828269456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Thionville, une ville dynamique et agréable à vivre, idéalement située à proximité du Luxembourg et de Metz. Avec sa gare TGV, ses accès aux autoroutes A31 et A30, et un réseau de transports en commun efficace, Thionville bénéficie d'une connectivité optimale. Enveloppée de végétation variée, la résidence dispose d'un jardin à l'avant et d'un patio central généreusement planté, créant une oasis naturelle au cœur de la ville. Chaque appartement, du 2 au 5 pièces, est soigneusement conçu et doté d'une terrasse ou d'un balcon. Pour que chaque pièce reflète la personnalité de ses habitants, nous offrons un service de personnalisation sur-mesure. Contactez nos conseillers pour échanger à propos de votre projet immobilier Thionville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Alan Archen vous propose : Appartement en duplex – 2 chambres – Résidence sécurisée – Fort potentiel locatif ou résidence principale. Situé au cOEur de Thionville, dans un environnement calme et recherché, découvrez ce bel appartement de 88 m² au sol et 80m carrez occupant le 3ᵉ et le 4ᵉ (dernier) étage d’une résidence sécurisée. Ce bien séduit immédiatement par sa configuration en duplex, offrant une séparation entre du rangement et les espaces nuit / jour pour un confort optimal au quotidien. Une disposition fonctionnelle et agréable L’appartement se compose : •d’un séjour lumineux, idéal pour les moments de convivialité, •d’une cuisine séparée pratique et fonctionnelle, •de deux chambres. •d’une salle d’eau avec toilette entièrement rénovée il y a 3 ans. Les sols ont été entièrement refaits il y a moins de 3 ans, offrant un intérieur moderne, soigné et facile d’entretien. L’appartement est en bon état général. Un emplacement stratégique À seulement 2 minutes de l’accès autoroutier, ce bien bénéficie d’un emplacement clé, particulièrement apprécié à Thionville pour sa proximité immédiate avec la frontière luxembourgeoise. Commodités, transports en commun, écoles et services sont accessibles rapidement. Un appartement à multiples facettes Ce bien offre une grande souplesse d’utilisation : •Résidence principale, idéale pour un couple ou une famille, •Location classique, •ou investissement locatif à forte rentabilité : l’appartement était jusqu’à présent sous-loué à trois personnes, générant d’excellents revenus de rentabilité. Prestations complémentaires •Résidence sécurisée avec interphone et accès contrôlé, •Chauffage individuel au gaz pour gérer sa consommation. •Connexion fibre optique, •Dernier étage : calme, luminosité et intimité garanties. Un bien rare, polyvalent et stratégiquement situé, aussi attractif pour y vivre que pour investir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement d’exception à Thionville. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Archen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 933879645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bel appartement prêt à vivre – 2 chambres – Thionville À découvrir : ce bel appartement situé au 2ᵉ étage d'une résidence calme, idéalement placé à proximité en second ligne de bâtiment, à proximité directe des axes autoroutiers. Caractéristiques du bien : - 2 chambres lumineuses - Séjour spacieux baigné de lumière - Cuisine aménagée ouverte sur séjour - Salle de bains - WC séparé Un bien idéal pour un premier achat, un couple, ou pour un investissement locatif grâce à sa situation stratégique. À propos de la copropriété : Nombre de lots : 13 dont 9 à usage d'habitation Charges prévisionnelles annuelles : 632€ Procédure en cours : non « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4415.

Iad France - Karine Peiffer vous propose : Appartement lumineux de 60 m² idéalement situé à Terville. Il s’ouvre sur une spacieuse pièce à vivre avec une belle cuisine américaine, offrant un espace convivial et moderne. Vous trouverez ensuite deux chambres confortables, un balcon agréable ainsi qu’une place de parking privée en sous-sol. Le tout à proximité immédiate des commerces, pour une vie pratique et agréable. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98€ par mois (soit 1176 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Peiffer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 944270800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Houari Djait vous propose : * EXLISIVITE iad * Opportunité à saisir sur la commune de Florange - secteur Ebange Chic et cosy appartement lumineux de 3 Pièces avec terrasse, garage et place de parking privative. Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel dans ce superbe appartement. Bénéficiant d'une surface de 81 m², cet appartement de type 3 est idéal pour une famille ou un couple en quête de confort et de modernité. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'agencement de cet appartement. Le séjour spacieux offre un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, ravira les amateurs de bonne cuisine. Les 2 chambres, dont une avec un dressing intégré, sont des espaces de repos calmes et confortables. La salle d'eau a été rénovée en 2023. La terrasse, véritable extension de l'espace de vie, vous permettra de profiter des beaux jours et de vous détendre en toute tranquillité. Cet appartement bénéficie également d'un garage sécurisé avec porte motorisée ainsi que de deux places de parking privées. Niché au 2ème étage d'une résidence de standing datant de 2008, cet appartement est en excellent état et offre des prestations de qualité. Pour votre confort : ascenseur, chaudière à condensation, VMC et buanderie. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est un véritable coup de cOEur pour les personnes en quête d'un bien alliant confort et modernité. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 167€ par mois (soit 2004 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Houari Djait mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 839048667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez un nouveau projet immobilier d'exception à Yutz ! Niché dans un environnement paisible et à proximité immédiate de toutes les commodités, en plein cœur de la ville, rue MERMOZ; ce programme offre un cadre de vie incomparable. Seulement 10 appartements disponibles, allant de 43 à 97 m², chacun doté de balcons ou terrasses pour des moments de détente en plein air. Profitez de prestations de qualité et de nombreuses solutions de stationnement. L'appartement 310 se situe au troisième et dernier étage de la résidence avec ascenseur. Ce projet se situe à quelques pas des commerces et écoles, et à quelques minutes de la gare de Thionville. Les logements, construits en 2027, bénéficient d'une haute performance énergétique, incluant pompe à chaleur collective, volets électriques, chauffage par le sol, et menuiseries en aluminium. Contactez-nous pour plus d'informations et saisissez l'opportunité de vivre dans un cadre moderne et confortable. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Nicolas Andreos vous propose : Découvrez ce charmant appartement situé dans le quartier prisé de Saint-Pierre à Thionville, à moins de 15 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Au 2ᵉ étage d’une résidence bien entretenue édifiée en 1998, cet appartement lumineux offre une surface agréable et bien agencée : Cuisine équipée ouverte sur un vaste salon-séjour convivial, Deux chambres confortables, Salle d'eau fonctionnelle, Balcon idéal pour profiter d’un café ensoleillé, Cellier offrant un espace de rangement supplémentaire, Place de parking en sous-sol sécurisée. Les atouts : Quartier calme et recherché, Résidence bien tenue avec ascenseur, Bonne luminosité et agencement optimal, Gare accessible à pied en moins de 15 minutes, Stationnement privatif et balcon agréable. Année de construction : 1998 Étage : 2ᵉ Bien rare sur le secteur ! Coup de cOEur assuré ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132.67€ par mois (soit 1592 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Andreos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 949127500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Leseche vous propose : Appartement 3 pièces lumineux et fonctionnel à Thionville, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Situé au cOEur de Thionville, proche de toutes les commodités, cet appartement de 81 m² offre un espace de vie agréable et confortable. Parfait pour un célibataire, un couple ou un investisseur à la recherche d'un bien facile à louer. L'appartement se compose d'une chambre spacieuse, d'une salle de bain, d'une cuisine, d'un salon lumineux et d'une salle à manger conviviale. La conception idéale de l'espace de vie serait s'adapter parfaitement à vos besoins. En effet, il offre la possibilité d'un salon séjour séparé ou de la conception d'une seconde chambre. La disposition des pièces offre une circulation fluide et optimise chaque mètre carré. Vous pourrez profiter d'une atmosphère cosy et chaleureuse dans cet appartement grâce à sa luminosité naturelle. De plus, la fibre optique est disponible pour un accès internet ultra-rapide, idéal pour le télétravail ou le streaming. La résidence est équipée du système de chauffage par radiateurs, pour des hivers bien au chaud. L'appartement ne dispose pas de parking ou de garage, mais vous trouverez facilement des places de stationnement à proximité. Ne laissez pas passer cette occasion, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Thionville ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.33€ par mois (soit 976 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 343 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Leseche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 894263680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Brigitte Lovato vous propose : ! EN EXCLUSIVITE ! Venez découvrir au plus vite ce magnifique appartement 3 pièces à TERVILLE d'une surface habitable de 60.71 m² construit en 2024 situé dans une résidence sécurisée 'Résidence l'Atelier', dans un environnement calme et résidentiel, au 2ème étage d'un bâtiment de 4 niveaux (avec ascenseur), résidence à l'architecture contemporaine, idéal pour un investisseur, une personne seule ou un couple avec un enfant. Cet appartement moderne et design vous accueille dès l'entrée de 5.40 m² dans une atmosphère chaleureuse menant à un grand espace de vie très lumineux de 24.90 m² comprenant une cuisine entièrement équipée avec accès direct par une grande baie vitrée et une porte-fenêtre à une superbe terrasse de 11.50 m² exposée plein sud, idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de deux chambres de 13.50 m² avec armoire intégrée et 9.40 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne de 5.46 m² et un WC indépendant de 2.10 m². Pour votre confort au quotidien, cet appartement bénéficie de la fibre optique, du tout-à-l'égout, d'un local à vélos, d'un écran numérique interactif dans le hall d'entrée permettant aux résidents de de consulter des messages ou des annonces. Présence d'un ASCENSEUR offrant un confort optimal pour tous ! Chauffage électrique au sol. Magnifique parquet dans toutes les pièces et carrelage dans le WC et la salle d'eau. Aucun travaux à prévoir dans cet appartement. À l'extérieur, la résidence bénéficie d'un accès entièrement sécurisé avec portail motorisé coulissant télécommandé à distance complété par un interphone, visiophone et porte blindée garantissant une sécurité et une tranquillité optimale au quotidien. Les annexes incluent deux places de parking privatives côte à côte, idéal pour stationner vos véhicules en toute sérénité dans une enceinte sécurisée. Actuellement, cet appartement est loué avec un bail de trois ans qui a débuté le 07 février 2025, le loyer actuel est de 1 200 € (dont charges de 130 €) offrant une excellente opportunité de rentabilité brute annuelle de 6.10 % (il sera libéré et disponible pour une habitation principale à partir du 07 février 2028). Terville est une ville très prisée et convoitée notamment par les travailleurs frontaliers car elle se situe à 20 mn de la frontière luxembourgeoise et à quelques minutes de Thionville et des axes autoroutiers A31 et A30 en direction de Metz et Luxembourg offrant ainsi un cadre de vie de qualité avec une vie associative dynamique et une ville très animée. Cet appartement est idéalement situé à proximité de toutes les commodités (pharmacies, restaurants, médecins, écoles maternelles et primaires, périscolaires, supermarchés, complexe sportif, coiffeurs, banques, boulangeries, divers commerces. ), et des transports en commun. À noter que ce logement est conforme aux normes PMR, offrant une facilité d'accès aux personnes à mobilité réduite. Contactez-moi au plus vite pour planifier une visite et surtout ne ratez pas cette opportunité. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.3€ par mois (soit 1287.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 61 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Lovato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 913115085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement avec jardin privatif et garage – Esprit "Petite Maison" Vous recherchez le calme d'un quartier résidentiel sans renoncer à la proximité des commodités ? Découvrez cet appartement de 68 m² niché au 1er étage d'une petite copropriété de seulement deux unités. L'espace de vie : Un salon-séjour lumineux ouvrant sur un balcon pour vos cafés du matin. Une cuisine séparée fonctionnelle. Deux chambres confortables. Une salle de bains complète (douche ET baignoire). Les vrais "plus" qui font la différence : Extérieurs : Profitez d'un jardin privatif à l'arrière pour vos barbecues et d'un jardinet latéral. Stockage & Stationnement : Un garage individuel, une cave et un grenier complètent ce bien. Un compromis idéal entre appartement et maison, parfait pour un premier achat serein ou un investissement de qualité. Contactez nous au 06 11 91 68 82 Birte Doenst ou l'agence 03 82 54 99 54. À propos de la copropriété : 14 Nombre de lots : 2 à usage d'habitation Charges prévisionnelles annuelles : assurance du batiment Procédure en cours : non « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4414.

Iad france - geoffrey wittmann vous propose : ! Special investisseur ! Appartement loué - proche du lycée charlemagne et à deux pas du centre ville. Découvrez cet appartement lumineux en rez de chaussée d'une petite copropriété. Il est composé d'une entrée, un salon, un séjour, une cuisine toute équipée, une salle d'eau, une grande chambre. En annexe, vous disposerez d'une cave et un garage privatif a l'arrière du bâtiment. Loyer : 1100 € ( dont 50 € de charges ). Taxe foncière : 1172 € faible charges de copropriété : 45 € / mois. Pas de travaux de copropriété à prévoir. À 2 min du centre ville à pied. À 7 min de la gare à pied. Ecoles, commerces et autoroute à proximités. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44.58€ par mois (soit 535 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 316 et classe climat e indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m geoffrey wittmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 828269456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Amandine Marcher vous propose : Bel Appartement de 3 Pièces avec Garage à Uckange Situé au cOEur de la charmante ville d'Uckange, cet appartement de 3 pièces offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Idéal pour les familles, les couples ou les investisseurs, ce bien saura vous séduire par son confort et sa modernité. L'appartement se compose de 2 chambres spacieuses, d'une salle d’eau et d'une cuisine équipée. Chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum de confort et d'esthétique. Les pièces sont lumineuses et bien agencées, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, l'appartement bénéficie d'une situation privilégiée, offrant une vue dégagée sur les environs. Un double garage, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. Cet avantage non négligeable facilitera votre quotidien et garantira la sécurité de votre voiture. L'emplacement de l'appartement est idéal, à proximité des commodités, des commerces, des écoles et des transports en commun. Vous pourrez profiter de la tranquillité d'Uckange tout en ayant un accès facile aux points d'intérêt de la région. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bel appartement avec garage à Uckange. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Marcher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 927577742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : Appartement F3 25 rue de Gaulle Yutz– 64 m² – Rez-de-chaussée À proximité de l'Aéroparc Yutz Découvrez ce charmant appartement F3 de 64 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble construit en 1975. Idéalement placé à deux pas de l'Aéroparc, il offre un cadre de vie pratique et agréable. 2 chambres lumineuses Cuisine équipée donnant sur une loggia fermée, idéale pour un coin repas ou un espace détente Salon / salle à manger Salle de bain + WC 1 cave Appartement bien agencé, dans un quartier calme et bien desservi. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! À propos de la copropriété : Nombre de lots : Charges prévisionnelles annuelles : Procédure en cours : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4377.

EXCLUSIF – Appartement de 72 m², 2 chambres, proche gare d'Uckange Nous vous présentons un appartement de 72 m² composé de deux chambres. L'appartement est en bon état général; un léger rafraîchissement peut être envisagé selon vos préférences. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 300 € par mois, incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et l'entretien des parties communes. L'appartement comprend également une petite cave. En complément de l'appartement, il est possible d'acquérir un garage double pouvant accueillir deux véhicules, au prix de 20 000 € en supplément. Situé au dernier étage d'un immeuble bien entretenu, le bien se trouve à environ dix minutes à pied de la gare d'Uckange, un emplacement particulièrement apprécié par les frontaliers du Luxembourg. Pour un investisseur, chaque chambre peut se louer aux alentours de 650 € par mois, offrant un revenu locatif potentiel d'environ 1 300 € mensuels. Le garage peut quant à lui se louer environ 150 € par mois, portant le revenu locatif total potentiel à environ 1 450 € mensuels. Le rendement locatif est estimé à environ 15,8 %. L'impôt foncier annuel est d'environ 800 €. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claudio VOLO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 923 552 Greffe de THIONVILLE) 06 99 15 28 92 (réf. 597465 ).

Iad France - Karine Peiffer vous propose : Appartement de 67 m² situé en rez-de-chaussée, dans une résidence calme et bien entretenue. Il comprend un salon, une cuisine équipée, deux chambres dont une avec un petit dressing, ainsi qu’une salle de bain récemment rénovée. L’ensemble est en très bon état. Le logement bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité de nombreuses commodités : Centre commercial Géric à environ 2 minutes à pied, Écoles proches, Boulangerie, fleuriste et commerces à proximité immédiate, Arrêt de bus à quelques pas, facilitant les déplacements. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 109 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.67€ par mois (soit 1700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Peiffer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 944270800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck Dosdat vous propose : À THIONVILLE ROUTE DE LONGWY – Appartement 91 m² – Dernier étage – Rénové avec goût – Coup de cOEur assuré Situé au 3ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété parfaitement entretenue, cet appartement de 91 m² entièrement rénové saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace accueillant menant à un séjour baigné de lumière, idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille. La cuisine, moderne et entièrement aménagée et équipée, offre un cadre fonctionnel et élégant pour vos repas au quotidien. La partie nuit se compose de deux vastes chambres (14 m² et 17 m²), dont une avec un dressing intégré pour un maximum de rangement. Vous trouverez également une salle de bains contemporaine, une buanderie séparée, un dégagement et un WC indépendant. Une cave privative vient compléter ce bien.

[NOUVEAU] Terville, idéalement située entre Thionville, Metz et Luxembourg, offre un cadre de vie attractif avec ses infrastructures modernes et son dynamisme. Le programme Confidence, composé d'appartements de 1 à 4 pièces, se distingue par son architecture contemporaine et ses prestations de qualité : parquet, carrelage élégant, chauffage au sol et salle de bains équipée. Chaque logement dispose d'un espace extérieur privatif. Contactez nos conseillers pour concrétiser votre projet à Terville ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité Orpi Yutz - résidence de 2018 Coté Marianne - quartier TUILERIES Construction de qualité - Claude Rizzon Emplacement idéal – En plein centre de Yutz, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports) et à quelques minutes de la gare SNCF. T3 lumineux situé au 2ᵉ étage d'une résidence récente et soignée avec ascenseur Composition : Entrée avec placard Séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée haut de gamme de la marque ARMONY 2 chambres confortables Salle d'eau avec douche à l'italienne carrelée toute hauteur et sur l'ensemble de la périmétrie. WC suspendu séparé avec lave mains Terrasse exposée sud est avec prise et point lumineux Pour votre confort, les volets sont motorisés, le chauffage se fait par le sol. Visiophone pour un accès pratique et sécurisé. Garage fermé inclus – Stationnement sécurisé et pratique Copropriété moderne et bien entretenue Les charges comprennent notamment le chauffage. À propos de la copropriété : Nombre de lots : Charges prévisionnelles annuelles : Procédure en cours : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4390.